Description
Functionele bedrijfsruimte van ca. 50 m² met een entresolvloer van ca. 38 m², die deel uitmaakt van een bedrijfsverzamelgebouw aan de Nijverheidstraat, nabij Ridderkerk-centrum en op slechts enkele minuten afstand van de op- en afritten van de rijkswegen A15 en A16.
Locatie:
De Nijverheidstraat is gelegen nabij Ridderkerk-centrum en biedt via de Rotterdamseweg uitstekende verbindingen van en naar de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) en A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda).
Afmetingen:
- bedrijfsruimte : ca. 50 m².
- entresolvloer : ca. 38 m²
Parkeren:
1 eigen parkeerplaats in het mandelig gebied. Tevens openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving.
Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 3.
Bouwaard/algemeen:
- onderheide betonfundering;
- onderheide betonvloer;
- opbouw staalconstructie;
- entresolvloer;
- gevels metselwerk en geïsoleerde gevelbeplating;
- aluminium kozijnen met isolerende beglazing;
- uitscheidende wanden kalkzandsteen;
- geïsoleerd houten dak voorzien van bitumineuze dakbedekking;
- meterkast met aansluitingen voor gas, water, elektra en telefonie;
- voorterrein verhard middels betonklinkers;
- brandblusmiddelen.
Voorzieningen/specificaties:
Bedrijfsruimte (begane grond):
- monoliet afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting 1.500 kg/m²;
- handbedienbare overheaddeur met loopdeur, ca. 3,07 meter breed en ca. 4,19 meter hoog;
- verlichtingsarmaturen;
- daglichttoetreding door middel van lichtdoorlatende segmenten in de overheaddeur;
- vrije hoogte onder de entresol-/verdiepingsvloer ca. 2,32 meter;
- verwarming door middel van direct gestookte heater;
- uitstortgootsteen;
- deels betegelde toiletruimte voorzien van fonteintje;
Entresol-/verdiepingsvloer:
- systeemvloer, maximale vloerbelasting van 500 kg/m²;
- bereikbaar door middel van stalen trapopgang;
- voorzien van valbeveiliging;
- vrije hoogte op de entresolvloer ca. 2,26 meter;
- daglichttoetreding door middel van twee lichtkoepels.
Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.
Huurprijs:
€ 795,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.
Servicekosten:
Per maand wordt een vergoeding van € 25,- exclusief BTW in rekening gebracht t.b.v. onderstaande leveringen en diensten:
- periodiek onderhoud overheaddeur;
- periodiek onderhoud heater (1x per jaar);
- periodiek onderhoud brandblusmiddelen;
- administratiekosten 5%.
Ondernemersfonds:
De gemeente Ridderkerk heeft per 1 januari 2026 een ondernemersfonds opgericht. De ondernemers die in het gebied gevestigd zijn bepalen gezamenlijk op welke manieren het fonds zal worden ingezet. Het fonds kan onder andere worden gebruikt om de leefbaarheid, veiligheid en/of uitstraling van het bedrijventerrein te verbeteren.
De kosten van dit ondernemersfonds bedragen per 1 januari 2026 € 35,- per € 100.000,- WOZ-waarde per jaar. Vanuit de Gemeente worden deze kosten bij de verhuurder in rekening gebracht. De kosten worden door verhuurder doorbelast aan huurder.
Huurperiode:
In nader overleg.
Huurbetaling:
Per maand vooruit.
Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2025 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 05-03-2025 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 10-04-2025 aldaar ingeschreven onder nummer 8/2025.
Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.
Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.
Oplevering:
Per direct mogelijk.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Locatie:
De Nijverheidstraat is gelegen nabij Ridderkerk-centrum en biedt via de Rotterdamseweg uitstekende verbindingen van en naar de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) en A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda).
Afmetingen:
- bedrijfsruimte : ca. 50 m².
- entresolvloer : ca. 38 m²
Parkeren:
1 eigen parkeerplaats in het mandelig gebied. Tevens openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving.
Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 3.
Bouwaard/algemeen:
- onderheide betonfundering;
- onderheide betonvloer;
- opbouw staalconstructie;
- entresolvloer;
- gevels metselwerk en geïsoleerde gevelbeplating;
- aluminium kozijnen met isolerende beglazing;
- uitscheidende wanden kalkzandsteen;
- geïsoleerd houten dak voorzien van bitumineuze dakbedekking;
- meterkast met aansluitingen voor gas, water, elektra en telefonie;
- voorterrein verhard middels betonklinkers;
- brandblusmiddelen.
Voorzieningen/specificaties:
Bedrijfsruimte (begane grond):
- monoliet afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting 1.500 kg/m²;
- handbedienbare overheaddeur met loopdeur, ca. 3,07 meter breed en ca. 4,19 meter hoog;
- verlichtingsarmaturen;
- daglichttoetreding door middel van lichtdoorlatende segmenten in de overheaddeur;
- vrije hoogte onder de entresol-/verdiepingsvloer ca. 2,32 meter;
- verwarming door middel van direct gestookte heater;
- uitstortgootsteen;
- deels betegelde toiletruimte voorzien van fonteintje;
Entresol-/verdiepingsvloer:
- systeemvloer, maximale vloerbelasting van 500 kg/m²;
- bereikbaar door middel van stalen trapopgang;
- voorzien van valbeveiliging;
- vrije hoogte op de entresolvloer ca. 2,26 meter;
- daglichttoetreding door middel van twee lichtkoepels.
Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.
Huurprijs:
€ 795,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.
Servicekosten:
Per maand wordt een vergoeding van € 25,- exclusief BTW in rekening gebracht t.b.v. onderstaande leveringen en diensten:
- periodiek onderhoud overheaddeur;
- periodiek onderhoud heater (1x per jaar);
- periodiek onderhoud brandblusmiddelen;
- administratiekosten 5%.
Ondernemersfonds:
De gemeente Ridderkerk heeft per 1 januari 2026 een ondernemersfonds opgericht. De ondernemers die in het gebied gevestigd zijn bepalen gezamenlijk op welke manieren het fonds zal worden ingezet. Het fonds kan onder andere worden gebruikt om de leefbaarheid, veiligheid en/of uitstraling van het bedrijventerrein te verbeteren.
De kosten van dit ondernemersfonds bedragen per 1 januari 2026 € 35,- per € 100.000,- WOZ-waarde per jaar. Vanuit de Gemeente worden deze kosten bij de verhuurder in rekening gebracht. De kosten worden door verhuurder doorbelast aan huurder.
Huurperiode:
In nader overleg.
Huurbetaling:
Per maand vooruit.
Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2025 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 05-03-2025 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 10-04-2025 aldaar ingeschreven onder nummer 8/2025.
Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.
Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.
Oplevering:
Per direct mogelijk.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
