Leemstraat 1-b 4705 RT Roosendaal

Op bedrijventerrein ‘Majoppeveld’ in Roosendaal is deze representatieve bedrijfsruimte met inpandige kantoren en omheind buitenterrein beschikbaar voor verhuur of verkoop. Het object ligt op eigen perceel van 1.555 m2 en maakt onderdeel uit van een terrein met meerdere bedrijfsunits. Op het mandelige terrein is voldoende parkeergelegenheid beschikbaar.

Dankzij de strategische ligging, goede bereikbaarheid en de courante verhouding tussen kantoor- en bedrijfsruimte biedt het object uitstekende mogelijkheden voor een eigenaar/gebruiker.

Aanvaarding in overleg, doch op korte termijn. Interesse? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging ter plaatse.

Locatie
Bedrijventerrein Majoppeveld kent een strategische ligging in West-Brabant ten opzichte van de wereldhavens Rotterdam en Antwerpen en de luchthavens Zaventem en Rotterdam Airport. Door de ligging nabij de rijksweg A58 (Vlissingen-Eindhoven) is deze locatie goed bereikbaar per auto en vrachtverkeer. Het bedrijventerrein wordt gekenmerkt door een diversiteit aan bedrijvigheid.

Voorwaarden en condities (huur)
Huurprijs
EUR 60.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
In overleg.

Betalingsverplichting
Per maand vooruit.

Huurtermijn
Een huurtermijn van 5 jaar, telkenmale te verlengen met periodes van 5 jaar. Kortere periodes in overleg.

Opzegtermijn
12 maanden tegen het einde van het huurtermijn.

Zekerheidsstelling
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Aanvaarding
In overleg.

Indexering
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2025=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Contract
Standaard ROZ contract, model 2025.

BTW
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Overige
Alle overige voorwaarden zijn nader overeen te komen.

Voorwaarden en condities (koop)
Koopprijs
EUR 750.000,- kosten koper

Zekerheidsstelling
De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom.

Levering
De in deze brochure gepresenteerde verkoop zal gebaseerd zijn op een absoluut ‘as is, where is’ principe waarbij het eigendom wordt aanvaard in de feitelijke, commerciële, juridische, milieukundige, technische en fiscale situatie zoals het is op de datum van overdracht, aldus met alle fouten en met inbegrip van alle bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken, lasten, beperkingen en verplichtingen. De verkoper zal na voltooiing van de transactie geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden en zal slechts in beperkte mate garanties en verklaringen verstrekken.

Huursituatie
Het object wordt vrij van huur en gebruik geleverd.

Aanvaarding
In overleg, doch op korte termijn mogelijk.

Disclaimer
Alle door EQ B.V. verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.