Olympiaweg 38-A 3077 AL Rotterdam

BETREFT
Ca. 826 m² bedrijfsruimte gelegen op een prominente locatie naast stadion De Kuip in Rotterdam aan de Olympiaweg 36B-38A.

LIGGING
De bedrijfsruimte is gelegen aan de Olympiaweg 36B-38A in Rotterdam, op bedrijventerrein Varkenoord, direct naast stadion De Kuip. De locatie bevindt zich in de wijk IJsselmonde en maakt deel uit van een gebied dat volop in ontwikkeling is. De omgeving wordt gekenmerkt door een combinatie van bedrijvigheid, kantoren, winkels en woningen. De nabijheid van stadion De Kuip en de ontwikkelingen rondom Feyenoord City dragen bij aan het prominente karakter van deze locatie. De voormalige Boels-unit is voorzien van diverse praktische faciliteiten, waaronder lichtstraten, een overheaddeur en twaalf eigen parkeerplaatsen. De bedrijfsruimte beschikt over een vrije hoogte van circa 6,79 meter en is daarmee geschikt voor uiteenlopende bedrijfs- en opslagactiviteiten.

BEREIKBAARHEID
De bedrijfsruimte is uitstekend bereikbaar met zowel eigen vervoer als openbaar vervoer. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A16 en de Maasboulevard zijn diverse delen van Rotterdam en de omliggende regio goed bereikbaar. Daarnaast bevinden zich diverse tram- en busverbindingen in de omgeving. Ook station Rotterdam Stadion ligt op loopafstand.

OPPERVLAKTE
Ca. 826 m² bedrijfsruimte gelegen op de begane grond.

VOORZIENINGEN
De bedrijfsruimte beschikt over de volgende voorzieningen:
- lichtstraten;
- overheaddeur;
- opslagruimte;
- twaalf eigen parkeerplaatsen;
- elektrische aansluitwaarde van 3 x 63A;
- vrije hoogte van circa 6,79 meter;
- maximale vloerbelasting van circa 1.500 kg/m².

PARKEREN
Het object beschikt over twaalf eigen parkeerplaatsen op eigen terrein. Daarnaast is betaald parkeren mogelijk op de openbare weg.

OPLEVERINGSNIVEAU
De bedrijfsruimte wordt verhuurd in de huidige staat, waarbij sprake zal zijn van casco verhuur.

HUURPRIJS
€ 7.085,00 per maand, exclusief btw.

SERVICEKOSTEN
€ 800,00 per maand, exclusief btw.

BESCHIKBAARHEID
De bedrijfsruimte is beschikbaar per 1 januari 2027.

HUURTERMIJN
De huurovereenkomst wordt aangegaan voor bepaalde tijd en bevat een ontwikkelclausule in verband met toekomstige gebiedsontwikkelingen. De huur eindigt uiterlijk op 31 december 2029.

WAARBORGSOM
Huurder dient bij ondertekening van de huurovereenkomst een waarborgsom te storten ter grootte van 3 bruto maandverplichtingen, dat wil zeggen 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten.

HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door de Centraal Bureau voor de Statistieken (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

HUUROVEREENKOMST:
De huurovereenkomst is op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), de meest recente versie, met de daarbij behorende algemene bepalingen.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie vestrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.