Vlambloem 85-B 3068 JG Rotterdam

Betreft
Voor de verhuur is een representatieve en functionele bedrijfsunit beschikbaar. De unit is gelegen te Rotterdam-Ommoord aan de Vlambloem 85B. Deze veelzijdige bedrijfsunit biedt uitstekende mogelijkheden voor uiteenlopende ondernemers en bedrijfsactiviteiten. Van aannemer tot reclamebureau en van woninginrichter tot groothandel. Het bestemmingsplan biedt mogelijkheden voor bedrijfsactiviteiten tot en met milieucategorie 3.2.

Locatie en Bereikbaarheid
Het object is gelegen op Bedrijventerrein Ommoord te Rotterdam. Het bedrijventerrein heeft, via de President Rooseveltweg, een directe aansluiting op de A20. Ook zeer nabij is de op- en afrit Prins Alexander-Hillegersberg aan de A16.

Indeling
Begane grond:
Circa 160 m² bedrijfs-/opslagruimte
Circa 80 m² kantoorruimte
1e verdieping:
Circa 80 m² kantoorruimte

3 parkeerplaatsen

Voorzieningen
Voorzieningen bedrijfsruimte:
• Onderheide betonvloer (vloerbelasting begane grond 1.000 kg/m2);
• Elektrisch bedienbare overheaddeur met aparte toegangsdeur*
• LED Verlichtingsarmaturen.
*de toegang tot de bedrijfsruimte is aan de andere zijde.

Voorzieningen kantoorruimte
• Te openen ramen;
• LED-verlichtingsarmaturen;
• Vloerverwarming gevoed door een warmtepomp (met koelfunctie);
• Systeemplafond met LED-verlichtingsarmaturen;
• Afgewerkte vloer;
• Pantry begane grond;
• Toiletvoorziening begane grond.

Huurtermijn
In overleg.

Oplevering
In overleg, op korte termijn mogelijk.

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 2.800,= per maand exclusief BTW en servicekosten.

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 70,00 per maand exclusief BTW. De navolgende componenten zijn opgenomen in de servicekosten:
• Onderhoud overheaddeur;
• Onderhoud buitenterrein;
• Onderhoud warmtepomp;
• Glasverzekering;
• Dak inspectie;
• Waterverbruik.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), met de daarbij behorende algemene bepalingen aangevuld met bijzondere bepalingen.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “CPI-Alle Huishoudens”, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurgarantie
Huurder dient een bankgarantie te stellen dan wel een waarborgsom te storten ter grootte van een betalingsverplichting van 1 maand huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW.

Omzetbelasting
Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgelegde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties. Indien door toedoen van huurder niet geopteerd kan worden voor met omzetbelasting belaste verhuur, of indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer kan worden gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden, en zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Algemeen
Ondanks de zorg en aandacht die wordt besteed aan de samenstelling van deze projectinformatie en de hierin opgenomen gegevens, kan Goud Bedrijfshuisvesting niet instaan voor de volledigheid, juistheid of voortdurende actualiteit van de gegevens en wijst iedere vorm van aansprakelijkheid van de hand voor onvolkomenheden, onvolledigheden, dan wel onjuistheden in de weergegeven informatie. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.