Van Meelstraat 11 3088 GM Rotterdam

€ 300,000 /yr

Description

Algemeen
Gelegen op een uitstekende locatie, midden in het havengebied van Rotterdam, aan de van Meelstraat 11 op bedrijfspark Waalhaven, bieden wij dit representatieve bedrijfspand voor de verhuur aan.

Het pand is gebouw in 2009 en daarna gebruikt als bedrijfs- en kantoorruimte door de huidige eigenaar, een groothandel in scheepsbenodigdheden. Het pand is door de jaren heen uitstekend onderhouden en verkeert daarom in een goede en representatieve staat.

Het pand beschikt tevens over een ruim afsluitbaar buitenterrein, dat gebruikt kan worden voor het parkeren van auto's en trailers of het stallen van goederen. De twee romney loodsen die op dit moment aanwezig zijn op het terrein zullen door de eigenaar weggehaald worden, omdat deze gehuurd worden van een derde partij.

De indeling van het pand is als volgt (metrages zijn geschat en b.v.o.)
- bedrijfsruimte: ca. 2.240 m²
- kantoorruimte: ca. 452 m²
- mezzanine *: ca. 356 m²
- verhard terrein: ca. 2.700 m²

* de mezzanine wordt op dit moment gebruikt als bedrijfskantoor.

Bij het pand horen tevens 14 eigen parkeerplaatsen en 2 opstelplaatsen voor trailers.

Opleveringsniveau
Het pand wordt in de huidige staat opgeleverd, inclusief de volgende voorzieningen:

Kantoorruimte
- ruime entree met trap naar de 1e verdieping
- kabelgoten voor data, telefoon en elektra
- verlaagd plafond met LED verlichting
- een bordes met zicht op de bedrijfshal en trap naar de bedrijfshal
- sanitaire ruimte
- airco
- vloerverwarming d.m.v. lucht warmtepompen
- ruime kantine met kitchenette
- energielabel A

Bedrijfsruimte
- vrije hoogte van ca. 8 meter onder de spanten
- vloerbelasing van circa 2.500 kg/m²
- 2 (demontabele) mezzanine vloeren, geschikt voor opslag of magazijnkantoor
- 4 elektrische overheaddeuren op maaiveld ( 4 x 4,5 m)
- sanitaire ruimte
- gescheiden ruimte van ca. 75 m² geschikt voor PGS opslag (afhankelijk van type goederen)
- vloerverwarming d.m.v. lucht warmtepompen
- voldoende 230 V en 400 V aansluitingen
- accu laad zone
- TL verlichting
- lichtstraten voor daglicht toetreding
- brandslang haspels en brandalarm
- automatische rookgas afvoeren d.m.v. luiken in het dak en wanden

Buitenterrein
- verhard deels met klinkers en deels met stelcon platen
- volledig omheind met een hek v.v. toegangspoorten
- verlichting en riolering
- ruimte voor parkeren van auto's of trailers

Huurprijs
€ 300.000,- per jaar te vermeerderen met BTW

Servicekosten
Er is een voorschotbedrag van € 3,80 per m² per jaar van toepassing voor het periodiek onderhoud van de technische installaties.

De huurder zal zelf zorgdragen voor de contracten voor de levering van nutsvoorzieningen en

Huurtermijn
tenminste 5 jaar

Huurbetaling
per maand vooruit, middels automatische incasso

Zekerheidsstelling
bankgarantie van tenminste 3 maanden huur, servicekosten en BTW

Indexering
jaarlijks volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS)

Huurovereenkomst
standaard huurovereenkomst kantoor-/ bedrijfsruimte volgens model ROZ 2015 met aanvullingen.

BTW
huurder verklaart dat haar activiteiten blijvend voor 90% of meer uit met BTW belaste prestaties bestaat.

Overig
het type gebruik dient overeenkomstig de visie/voorwaarden van Havenbedrijf Rotterdam te zijn. Daarnaast dienen potentiële huurders een ‘ken je klant’ procedure te doorlopen via het Havenbedrijf Rotterdam, op basis waarvan al dan niet toestemming wordt verleend voor de verhuur.

Features

Transfer of ownership

Rental price
€ 300,000 per year
Listed since
4 months
Status
Available
Acceptance
Available immediately

Construction

Main use
Industrial unit
Building type
Resale property
Year of construction
2009

Surface areas

Area
2,692 m² (units from 2,240 m²)
Industrial unit area
2,240 m²
Area of site
2,700 m²
Office area
452 m²
Maximum load
2,500 kg/m²
Plot size
6,057 m²

Layout

Number of floors
1 floor
Facilities
Rooflights, overhead doors, three-phase electric power, concrete floor, toilet, pantry, air conditioning and built-in fittings

Energy

Energy label
Not available

Surroundings

Location
Business park and harbour area
Accessibility
Motorway exit in 1500 m to 2000 m

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.

Van Meelstraat 11

€ 300,000 /yr