Leerlooier 7 9502 KG Stadskanaal

Huis en Vos Bedrijfsmakelaars biedt te koop aan: Op het goed bereikbare bedrijventerrein Vleddermond, onderdeel van het bedrijventerreinpark in Stadskanaal, een moderne bedrijfsunit gelegen in het bedrijfsverzamelgebouw Leerlooier-Zadelmaker. Dit pand is ideaal voor beleggers die op zoek zijn naar een stabiel en rendabel vastgoed met langdurige zekerheid.

Verhuurde status
Het object is momenteel verhuurd onder de volgende voorwaarden:
Ingangsdatum: 01-01-2026
Expiratiedatum: 01-01-2027
Huidige huursom: € 4.740,- per jaar

Naast dit object worden de volgende units in verhuurde staat op hetzelfde bedrijventerrein te koop aangeboden:
- Leerlooier 7-D (200 m²)
- Leerlooier 7-H (50 m²)
- Leerlooier 7-K (382 m²)
- Leerlooier 9-C (50 m²)
- Leerlooier 9-D (50 m²)
- Zadelmaker 2 (300 m²)
- Zadelmaker 2-A (200 m²)
- Zadelmaker 2-E (75 m²)
- Zadelmaker 2-J (100 m²)

VvE-kosten:
- Leerlooier: €3,25 per m² per jaar.
- Zadelmaker: €4,50 per m² per jaar.

Extra informatie van de unit:
- Betonvloer, ideaal voor zware belasting;
- Elektrische overheaddeuren voor efficiënte toegang;
- Plafondhoogte van 5 meter, geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten;
- Perfect geschikt voor beleggers die rendement willen combineren met lage leegstand;
- Lopende huurovereenkomsten kunnen op afspraak bij ons kantoor worden ingezien.

Stadskanaal is een cruciaal economisch dorp in Zuidoost-Groningen en beschikt over een sterke rol in de regio voor ondernemers, zelfstandigen en kleine en middelgrote bedrijven. Door de voordelige locatie dicht bij de verbindingen naar Groningen, Emmen en Duitsland is de toegankelijkheid uitstekend. De mix van een levendige lokale economie, uitstekende faciliteiten en een toenemende behoefte aan flexibele bedrijfsruimte maakt deze plek aantrekkelijk voor huurders. Voor investeerders biedt dit een stevige fundament voor een constante bezettingsgraad en een aantrekkelijk rendement op de lange termijn.