Warwickstraat 15 4651 SX Steenbergen (NB)

Representatief en luxe afgebouwd kantoor in 2 lagen met achterliggende magazijnruimte, gelegen op 2.002 m² eigen grond aan de Warwickstraat 15-15a in Steenbergen. Het kantoorgedeelte is gerealiseerd in 2019, bestaat uit een begane grond en een 1e verdieping, is gecompartimenteerd en luxe afgewerkt. De achterliggende bedrijfsruimte is in 2023 gerealiseerd, beschikt over een grote vrije overspanning en een vrije hoogte van ca. 9,16 meter onder de staalconstructie. Het verharde, omliggende buitenterrein biedt voldoende ruimte voor parkeren en manoeuvreren. Het object is goed geïsoleerd, beschikt over een warmtepompinstallatie en 52 zonnepanelen. Het object is momenteel nog in gebruik bij webwinkel Gosmart.nl

Locatie:
Het object is gelegen op het representatieve bedrijventerrein Reinierpark. Het bedrijventerrein biedt een vrijwel directe aansluiting op rijksweg A4 (Rotterdam-Dordrecht-Breda). Op dit terrein geldt verplichte deelname aan parkmanagement.

Afmetingen:
- bedrijfsruimte : ca. 1.000 m²;
- kantoorruimte : ca. 360 m²;
- zij- en achterterrein : ca. 600 m².

Parkeren:
Ca. 8 parkeerplaatsen aan de voorzijde van het kantoor.

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 4.2.

Energielabel:
Volgt z.s.m.

Bouwjaar:
2019 en 2023.

Kadastrale gegevens:
- gemeente : Steenbergen;
- sectie : E;
- nummer : 1198;
- appartementsrecht : A1 en A2;
- groot : 2.002 m² eigen grond.

Het object is in 2020 gesplitst in 2 appartementsrechten, A1 en A2, aangezien destijds de wens bestond om de eigendom op te delen. Uiteindelijk is de eigendom van beide appartementsrechten in één hand gebleven waarbij de ‘Vereniging van Eigenaars bedrijfsgebouw Warwickstraat 15-15a te Steenbergen’ geen functie meer heeft.

Bouwaard/algemeen:
- onderheide betonfundering;
- onderheide betonvloer;
- opbouw staalconstructie;
- gevels geïsoleerde gevelbeplating;
- aluminium kozijnen met isolerende beglazing;
- geïsoleerd staaldak, kantoorgedeelte bitumineuze dakbedekking, bedrijfsruimte kunststof dakbedekking;
- meterkast met aansluitingen voor elektra, water en glasvezelaansluiting (thans niet in gebruik);
- 52 zonnepanelen;
- alarminstallatie.

Voorzieningen/specificaties:
Bedrijfsruimte:
- monoliet afgewerkte betonvloer;
- vrije hoogte ca. 9,16 meter onder de staalconstructie;
- elektrisch bedienbare overheaddeur met lichtdoorlatende segmenten rechterzijgevel, ca. 4 meter breed en ca. 3,92 meter hoog;
- elektrisch bedienbare overheaddeur met lichtdoorlatende segmenten voorgevel, ca. 4 meter breed en ca. 3,92 meter hoog;
- ledverlichting;
- koeling/verwarming;
- toiletruimte.

Kantoorruimte begane grond:
- indeling: entree, 4 kantoorruimten en 1 spreekkamer;
- dichte unitscheidende wanden (HSB) en glaswanden grenzend aan de gangzone;
- wit systeemplafond (ca. 2,80 meter hoog) met ledverlichting,
- gestucte HSB wanden;
- pvc-vloeren;
- pantry met koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker;
- luxe toiletgroep.

Kantoorruimte verdieping:
- te bereiken middels hardhouten trap;
- indeling: 4 spreekkamers met daglicht en 1 spreekkamer zonder daglicht;
- dichte unitscheidende wanden (HSB) en glaswanden grenzend aan de gangzone;
- zwart systeemplafond (ca. 2,71 meter hoog) met spot- en ledverlichting;
- pvc-vloeren;
- airco ten behoeve van verwarmen en koelen;
- pantry met vaatwasser, close-in boiler, koelkast met vriesvalk en combi-oven;
- luxe toiletgroep;
- serverruimte met opbergkast.

Richtprijs:
€ 2.100.000,- k.k. exclusief BTW.

As is, where is:
De in deze verkoopbrochure gepresenteerde verkoop is gebaseerd op een ‘as is, where is’-principe waarbij het eigendom wordt aanvaard in de feitelijke, commerciële, juridische, milieukundige, technische en fiscale situatie zoals het is op de datum van overdracht, aldus met alle fouten en met inbegrip van alle bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken, lasten, beperkingen en verplichtingen. De Verkoper zal na voltooiing van de transactie geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden en zal slechts in beperkte mate garanties en verklaringen vertrekken.

Oplevering:
Op korte termijn mogelijk.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.