Description
Recent opgeleverde bedrijfsruimte met entresolvloer op bedrijventerrein Welgelegen
Namens onze opdrachtgever bieden wij deze recent opgeleverde - en nog niet in gebruik genomen - bedrijfsruimte aan de Einsteinweg 47b aan. Het object beschikt over een bedrijfsoppervlakte van circa 293 m² 286m2, verdeeld over een begane grond 146,71 en een entresol vloer 139,48m2. Dankzij de vrije indeelbaarheid is de ruimte geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten binnen het geldende bestemmingsplan.
De centrale ligging op bedrijventerrein Welgelegen zorgt voor een goede bereikbaarheid richting de A4 en A58, waardoor steden als Bergen op Zoom, Rotterdam, Breda en Antwerpen goed bereikbaar zijn.
Indeling
Begane grond
Via de bedrijfsentree betreedt u de open bedrijfsruimte. De begane grond heeft een vrije, open indeling waardoor de ruimte eenvoudig naar eigen wens is in te richten. Aan de achterzijde bevindt zich de trap naar de entresolvloer. De bedrijfsruimte is voorzien van een gevlinderde betonvloer met een vloerbelasting van 1.000 kg/m² en beschikt over een overheaddeur voor het laden en lossen van goederen.
1e verdieping
De entresolvloer biedt een ruime, open verdieping die geschikt is als opslag-, werk- of productieruimte. Ook deze verdieping is vrij indeelbaar en sluit aan op de open opzet van de begane grond.
Bestemming
Volgens het geldende bestemmingsplan is het object gelegen op bedrijventerrein "Welgelegen". Hier zijn bedrijfsactiviteiten toegestaan binnen de daarvoor geldende milieucategorieën. Geïnteresseerden adviseren wij om het gewenste gebruik vooraf te toetsen aan het bestemmingsplan en navraag te doen bij de gemeente Tholen of het gewenste gebruik is toegestaan.
Volgens de website omgevingsloket bedraagt de bestemming:
De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.1': uitsluitend bedrijven tot en met categorie 4.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein';
bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals laad- en losvoorzieningen, voet- en fietspaden, parkeervoorzieningen, toegangswegen, nutsvoorzieningen, geluidwerende voorzieningen, voorzieningen ten behoeve van afvalinzameling, groen, water, waterhuishoudkundige voorzieningen, zoals water-infiltratie en -transportvoorzieningen en ondergrondse bergbezinkbassins.
Vraagprijs:
€ 399.000,- V.O.N. excl. BTW
Aangezien de unit nog niet in gebruik is genomen, kan deze mogelijk worden geleverd onder toepassing van de samenloopregeling. In dat geval kan een vrijstelling van overdrachtsbelasting van toepassing zijn, onder voorbehoud van goedkeuring door de notaris en de Belastingdienst. Koper dient bij VON wel rekening te houden met de kosten voor de notaris zoal de akte van levering en eventuele akte van hypotheek.
Zekerheidstelling:
Een waarborgsom, ter grootte van 10% van de koopsom te storten op rekening van of af te geven als bankgarantie bij de notaris uiterlijk 10 dagen na het tekenen van de koopovereenkomst.
Bijzonderheden
- Recent opgeleverd bedrijfspand.
- Circa 286 m² bedrijfsruimte, verdeeld over een begane grond 146,71 en een entresol vloer 139,48m2.
- Open en vrij indeelbare begane grond en entresolvloer.
- Gevlinderde betonvloer met een vloerbelasting van 1.000 kg/m².
- Voorzien van een overheaddeur van 4,8 x 4,25 meter (BxH)
- Gelegen op bedrijventerrein Welgelegen in Tholen.
- Goede bereikbaarheid via de A4 en A58.
- Mandelig voorterrein van circa 32 m².
-Geïsoleerde wanden en daken RC 3.53
- Alle units voorzien van meterkasten met nutsvoorzieningen voor elektrisch en water (exclusief meters).
- Aluminium kozijnen.
Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van Einsteinweg 47B Tholen. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Neeskens Bedrijfsmakelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Namens onze opdrachtgever bieden wij deze recent opgeleverde - en nog niet in gebruik genomen - bedrijfsruimte aan de Einsteinweg 47b aan. Het object beschikt over een bedrijfsoppervlakte van circa 293 m² 286m2, verdeeld over een begane grond 146,71 en een entresol vloer 139,48m2. Dankzij de vrije indeelbaarheid is de ruimte geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten binnen het geldende bestemmingsplan.
De centrale ligging op bedrijventerrein Welgelegen zorgt voor een goede bereikbaarheid richting de A4 en A58, waardoor steden als Bergen op Zoom, Rotterdam, Breda en Antwerpen goed bereikbaar zijn.
Indeling
Begane grond
Via de bedrijfsentree betreedt u de open bedrijfsruimte. De begane grond heeft een vrije, open indeling waardoor de ruimte eenvoudig naar eigen wens is in te richten. Aan de achterzijde bevindt zich de trap naar de entresolvloer. De bedrijfsruimte is voorzien van een gevlinderde betonvloer met een vloerbelasting van 1.000 kg/m² en beschikt over een overheaddeur voor het laden en lossen van goederen.
1e verdieping
De entresolvloer biedt een ruime, open verdieping die geschikt is als opslag-, werk- of productieruimte. Ook deze verdieping is vrij indeelbaar en sluit aan op de open opzet van de begane grond.
Bestemming
Volgens het geldende bestemmingsplan is het object gelegen op bedrijventerrein "Welgelegen". Hier zijn bedrijfsactiviteiten toegestaan binnen de daarvoor geldende milieucategorieën. Geïnteresseerden adviseren wij om het gewenste gebruik vooraf te toetsen aan het bestemmingsplan en navraag te doen bij de gemeente Tholen of het gewenste gebruik is toegestaan.
Volgens de website omgevingsloket bedraagt de bestemming:
De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.1': uitsluitend bedrijven tot en met categorie 4.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein';
bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals laad- en losvoorzieningen, voet- en fietspaden, parkeervoorzieningen, toegangswegen, nutsvoorzieningen, geluidwerende voorzieningen, voorzieningen ten behoeve van afvalinzameling, groen, water, waterhuishoudkundige voorzieningen, zoals water-infiltratie en -transportvoorzieningen en ondergrondse bergbezinkbassins.
Vraagprijs:
€ 399.000,- V.O.N. excl. BTW
Aangezien de unit nog niet in gebruik is genomen, kan deze mogelijk worden geleverd onder toepassing van de samenloopregeling. In dat geval kan een vrijstelling van overdrachtsbelasting van toepassing zijn, onder voorbehoud van goedkeuring door de notaris en de Belastingdienst. Koper dient bij VON wel rekening te houden met de kosten voor de notaris zoal de akte van levering en eventuele akte van hypotheek.
Zekerheidstelling:
Een waarborgsom, ter grootte van 10% van de koopsom te storten op rekening van of af te geven als bankgarantie bij de notaris uiterlijk 10 dagen na het tekenen van de koopovereenkomst.
Bijzonderheden
- Recent opgeleverd bedrijfspand.
- Circa 286 m² bedrijfsruimte, verdeeld over een begane grond 146,71 en een entresol vloer 139,48m2.
- Open en vrij indeelbare begane grond en entresolvloer.
- Gevlinderde betonvloer met een vloerbelasting van 1.000 kg/m².
- Voorzien van een overheaddeur van 4,8 x 4,25 meter (BxH)
- Gelegen op bedrijventerrein Welgelegen in Tholen.
- Goede bereikbaarheid via de A4 en A58.
- Mandelig voorterrein van circa 32 m².
-Geïsoleerde wanden en daken RC 3.53
- Alle units voorzien van meterkasten met nutsvoorzieningen voor elektrisch en water (exclusief meters).
- Aluminium kozijnen.
Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van Einsteinweg 47B Tholen. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Neeskens Bedrijfsmakelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
