Faradaystraat 14-04 4004 JZ Tiel

ZEER CENTRAAL GELEGEN INSTAPKLARE BEDRIJFSRUIMTE VOOR OPSLAG, WERKPLAATS OF VERKOOP
Op het goed bereikbare bedrijventerrein Kellen in Tiel bieden wij deze moderne en representatieve bedrijfsunit te huur aan. De unit is uitstekend geschikt voor opslag, lichte productie of werkplaatsactiviteiten en beschikt over zowel bedrijfsruimte als kantoorvoorzieningen. Dankzij de ligging op een zichtlocatie en de centrale positie in de regio Maas & Waal en Rivierenland is dit een aantrekkelijke plek voor uw onderneming.

INDELING:
Begane grond: entree, voorportaal met pantry en toilet, grote bedrijfsruimte met grote lichtstraat voor goed daglicht.

ALGEMENE INFORMATIE:
- bouwjaar 2010
- bedrijfsruimte circa 220 m² v.v.o.
- vrije hoogte bedrijfsruimte ca 3,8 meter
- vloerbelasting 1.000 kg/m²
- frontbreedte circa 10 meter
- doorrijhoogte circa 3 meter
- stroomvoorziening 3 x 25 ampère

BESTEMMING:
Bestemming bedrijventerrein; bedrijf tot en met categorie 5.2, voor meer informatie zie de website van ruimtelijke plannen
Als u twijfelt of u hier uw bedrijf mag vestigen verwijzen wij u door naar het loket van gemeente Tiel

PARKEREN:
Parkeren is mogelijk direct voor het pand.

BEREIKBAARHEID:
Bedrijventerrein Kellen is een modern en veelzijdig bedrijventerrein met een mix van productie-, handels- en dienstverlenende bedrijven. De ontsluiting via de N322 en de A15 biedt snelle verbindingen richting Arnhem, Nijmegen, ’s-Hertogenbosch en Utrecht.

HUURPRIJS & PERIODE:
- huurprijs € 1.666,67 per maand excl BTW
- huurtermijn: 5+5 jaar
- jaarlijkse indexatie: ja, volgens de CPI index alle huishoudens (2015=100)
- beschikbaar vanaf: geheel in overleg
- opzegtermijn: 1 jaar
- servicekosten: € 550,- per jaar

Huurovereenkomst conform ROZ model

Zekerheidstelling: Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huurbetalingsverplichting vermeerderd met omzetbelasting.

Omzetbelasting: Indien huurder niet aan het zgn. ‘90%-criterium’ voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

BIJZONDERHEDEN:
- prettige lichte ruimte
- plattegrond is ter indicatie, er kunnen geen rechten aan ontleed worden
- er zijn "oude" foto's aanwezig in de advertentie, zodat zichtbaar is hoe het pand er leeg uitziet