J. Asselbergsweg 50 5026 RR Tilburg

Het te verhuren object betreft een functionele, geschakelde bedrijfsruimte gelegen op een uitstekende locatie op bedrijventerrein Het Laar te Tilburg. De beschikbare ruimte omvat circa 420 m2 magazijn en circa 120 m2 kantoorruimte. Het magazijn is toegankelijk middels een elektrische overheaddeur in de voorgevel en heeft een vrije hoogte van circa 6,0 tot 6,5 m1. De achtergevel heeft over de volledige breedte raamkozijnen voor extra daglichttoetreding. Het object is verder voorzien van een vlakke betonvloer, gasgestookte verwarmingsinstallatie, meterkast met 3x25A en 1x80A elektra aansluitingen, alarminstallatie, brandslanghaspels, verlichtingsarmaturen, pantry, toilet, en een kantoorindeling met wand-, vloer- en plafondafwerking en airconditioning.

Locatie
Het object is gelegen op een uitstekend bereikbare locatie op bedrijventerrein Het Laar te Tilburg. Bedrijventerrein Het Laar kenmerkt zich door haar ligging direct aan de snelweg A58 alsmede door een diversiteit aan bedrijfsgebouwen, zoals kantoorgebouwen, gebouwen met een maatschappelijke functie, bedrijfsgebouwen met een logistieke- of productiefunctie en bedrijfsverzamelgebouwen. Op het bedrijventerrein zijn onder andere de navolgende bekende bedrijven gevestigd: Rhenus Contract Logistics, Bosch Transmission Technology, Baker Tilly en GGN. Tevens is op het bedrijventerrein een hotel met restaurant gevestigd.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van bedrijventerrein Het Laar per auto, vrachtverkeer en het openbaar vervoer is uitstekend. Het bedrijventerrein wordt ontsloten door de Ringbaan Zuid, die in directe verbinding staat met de aansluiting op de snelweg A58 (Breda – Eindhoven). De dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich op circa 2 minuten loopafstand van het object en vanaf het centraal station van Tilburg worden frequente busdiensten onderhouden met het gebied. De totale reistijd met het openbaar vervoer vanaf het centraal station bedraagt circa 15 minuten.

Oppervlakte
Het object beschikt over de navolgende oppervlakten:
- Circa 420 m2 bedrijfsruimte;
- Circa 120 m2 kantoorruimte;
- Perceel circa 922 m2.

Parkeren
Aan de voorzijde van het object zijn op eigen terrein 10 parkeerplaatsen beschikbaar.

Huurprijs
€ 55.000,00 per jaar, exclusief btw.

Beschikbaarheid
Per 1 januari 2027.

Hoofdhuurvoorwaarden
Het object wordt aangeboden op basis van de volgende hoofdhuurvoorwaarden:
- Huurtermijn: 5 jaren, gevolgd door verlengingsperioden van telkens 5 jaren;
- Opzegtermijn: wederzijdse opzegtermijn van 12 maanden voorafgaand aan expiratiedatum;
- Indexering: jaarlijkse indexering op basis van het CPI-indexcijfer alle huishoudens (2025=100), voor het eerst per 1 januari 2028;
- Betalingstermijn: betaling per maand vooruit;
- Zekerheidstelling: waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie (3) maanden huur, inclusief btw;
- Huurovereenkomst: model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 6 maart 2025.

Leveringen en diensten
Er worden door of vanwege verhuurder geen leveringen en diensten aan huurder geleverd. Huurder dient zelf de contracten af te sluiten voor de levering van energie en water alsmede voor het periodiek huurders’ onderhoud aan het gehuurde, zoals keuring en onderhoud van de technische installaties en brandslanghaspel alsmede het huurders’ onderhoud aan daken, gevels, bestrating, hekwerk en groenvoorzieningen.

Voorbehoud en gunning
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring verhuurder. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit onzes inziens van een betrouwbare bron afkomstig.