Brakman 65 5047 SV Tilburg

Het te verhuren object betreft een functioneel, logistiek bedrijfspand gelegen op een uitstekende locatie op bedrijventerrein Vossenberg te Tilburg. De beschikbare ruimte omvat totaal circa 7.615 m2 verhuurbare vloeroppervlakte en is verdeeld over circa 6.235 m2 bedrijfsruimte, circa 768 m2 kantoorruimte en circa 612 m2 facilitaire voorzieningen en verkeersruimte. De bedrijfsruimte is toegankelijk middels vier overheaddeuren op maaiveld alsmede via een laadkuil met drie loading docks en docklevellers en heeft een vrije hoogte van circa 6,0 m1. Het object is verder voorzien van een vlakke betonvloer, stadsverwarming, meterkast met 3 x 80A elektra aansluiting en 73 kW gecontracteerd vermogen, ledverlichting en een kantoorindeling met wand-, vloer- en plafondafwerking, ruime kantine, was- en kleedruimte en voldoende toiletten. Het object kan ook in combinatie met ruim 6.500 m2 buitenterrein worden aangeboden op het aangrenzende perceel aan de Boterberg 9. Op dit perceel is een stroomvoorziening aanwezig met een capaciteit van 630 kVA.

Locatie
Het object is gelegen op bedrijventerrein Vossenberg te Tilburg. Dit bedrijventerrein is gelegen aan de noordwestzijde van Tilburg. De omgeving kenmerkt zich door een grote diversiteit aan bedrijven, zowel qua grootte als qua activiteiten. Op het bedrijventerrein bevinden zich meerdere grootschalige distributiecentra en bekende bedrijven zoals Tesla, Coolblue, Fuji, Agristo, CEVA Logistics, Samsung SDS en ID Logistics. In de directe omgeving van het object bevinden zich tevens diverse kleine- tot middelgrote bedrijfsgebouwen en perifere detailhandelsvestigingen, waaronder Hornbach, Karwei en Praxis, alsmede een Mc Donalds.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van bedrijventerrein Vossenberg per auto en openbaar vervoer is uitstekend. Het bedrijventerrein wordt ontsloten door de Noordwest Tangent, die in directe verbinding staat met de snelwegen A261 (Tilburg – Waalwijk) en A58 (Breda – Eindhoven). De dichtstbijzijnde bushalte voor het object is gesitueerd op circa 5 tot 10 minuten loopafstand en vanaf station Tilburg Universiteit wordt een frequente busverbinding onderhouden met het bedrijventerrein.

Oppervlakte
Het object heeft de navolgende oppervlakten:
- Circa 6.235 m2 bedrijfsruimte;
- Circa 768 m2 kantoorruimte;
- Circa 612 m2 facilitaire voorzieningen en verkeersruimte;
- Perceel 9.707 m2.

In combinatie met Boterberg 9 kan het object worden uitgebreid met 6.535 m2 buitenterrein.

Parkeren
Op eigen terrein is ruim voldoende ruimte beschikbaar voor parkeren.

Huurprijs
De huurprijs voor Brakman 65 bedraagt € 490.000,00 per jaar, exclusief btw.
De huurprijs in combinatie met 6.535 m2 buitenterrein bedraagt € 690.000,00 per jaar, exclusief btw.

Beschikbaarheid
Medio Q1 2027.

Hoofdhuurvoorwaarden
Het object wordt aangeboden op basis van de volgende hoofdhuurvoorwaarden:
- Huurtermijn: vijf (5) jaren, gevolgd door verlengingsperioden van telkens vijf (5) jaren;
- Opzegtermijn: wederzijdse opzegtermijn van twaalf (12) maanden voorafgaand aan eerstvolgende expiratiedatum;
- Indexering: jaarlijkse indexering op basis van het CPI-indexcijfer alle huishoudens (2025=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
- Betalingstermijn: betaling per kwartaal vooruit;
- Zekerheidstelling: waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie (3) maanden huur, inclusief btw, en/of een voor verhuurder conveniërende concerngarantie;
- Huurovereenkomst: model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 6 maart 2025.

Leveringen en diensten
Er worden door of vanwege verhuurder geen leveringen en diensten aan huurder geleverd. Huurder dient zelf de contracten af te sluiten voor de levering van energie en water alsmede voor het periodiek huurders’ onderhoud aan het gehuurde, zoals keuring en onderhoud van de technische installaties en brandslanghaspel alsmede het huurders’ onderhoud aan daken, gevels, bestrating, hekwerk en groenvoorzieningen.

Voorbehoud en gunning
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring verhuurder. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit onzes inziens van een betrouwbare bron afkomstig.