Chemieweg 201 1422 DX Uithoorn

Te huur: luxe, turn-key bedrijfsunit op toplocatie in Uithoorn

In het moderne nieuwbouwcomplex Bedrijvenpark Uithoorn bieden wij deze hoogwaardige en instapklare hoek-bedrijfsunit te huur aan. De unit is opgeleverd in 2025 en kenmerkt zich door een strak ontwerp, duurzame materialen en een representatieve uitstraling. Dankzij de gunstige ligging op slechts ca. 500 meter van de afslag N201 is de bereikbaarheid uitstekend.

Objectomschrijving
Het betreft een ruim opgezette hoekunit met een totaal vloeroppervlak van ca. 150 m², verdeeld over:
• ca. 75 m² bedrijfsruimte op de begane grond
• ca. 75 m² kantoorruimte op de eerste verdieping

De unit is hoogwaardig afgewerkt en volledig turn-key, ideaal voor ondernemers in het midden- en kleinbedrijf die direct aan de slag willen.

Ligging en bereikbaarheid
Gelegen op een strategische locatie nabij Amsterdam, Schiphol, Amstelveen en de bloemenveiling van Aalsmeer. Via de N201 zijn ook steden als Haarlem en Utrecht snel bereikbaar, met goede aansluitingen op de A2 en A4.
Ook met het openbaar vervoer is de locatie uitstekend ontsloten, met diverse busverbindingen en de recent doorgetrokken tramlijn 25 richting Uithoorn.
De unit beschikt over twee eigen parkeerplaatsen, met aanvullende parkeermogelijkheden in de directe omgeving.

Opleveringsniveau en voorzieningen
Casco voorzieningen:
• Betonnen verdiepingsvloeren
• Vloerbelasting: ca. 1.500 kg/m² (begane grond) en 400 kg/m² (1e verdieping)
• Vrije hoogte: ca. 3,70 m (begane grond) en 3,25 m (verdieping)
• Elektrisch bedienbare overheaddeur (ca. 3,20 x 3,50 m)
• Separate loopdeur en trapopgang
• Eigen nutsvoorzieningen (elektra, water, riool)
• Gasloos en energiezuinig
• Hoge isolatiewaarde
• Mogelijkheid tot gevelreclame

Extra aangebrachte luxe voorzieningen:

Begane grond:
• Separate toiletruimte met fonteintje
• Meerdere wandcontactdozen
• Moderne railverlichting met LED-balken
• Stijlvolle zwarte plafonds

Eerste verdieping:
• Strak afgewerkte wanden
• Airconditioning
• Luxe afwerking met zwart plafond, railverlichting en design LED-armaturen
• Hoogwaardige laminaatvloer
• Luxe eilandkeuken met koelkast
• Separate, hoogwaardig afgewerkte toiletruimte
• Luxe badkamer met douche
• Warmwatervoorziening via elektrische boiler

Algemeen:
• 10 zonnepanelen
• 2 parkeerplaatseb
• Glasvezelaansluiting voor snel internet

Bestemming
Geschikt voor bedrijven tot en met milieucategorie 3.2.

Huurprijs
• € 2.000,-- per maand excl. btw
• Servicekosten: € 95,-- per maand excl. btw

Kortom: een representatieve, luxe afgewerkte en direct te betrekken bedrijfsunit op een uitstekend bereikbare locatie.