Voorschoterweg 51-B 2235 SG Valkenburg (ZH)

TE KOOP
Voorschoterweg 51/b te Valkenburg (2235 SG)

ALGEMEEN
Zeer courante en representatieve bedrijfsunit van ca. 130 m² BVO (inclusief entresolvloer van ca. 30 m²).
Het bestemmingsplan en de toegestane bouwhoogte bieden mogelijkheden om de bedrijfsunit uit te breiden. Naast het realiseren van een verdiepingsvloer behoort ook een verhoging van de bebouwing tot de mogelijkheden, waardoor het gebruiksoppervlak aanzienlijk kan worden vergroot.
Het bedrijfsverzamelgebouw ligt in directe omgeving van de Rijn en is goed bereikbaar vanaf de provinciale weg N206, op de grens van Leiden en Katwijk. In de directe omgeving van het onroerend goed zijn onder andere Kwantum, Ouwehand Bouw, Parlevliet & Van der Plas en Hotel van der Valk Leiden gevestigd.
Bouwjaar: omstreeks 1991. Omstreeks 2022 is het object gemoderniseerd.

BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer zeer goed bereikbaar via de N206 en A44. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is eveneens goed. Het kantoor is op loopafstand van het Transferium gelegen, met vele busverbindingen naar onder andere Leiden (om de tien minuten), Bollenstreek en Den Haag (om de 10 minuten).

LOCATIE / LIGGING
Vaarwater

LOCATIE / VOORZIENINGEN
Restaurant
Op 500 m tot 1000 m

Snelwegafrit
Op minder dan 500 m

Afstand tot N.S. Station
Op 2000 m tot 3000 m

Winkel voorziening
Op minder dan 500 m

Bushalte
Op minder dan 500 m

OPPERVLAKTE / INDELING
De bedrijfsunit heeft in totaal een oppervlakte van ca. 130 m² BVO en is als volgt ingedeeld:
Begane grond: ca. 100 m² BVO;
Entresol: ca. 30 m² BVO.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Vrij parkeren op openbaar terrein in de directe omgeving.

OPLEVERINGSNIVEAU
De bedrijfsunit wordt opgeleverd in de huidige staat en beschikt onder andere over:
- betonnen vloer;
- vrije hoogte ca. 4,25 meter;
- toilet;
- meterkast met eigen nutsvoorzieningen;
- wasbak;
- verlichtingsarmaturen;
- elektrapunten;

KOOPSOM
€ 299.500,00 k.k.

OMZETBELASTING
Het betreft hier een niet met BTW belaste verkoop.

AANVAARDING
Per direct beschikbaar.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Valkenburg Z.H.
Sectie: A
Nummer: 5916
Grootte: 102 m²

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.