Kooltuinweg 31 2235 DE Valkenburg (ZH)

TE HUUR
Kooltuinweg 31 te Valkenburg (2235 DE)

ALGEMEEN
Ca. 800 m² bedrijfsruimte (inclusief kleine inpandige kantoorruimte), gelegen aan de Kooltuinweg te Valkenburg. Dit object is gelegen nabij Provinciale weg N206 en Rijksweg A44 in een landelijke, groene en sfeervolle omgeving.
De bedrijfsruimte beschikt over een agrarische bestemming.
Bouwjaar: omstreeks 1980.

BEREIKBAARHEID
Met de auto:
- reistijd van/naar A44: ca. 5 minuten
- reistijd van/naar N206: ca. 2 minuten
- reistijd van/naar Schiphol: ca. 25 minuten

Per openbaar vervoer:
- loopafstand van/naar bus: 2 minuten

LOCATIE / LIGGING
Bedrijventerrein
In woonwijk
Landelijk gebied

OPPERVLAKTE / INDELING
De bedrijfsruimte heeft in totaal een oppervlakte van ca. 800 m² en is geheel op de begane grond gelegen.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het onroerend goed wordt in de huidige staat opgeleverd ‘as is where is’.

HUURPRIJS
€ 36.000,00 per jaar (excl. BTW).

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.

HUURTERMIJN
2 jaar + 2 optiejaren.

HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke 3 maanden bij vooruitbetaling plaats.

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING
Per direct beschikbaar.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Valkenburg Z.H.
Sectie: A
Nummer: 6208 (gedeeltelijk)

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.