Willem Barentszweg 6-D 5928 LM Venlo

Gelegen op bedrijventerrein Trade Port West bieden wij deze multifunctionele bedrijfsruimte aan. Bedrijventerrein Trade Port West ligt in het wigvormige gebied dat wordt begrensd door de Sevenumseweg en de spoorlijn Venlo-Eindhoven. De A67 doorsnijdt het bedrijventerrein en op- en afritten ontsluiten het terrein ter hoogte van de kruising van de A67 met de Sevenumseweg.

Locatie:
Venlo heeft het grootste oppervlak bedrijventerreinen van Limburg. Deze moderne bedrijventerreinen zijn aangelegd volgens de laatste inzichten en de bereikbaarheid is ideaal. Alle bedrijventerreinen liggen direct aan of op korte afstand van de autosnelwegen A67 en A73 die zich kruisen in Venlo-West. Daarnaast zijn de verbindingen met Duitsland en het Europese achterland via de A67 en de A74 uitstekend. Behalve over de weg zijn de bedrijventerreinen ook goed bereikbaar via het spoor en over het water. De ECT rail- en bargeterminals dragen bij aan perfecte overslagmogelijkheden voor containers.

Object
Het voor verhuur beschikbare object betreft een gekoelde bedrijfsruimte gesitueerd op een een geheel omheind buitenterrein waarop meerdere bedrijfsruimtes zijn gelegen. Het object betreft een hal van circa 300 m² en 300 m² (inpandig) kantoor verdeeld over twee lagen. Aan de voorzijde van het object zijn een aantal parkeerplaatsen voorhanden.
De bedrijfsruimte is voorzien van airconditioning, beschikt over een vrije hoogte van circa 5,8 m¹, een monolithische gestorte betonvloer, een overheaddeur, led-armaturen, gasheater en krachtstroom. Mocht er minder behoefte zijn aan kantoorruimte bestaat de mogelijkheid om in overleg met Verhuurder een gedeelte of zelfs de gehele kantoorruimte te verwijderen, zodat er uiteindelijk een hal van circa 450 m² tot beschikking staat. De kantoorruimtes zijn v.v. vloerbedekking , airconditioning, radiatoren, Led-armaturen en zijn verder uitgerust met een gescheiden dames- en herentoilet en een eenvoudige pantry.

Oppervlaktes
Bedrijfshal : circa 300 m²
Kantoorruimte begane grond: circa 150 m²
Kantoorruimte 1e verdieping: circa 150 m²
Totaal: 600 m² V.V.O.

Huurgegevens
Huurprijs : € 3.400,- per maand, excl. BTW;
Servicekosten: 3% over de huurprijs per maand te vermeerderen met het geldende BTW-tarief
Huurtermijn : nader overeen te komen (voorkeur 5 + 5 jaar).
Bankgarantie : ter grootte van drie maanden huur
Huurbetaling : per maand vooruit te voldoen.
Opzegtermijn : twaalf maanden.
Huurcontract : als uitgangspunt voor de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel
7:230a BW, wordt het model gebruikt zoals opgemaakt door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), juli 2003.
Indexering : jaarlijks, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI alle Huishoudens (2006=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
BTW : indien huurder niet aan het ”90%-criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn
van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Aanvaarding
Per direct en na goedkeuring Verhuurder.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De informatie is met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Eventueel bijgesloten tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Voorts behouden wij het recht voor dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een mogelijke transactie met de ontvanger van deze informatie.