Description
OBJECT
Het representatieve bedrijfspand aan Keizersveld 73 is gebouwd in 2001 en beschikt over een totale verhuurbare oppervlakte van circa 739 m² v.v.o., verdeeld over de begane grond en een verdieping met een ruimtelijke vide.
Begane grond
U betreedt het pand aan de voorzijde via dubbele openslaande deuren, die direct toegang geven tot de royale winkelruimte. Aan de linkerzijde bevindt zich een praktisch magazijn. Daarnaast is de begane grond voorzien van een kantoorruimte en een functionele kantine die samen een comfortabele werkplek vormen, met aangrenzend twee toiletruimtes.
Eerste verdieping
De etage is intern bereikbaar via een vaste trap nabij de voorpui. Deze verdieping beschikt over een sfeervolle vide, wat zorgt voor een open contact met de begane grond en een optimaal ruimtelijk effect. Uniek aan deze verdieping is de hellingbaan tegen de achterperceelgrens, waardoor de etage tevens met een auto toegankelijk is via een overheaddeur in de achtergevel. De beschikbare vloeroppervlakte is efficiënt opgesplitst in een tweede winkelgedeelte en een royaal magazijn.
METRAGE
Het totale verhuurbare vloeroppervlak bedraagt ca. 739 m² v.v.o. en is als volgt onderverdeeld:
Begane grond (ca. 442 m² v.v.o.):
• Winkelruimte: ca. 382 m²
• Magazijn (linkerzijde): ca. 35 m²
• Kantoorruimte: ca. 12 m²
• Kantine: ca. 11 m²
• Sanitaire voorzieningen (twee toiletten)
Eerste verdieping (ca. 297 m² v.v.o.):
• Winkelgedeelte: ca. 84 m²
• Magazijnruimte: ca. 213 m²
BOUWAARD
• Frontbreedte: ca. 15 meter aan de voorzijde.
• Voorgevel: enkel gelaagd glas met een daarboven gelegen luifel.
• Kozijnen: rondom voorzien van dubbel glas.
• Gevels: geprofileerde staalplaat boven een stevige borstwering.
• Overheaddeuren: geïsoleerd staal, inclusief luifel aan de linkergevel.
• Dak: stalen spant met stalen dakplaten, 100 mm isolatie en bitumineuze bedekking.
• Vloeren: monoliet gestorte betonvloer (begane grond) en betonnen systeemvloer met cementdekvloer (verdieping).
• Parkeerterrein: volledig bestraat met betonklinkers.
PARKEREN
Er is op eigen terrein voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig voor zowel u als uw bezoekers.
BESTEMMING
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan ‘NL.IMRO.0984.BP10005-va01’, vastgesteld op 14-12-2011. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming ‘Gemengd’. U dient zelf bij de gemeente Venray te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.
LIGGING
Het representatieve bedrijfspand bevindt zich op een uitstekende standplaats op het dynamische bedrijventerrein Keizersveld in Venray. Dit modern opgezette terrein herbergt een gevarieerde mix van lokale en (inter)nationale ondernemingen. Door de gunstige situering nabij de A73 geniet het pand aan Keizersveld 73 een duidelijke profilering, wat bijdraagt aan de professionele uitstraling van deze vestigingslocatie.
BEREIKBAARHEID
Door de ligging nabij de op- en afritten van de A73 zijn de Randstad (via Nijmegen) en het Ruhrgebied (via Venlo) snel bereikbaar. Voor reizigers met het openbaar vervoer ligt het NS-station Venray-Oostrum op circa 2 kilometer afstand.
Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 4.650,- per maand, te vermeerderen met BTW.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2025=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn
5 (vijf) jaar.
Verlengingstermijn
Met aansluitende periode van telkens 5 (vijf) jaar.
Opzegtermijn
12 (twaalf) maanden.
Betalingen
Huur per maand vooruit.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten.
HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het laatst bekende standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).
Aanvaarding
In onderling overleg.
OPLEVERING
In huidige staat.
BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Venray, 0478 - 63 69 22.
DISCLAIMER
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.
Het representatieve bedrijfspand aan Keizersveld 73 is gebouwd in 2001 en beschikt over een totale verhuurbare oppervlakte van circa 739 m² v.v.o., verdeeld over de begane grond en een verdieping met een ruimtelijke vide.
Begane grond
U betreedt het pand aan de voorzijde via dubbele openslaande deuren, die direct toegang geven tot de royale winkelruimte. Aan de linkerzijde bevindt zich een praktisch magazijn. Daarnaast is de begane grond voorzien van een kantoorruimte en een functionele kantine die samen een comfortabele werkplek vormen, met aangrenzend twee toiletruimtes.
Eerste verdieping
De etage is intern bereikbaar via een vaste trap nabij de voorpui. Deze verdieping beschikt over een sfeervolle vide, wat zorgt voor een open contact met de begane grond en een optimaal ruimtelijk effect. Uniek aan deze verdieping is de hellingbaan tegen de achterperceelgrens, waardoor de etage tevens met een auto toegankelijk is via een overheaddeur in de achtergevel. De beschikbare vloeroppervlakte is efficiënt opgesplitst in een tweede winkelgedeelte en een royaal magazijn.
METRAGE
Het totale verhuurbare vloeroppervlak bedraagt ca. 739 m² v.v.o. en is als volgt onderverdeeld:
Begane grond (ca. 442 m² v.v.o.):
• Winkelruimte: ca. 382 m²
• Magazijn (linkerzijde): ca. 35 m²
• Kantoorruimte: ca. 12 m²
• Kantine: ca. 11 m²
• Sanitaire voorzieningen (twee toiletten)
Eerste verdieping (ca. 297 m² v.v.o.):
• Winkelgedeelte: ca. 84 m²
• Magazijnruimte: ca. 213 m²
BOUWAARD
• Frontbreedte: ca. 15 meter aan de voorzijde.
• Voorgevel: enkel gelaagd glas met een daarboven gelegen luifel.
• Kozijnen: rondom voorzien van dubbel glas.
• Gevels: geprofileerde staalplaat boven een stevige borstwering.
• Overheaddeuren: geïsoleerd staal, inclusief luifel aan de linkergevel.
• Dak: stalen spant met stalen dakplaten, 100 mm isolatie en bitumineuze bedekking.
• Vloeren: monoliet gestorte betonvloer (begane grond) en betonnen systeemvloer met cementdekvloer (verdieping).
• Parkeerterrein: volledig bestraat met betonklinkers.
PARKEREN
Er is op eigen terrein voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig voor zowel u als uw bezoekers.
BESTEMMING
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan ‘NL.IMRO.0984.BP10005-va01’, vastgesteld op 14-12-2011. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming ‘Gemengd’. U dient zelf bij de gemeente Venray te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.
LIGGING
Het representatieve bedrijfspand bevindt zich op een uitstekende standplaats op het dynamische bedrijventerrein Keizersveld in Venray. Dit modern opgezette terrein herbergt een gevarieerde mix van lokale en (inter)nationale ondernemingen. Door de gunstige situering nabij de A73 geniet het pand aan Keizersveld 73 een duidelijke profilering, wat bijdraagt aan de professionele uitstraling van deze vestigingslocatie.
BEREIKBAARHEID
Door de ligging nabij de op- en afritten van de A73 zijn de Randstad (via Nijmegen) en het Ruhrgebied (via Venlo) snel bereikbaar. Voor reizigers met het openbaar vervoer ligt het NS-station Venray-Oostrum op circa 2 kilometer afstand.
Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 4.650,- per maand, te vermeerderen met BTW.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2025=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn
5 (vijf) jaar.
Verlengingstermijn
Met aansluitende periode van telkens 5 (vijf) jaar.
Opzegtermijn
12 (twaalf) maanden.
Betalingen
Huur per maand vooruit.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten.
HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het laatst bekende standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).
Aanvaarding
In onderling overleg.
OPLEVERING
In huidige staat.
BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Venray, 0478 - 63 69 22.
DISCLAIMER
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
