Randweg-Zuid 34 6021 PT Budel

TE HUUR – HOOGWAARDIG BEDRIJFSOBJECT GELEGEN AAN DE RANDWEG-ZUID 34, BUDEL.

BESTAANDE UIT CA. 698 M² BEDRIJFSRUIMTE ALSMEDE 168 M² AAN KANTOORRUIMTE VERDEELD OVER TWEE BOUWLAGEN.

ALGEMEEN:
Op een prominente zichtlocatie aan de Randweg-Zuid, direct nabij Kempen Airport en op bedrijventerrein ‘AIRPARK’, is dit representatieve en hoogwaardige bedrijfsobject beschikbaar voor de verhuur. Het object bestaat uit een bedrijfsruimte van circa 698 m², gecombineerd met circa 168 m² kantoorruimte verdeeld over twee bouwlagen.

Het pand is gerealiseerd in 2018 en opgetrokken binnen staalconstructie met geïsoleerde betonelementen en sandwichpanelen waarin opgenomen grote puien voorzien van dubbele beglazing. De indeling is functioneel en toekomstbestendig waarbij er sprake is van open kantoorvloeren zowel op de begane grond als de verdieping met een inpandige verbinding tussen kantoor- en bedrijfsruimte. De bedrijfsruimte heeft een goede overspanning van minimaal 12 meter een functionele vrij hoogte van 7 meter onder de dak beplating alsmede drie automatische overheaddeuren. Het buitenterrein is verhard middels beton klinkers en biedt plaats aan 15 eigen parkeerplaatsen.

In de directe omgeving zijn diverse gerenommeerde organisaties gehuisvest o.a. Van Cranenbroek, Different Doors, Prowise CSB installatietechniek, Helukabel, Houben Reinigingstechnieken en Hecht Metaaltechniek.

BEREIKBAARHEID:
Het object is strategisch gelegen op bedrijventerrein "Airpark" en biedt een uitstekende bereikbaarheid, zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer. Dankzij de ligging nabij de rijksweg A2 en de Belgische grens is het object aantrekkelijk voor bedrijven met regionale, landelijke én internationale activiteiten.

Eigen vervoer – aansluiting op hoofdwegen:
- binnen enkele autominuten bereikbaar vanaf de A2 (Eindhoven – Maastricht) via de op- en afritten bij Weert of Maarheeze;
- snelle verbinding met de N266/N275 richting Venlo, Helmond en omliggende regio’s;
- gelegen op slechts 5 minuten van de Belgische grens (Hamont, Bocholt), met goede verbinding richting Hasselt, Lommel en Antwerpen;
- Eindhoven Airport ligt op ca. 30 autominuten afstand.

Openbaar vervoer:
- bushalte op korte afstand van het bedrijventerrein met verbindingen naar NS-station Weert en Maarheeze;
- NS-station Weert biedt directe treinverbindingen richting Eindhoven, Roermond, Maastricht en Randstad;
- NS-station bereikbaar in ca. 15 minuten per auto of bus.

Deze centrale ligging maakt het object niet alleen goed bereikbaar voor personeel en klanten uit Nederland, maar ook uit het nabijgelegen Belgisch Limburg.

VLOEROPPERVLAK:
Het totale object heeft een verhuurbaar vloeroppervlak van ca. 866 m² en kent de navolgende onderverdeling:
- bedrijfsruimte: ca. 698 m²;
- kantoorruimte begane grond: ca. 83 m²;
- kantoorruimte eerste verdieping: ca. 85 m².

VOORZIENINGEN:

Kantoorruimte:
- entree middels separate toegangsdeur;
- verlichting middels LED-armaturen;
- airco-installatie;
- vloerafwerking middels tapijttegels;
- begane grond uitgevoerd met basis pantry opstelling met wasbak en kraan koelkast en vaatwasser;
- systeemplafonds met LED verlichting
- toilet dames heren met fonteintje;
- bedrijfsruimte inpandig te bereiken.

Bedrijfsruimte:
- meterkast (3 X 80 ampère) met aansluitingen gas, water en elektra
- monolitisch afgewerkte betonvloer;
- LED opbouw verlichting;
- diverse krachtstroomaansluitingen;
- 3 elektrisch bedienbare overheaddeuren;
- noodverlichting;
- separate loopdeuren;
- alarminstallatie.

Buitenterrein:
- klinkerverharding;
- voor- en zijzijden voorzien van verlichtingsarmaturen;
- parkeerplaatsen.

PARKEREN:
Het gehuurde voorziet in haar eigen parkeerbehoefte, ca. 15 parkeerplaatsen.

GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN:
Het perceel valt onder het omgevingsplan "gemeente Cranendonck" en onder het bestemmingsplan "Bedrijventerreinen Airpark en Fabriekstraat Herziening 2016" met het bestemmingsvlak "bedrijventerrein", inhoudende dat bedrijven zijn toegestaan van milieucategorie 2, 3.1 t/m 3.2.

HUURPRIJS:
Op aanvraag.

HUURPRIJSINDEXERING:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

SERVICE KOSTEN:
Eventuele bijkomende kosten van het parkmanagement worden doorbelast.

HUURTERMIJN:
5 jaar.

VERLENGINGSTERMIJN:
In overleg.

BETALINGEN:
Huur en BTW per kwartaal vooruit.

ZEKERHEIDSTELLING:
Bankgarantie ter grootte van drie maandhuren te vermeerderen met de omzetbelasting.