Ploegerstraat 16 2645 LW Delfgauw

UNIEK OPLEVERINGSNIVEAU

UITSTEKENDE UITVALSWEGEN (ROTTERDAM - DEN HAAG - AMSTERDAM - UTRECHT)

NAGENOEG ENERGIENEUTRAAL

Dit object, gelegen op het bedrijventerrein aan de rand van de af- en oprit van de A13 (Den Haag – Rotterdam), beschikt over een uniek opleveringsniveau. Zowel de bedrijfsruimte op de begane grond als de kantoorverdieping zijn voorzien van vrijwel alle denkbare faciliteiten binnen een bedrijfsruimte.

Het object heeft een dubbele entree, waarvan één aan de kopse kant. Aan de voorzijde bevindt zich tevens een elektrische overheaddeur. Er zijn drie parkeerplaatsen beschikbaar, waarvan één is uitgerust met een laadpunt voor een elektrische auto. Daarnaast is het object voorzien van een Ring-deurbel en een camerasysteem.

Zowel de begane grond als de verdieping beschikken over verwarming, een mechanisch ventilatiesysteem en een volledig airconditioningsysteem. Tevens zijn er toiletvoorzieningen en een pantry met koelkast aanwezig. Dankzij deze uitgebreide faciliteiten kunnen de bedrijfsruimte en de kantoorruimte ook uitstekend afzonderlijk van elkaar worden gebruikt.

Adres:
Ploegerstraat 16
2645 LW Delfgauw

Oppervlakte BVO:
Begane grond;
bedrijfsruimte: ca. 63 m²
Eerste verdieping;
kantoorruimte: ca. 63 m²

Totaal: ca. 126 m²

Parkeren:
Het object beschikt over 3 parkeerplaatsen.

Huurprijs:
€ 2.000,-- per maand exclusief BTW en eventuele servicekosten.

Huurbetaling:
De huurprijs en de eventuele servicekosten inclusief de BTW dienen tegelijk en bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

BTW:
Huurprijs dient vermeerderd te worden met BTW.

Huurperiode:
5 + 5 jaar
Afhankelijk van het type huurder zijn flexibele huurtermijnen ook bespreekbaar.

Aanvaardingsdatum:
01 januari 2026.

Servicekosten:
Nader overeen te komen.
Nutsvoorzieningen zullen rechtstreeks op naam van huurder worden aangevraagd.

Het object zal worden opgeleverd in huidige staat en is voorzien van onder andere:
Bedrijfsruimte:
- 2x entree middels loopdeur;
- ring deurbel;
- camera's (binnen/buiten)
- elektrische overhead-deur;
- 3 parkeerplaatsen (één elektrisch);
- betonvloer;
- pantry (koelkast, magnetron);
- krachtstroom;
- luxe toilet;
- heather;
- mechanische ventilatie;
- zonnepanelen;
- LED-verlichting;
- stellingen;
Kantoorruimte:
- gietvloer;
- luxe verlichting;
- trap afgewerkt met glazen wanden;
- luxe badkamer/toilet (regendouche);
- keuken (vaatwasser, koelkast);
- bergkast/washok;
- houten lamellen;
-radiatoren;
- mechanische ventilatie.

Bereikbaarheid:
Ploegerstraat 16 in Delfgauw is uitstekend bereikbaar, zowel per auto als met het openbaar vervoer. Het object ligt nabij de afslag Delft-Zuid van de A13 (Den Haag – Rotterdam), waardoor er snelle verbindingen zijn naar Delft, Rotterdam, Den Haag en de A4 richting Amsterdam. Voor wie met het openbaar vervoer reist, is de bushalte Delfgauw, Hoefsmidstraat, op slechts 4 minuten loopafstand, met verbindingen naar Delft, Pijnacker en Den Haag, terwijl het treinstation Delft Campus ongeveer 2,7 km verwijderd is.

Huurovereenkomst:
Standaard huurovereenkomst ROZ model, in de zin van artikel 7:230 A BW, conform het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2025.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maand-prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het CBS.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huurverplichting, inclusief eventuele servicekosten.

Courtage:
Mocht door bemiddeling van Dijksman Bedrijfsmakelaars B.V. bij dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Ondanks de zorg die wij aan de informatie besteed hebben, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor schade als gevolg van onvolledigheid, actualiteit of onjuistheid.

Bovenstaande informatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte.