Hankweg 73 2641 WV Pijnacker

Te Huur
Modern, ruim, jong en energiezuinig bedrijfspand gelegen op bedrijventerrein De Boezem. Deze unit kenmerkt zich door de centrale en gunstige ligging. Het pand beschikt over een eigen entree via een elektrische overheaddeur en een separate loopdeur. Op de begane grond vindt u een functionele werkplaats en parkeergelegenheid voor de deur. De verdieping biedt plaats aan een luxe kantoor. Het pand is uitstekend onderhouden en heeft een moderne uitstraling. Het is in 2020 gebouwd en eigentijds ingericht. Hierdoor is het direct en zonder te verbouwen in gebruik te nemen.

Indeling
BG: Voor het pand bevinden zich 2 parkeerplaatsen. Het pand betreedt u via de overheaddeur of de loopdeur aan de voorzijde. Via de hal/entree met meterkast bereikt u de bedrijfsruimte met berging onder de trap. Vanuit de hal/entree brengt een vaste trap u naar de eerste verdieping.

1e: Op de verdieping komt u eerst in de grote kantoorruimte aan de voorzijde. Centraal gelegen bevindt zich een multifunctionele ruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede ruimte die dienst kan doen als kantoor, kantine en/of spreekkamer. Hier vindt ook een luxe keuken en badkamer met douche, toilet en wastafel.

Kenmerken
Omzetbelasting: ja
Oplevering: in overleg, kan op korte termijn
Huurovereenkomst: ROZ (kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:23a BW - versie 2025)
BVO: 195 m²
VVO: 162 m²
Vloerbelasting BG: 1.500 kg/m2
Vloerbelasting verdieping: 250 kg/m2
Netto maat hal: 14.75 x 5.75 mtr (bxh)
Parkeerplaatsen: 2
Bouwjaar: 2020
Verwarming: warmtepomp (vloerverwarming bg en eerste verdieping)
Krachtstroom: aanwezig
Zonnepanelen: aanwezig, 20 stuks
Energielabel: A++++
Borgsom: 2 maandhuren vrij van btw

Omgeving
Het pand is centraal gelegen op een gunstige locatie op bedrijventerrein De Boezem in Pijnacker.
Deze ligging biedt uitstekende ontsluitingsmogelijkheden richting de rijkswegen A12, A13 en A4 via de N470, waardoor omliggende steden en regio’s snel bereikbaar zijn. Het bedrijventerrein kenmerkt zich door een mix van bedrijven en voorzieningen en biedt een representatieve omgeving voor ondernemers.

Toewijzing
Voorbehouden aan verhuurder. Over toewijzingsbeleid worden geen uitspraken gedaan.

Bijzonderheden
Het pand biedt diverse indelings- en gebruiksmogelijkheden. De werkplaats beschikt over ruim voldoende daglicht en is voorzien van krachtstroom.

Pijnacker
Pijnacker is zeer centraal gelegen en biedt goede verbindingen met Rotterdam, Delft, Den Haag en Zoetermeer. Middels de provinciale wegen N470 en N471 heeft snel aansluiting met de A4, A12 en A13. Diverse busverbindingen en de Randstadrail zorgen voor goede openbaar vervoer voorzieningen.

Wij adviseren u om bij het bevoegd gezag te verifiëren of het beoogde gebruik past binnen de bestemmingsplanvoorschriften.
Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.