Leerlooiersstraat 8-H 8601 WK Sneek

Deze handige bedrijfsruimte van totaal ca. 155 m² (62 m² b.g. en 31 m² verdieping en 62 m² op de zolder) wordt te huur aangeboden. Een prima bedrijfsruimte voor een zzp-er, klus- of schildersbedrijf. Maar ook een geschikte ruimte voor particulier (of niet btw-plichtige) voor het stallen van een boot/caravan/oldtimer en/of overige goederen/inventaris.
Deze bedrijfsruimte maakt deel uit van een verzamelgebouw. Strategisch gelegen nabij de (auto)snelweg N7/A7 en de kop van de Afsluitdijk op bedrijventerrein De Hemmen.

De unit heeft een stramienmaat van 5,00 meter en is voorzien van een eigen entree en een elektrisch bedienbare overheaddeur. Eigen elektra en gasmeters in de meterkast. Praktische toiletruimte. Vast trap naar de netjes afgewerkte 1e verdieping met o.a. laminaatvloer. Vaste trap naar de 2e verdieping.
De unit is voorzien van diverse wandcontactdozen, een betonvloer, houten verdiepingsvloeren en verlichting.
De stahoogte op de zoldervloer is beperkt (ca. 2m1) maar door o.a. de aanwezigheid van een luik met takel uitermate schikt voor opslagdoeleinden.

BEKNOPTE TECHNISCHE GEGEVENS
- vloerbelasting begane grond maximaal 1.250 kg/m²
- stramienmaat 5,00 m¹
- wanden van geïsoleerde sandwichpanelen (Rc-waarde van 3,5 m² k/W)
- onderhoudsarme houten buitenkozijnen v.v. isolerende beglazing
- separate loopdeur naast elektrisch bedienbare overheaddeur (ca. 3,2 m1 breed en 4,2 m1 hoog)

VOORWAARDEN
- per direct beschikbaar.
- huurperiode minimaal 1 jaar.
- brandgevaarlijke werkzaamheden (lassen/slijpen) zijn niet toegestaan.
- huur wordt niet met btw belast.
- waarborgsom/bankgarantie 3 maanden huur.
- huur per maand vooraf te voldoen.
- verhuurder krijgt het recht om het pand in overleg periodiek te inspecteren.
- jaarlijkse indexering huurprijs.
- huurcontract laatste model ROZ.

Optie tot koop is bespreekbaar. Vraag naar de voorwaarden.

Voor nadere informatie:
Makelaardij Jan de Lange B.V.
Manfred de Wolff, bedrijfs- en woningmakelaar
Tel. 0515-412345
E-mail: info @ makelaardij-delange.nl.