Bloemenlaan 5 2235 EM Valkenburg (ZH)

Multifunctionele bedrijfsruimte met kantoor beschikbaar aan de Bloemenlaan 5 te Valkenburg. Het betreft een representatieve bedrijfsruimte, momenteel in gebruik als autogarage, waardoor de ruimte uitermate geschikt is voor automotive doeleinden of andere bedrijfsactiviteiten met werkplaatsfunctie.

De bedrijfsruimte beschikt over een praktische indeling met een combinatie van werkplaats en kantoorruimte. Bij de realisatie is gekozen voor een functionele opzet en duurzame materialen, wat de kwaliteit en het gebruiksgemak ten goede komt.

METRAGES (VVO)
Bedrijfsruimte: circa. 245 m2
Kantoorruimte: circa. 37 m2

PARKEREN
In de nabije omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

BESTEMMING
Volgens het actuele bestemmingsplan heeft het pand een “Bedrijf” bestemming waardoor bedrijven uit categorie A en B, dienstverlening en opslagruimtes zijn toegestaan.

Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten ontleend worden.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De bedrijfsruimte is gelegen aan de Bloemenlaan 5 te Valkenburg, op een goed bereikbare locatie binnen de bebouwde kom. De omgeving kenmerkt zich door een mix van bedrijfsactiviteiten en ondersteunende voorzieningen, wat zorgt voor een functionele en toegankelijke werkomgeving.

De bereikbaarheid is goed te noemen. Via de omliggende wegen zijn de belangrijkste uitvalswegen eenvoudig te bereiken. De locatie heeft een gunstige ligging ten opzichte van de A44 (Den Haag – Amsterdam) en de N206, met directe verbindingen richting onder andere Leiden, Katwijk en Noordwijk. Daarnaast zijn steden als Den Haag, Haarlem en Amsterdam snel bereikbaar. Hierdoor is het object geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.

OPLERVERINGSNIVEAU
- Betonvloer
- Brandpreventiemiddelen
- Elektrische overheaddeur
- Gasheater
- Krachtstroom
- Lichtstraat
- Toiletruimte
- Vrije hoogte bedrijfshal: circa. 6 meter
- Vrije hoogte doorgang: circa. 2,8 meter
- Vloerbelasting begane grond: circa. 500 kg/m2
- Zonnepanelen worden aangelegd

In overleg met de eigenaar is de mogelijkheid aanwezig om de inventaris over te nemen. Voor meer informatie neem contact op met de Online Bedrijfsmakelaar.

HUURCONDITIES

Huurprijs: € 125,- per m2 per jaar excl. BTW

Servicekosten: Het object beschikt over zelfstandige nutsvoorzieningen.

Huurtermijn: In overleg, een meerjarige overeenkomst geniet de voorkeur.

Aanvaarding: In overleg.

Opzegtermijn: 6 maanden.

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Indien huurder niet aan het "90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract: R.O.Z.-model op basis van het daadwerkelijke gebruik.

GOEDKEURING
Bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Bloemenlaan 5 in Valkenburg aan en ontvang deze direct in uw downloadlijst. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.