Description
ALGEMEEN
Op een uitstekend bereikbare locatie op het bedrijventerrein De Biezen in Vianen bieden wij deze representatieve bedrijfsunit te koop aan, gelegen aan de Lange Dreef 8-2. De unit maakt onderdeel uit van een meedoen bedrijfsverzamelcomplex bestaande uit zestien bedrijfsunits, voorzien van een toegangsweg, parkeerplaatsen, groenvoorzieningen en een centrale in- en uitrit.
Het betreft een praktische tussenunit met een totale oppervlakte van circa 156 m², verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping. De begane grond is uitstekend geschikt als bedrijfsruimte/opslagruimte/werkruimte, terwijl de verdieping zich uitstekend leent voor de inrichting van kantoorruimte.
De bedrijfsunit heeft over een representatieve bakstenen voorgevel met royale glaspartijen, waardoor een prettige hoeveelheid daglicht de ruimte binnenvalt. Aan de voorzijde van het pand is een loopdeur.
Verder is de bedrijfsunit voorzien van een eigen meterkast met zelfstandige aansluitingen voor water en elektra. De unit wordt in casco staat aangeboden, waardoor een koper alle vrijheid heeft om de ruimte volledig naar eigen wens en bedrijfsvoering af te werken. Bij de bedrijfsunit horen in totaal 3 (drie) parkeerplaatsen.
Het te verkopen object betreft:
Lange Dreef 8-2 en 8-23 te (4131 NH) Vianen.
BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer:
De bedrijfsunit ligt aan de oostzijde van Vianen. De locatie is direct gelegen nabij de op- en afritten van de A2 en de A27 en hierdoor uitstekend bereikbaar met het eigen vervoer.
Openbaar vervoer:
De bedrijfsunit is tevens goed bereikbaar per bus, op 1 minuut loopafstand van het gebouw is een bushalte gelegen. Het NS-Station Houten is op 25 minuten reisafstand gelegen.
VLOEROPPERVLAK
Totaal circa 156 m2 v.v.o. verdeeld over de begane grond en de verdieping:
- begane grond: circa 78 m2 v.v.o.
- verdieping: circa 78 m2 v.v.o.
PARKEERGELEGENHEID
Voor de deur van de bedrijfsunit zijn 2 (twee) parkeerplaatsen, tegenover de unit is nog ook 1 (één) extra parkeerplaats.
OPLEVERINGSNIVEAU
De bedrijfsruimte wordt in de casco staat opgeleverd, leeg en ontruimd.
Vrije hoogte: circa 3,7 m.
Vloerbelasting begane grond: 1250 kg/m2.
Vloerbelasting verdieping: 400 kg/m2.
KADASTRALE GEGEVENS
Lange Dreef 8-2 te (4131 NH) Vianen (bedrijfsunits en 2 (twee) parkeerplaatsen)
Sectie: D
Complexaanduiding: 219
Appartementen Index: A2
EN
Lange Dreef 8-23 te (4131 NH) Vianen (één parkeerplaats)
Sectie: D
Complexaanduiding: 219
Appartementen Index: A23
BESTEMMING
Het object valt onder het navolgende bestemmingplan:
Bestemmingsplan: plan “De Biezen – De Hagen’’ vastgesteld d.d. 31-08-2010 en geheel
onherroepelijk in werking
Enkelbestemming: Bedrijventerrein
Functieaanduiding: bedrijf tot en met categorie 3.2
Maximale bouwhoogte: 10 m
Minimale bebouwingspercentage: 5%
Maximale bebouwingspercentage: 80%
KOOPSOM
€ 325.000,00 k.k.
AANVAARDING
In overleg, spoedig.
RECHT VAN GUNNING VERKOPER
Verkoper behoudt zich nadrukkelijk het recht van gunning van voor. Een definitieve overeenkomst en levering kunnen pas plaatsvinden na definitieve gunning door verkoper. Verkoper heeft het recht zonder opgaaf van reden het verkoopproces (deels) op te houden, op te schorten, te staken en het registergoed niet te gunnen en/of te gunnen aan een ander de inschrijver met het hoogste onvoorwaardelijke bod.
Op een uitstekend bereikbare locatie op het bedrijventerrein De Biezen in Vianen bieden wij deze representatieve bedrijfsunit te koop aan, gelegen aan de Lange Dreef 8-2. De unit maakt onderdeel uit van een meedoen bedrijfsverzamelcomplex bestaande uit zestien bedrijfsunits, voorzien van een toegangsweg, parkeerplaatsen, groenvoorzieningen en een centrale in- en uitrit.
Het betreft een praktische tussenunit met een totale oppervlakte van circa 156 m², verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping. De begane grond is uitstekend geschikt als bedrijfsruimte/opslagruimte/werkruimte, terwijl de verdieping zich uitstekend leent voor de inrichting van kantoorruimte.
De bedrijfsunit heeft over een representatieve bakstenen voorgevel met royale glaspartijen, waardoor een prettige hoeveelheid daglicht de ruimte binnenvalt. Aan de voorzijde van het pand is een loopdeur.
Verder is de bedrijfsunit voorzien van een eigen meterkast met zelfstandige aansluitingen voor water en elektra. De unit wordt in casco staat aangeboden, waardoor een koper alle vrijheid heeft om de ruimte volledig naar eigen wens en bedrijfsvoering af te werken. Bij de bedrijfsunit horen in totaal 3 (drie) parkeerplaatsen.
Het te verkopen object betreft:
Lange Dreef 8-2 en 8-23 te (4131 NH) Vianen.
BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer:
De bedrijfsunit ligt aan de oostzijde van Vianen. De locatie is direct gelegen nabij de op- en afritten van de A2 en de A27 en hierdoor uitstekend bereikbaar met het eigen vervoer.
Openbaar vervoer:
De bedrijfsunit is tevens goed bereikbaar per bus, op 1 minuut loopafstand van het gebouw is een bushalte gelegen. Het NS-Station Houten is op 25 minuten reisafstand gelegen.
VLOEROPPERVLAK
Totaal circa 156 m2 v.v.o. verdeeld over de begane grond en de verdieping:
- begane grond: circa 78 m2 v.v.o.
- verdieping: circa 78 m2 v.v.o.
PARKEERGELEGENHEID
Voor de deur van de bedrijfsunit zijn 2 (twee) parkeerplaatsen, tegenover de unit is nog ook 1 (één) extra parkeerplaats.
OPLEVERINGSNIVEAU
De bedrijfsruimte wordt in de casco staat opgeleverd, leeg en ontruimd.
Vrije hoogte: circa 3,7 m.
Vloerbelasting begane grond: 1250 kg/m2.
Vloerbelasting verdieping: 400 kg/m2.
KADASTRALE GEGEVENS
Lange Dreef 8-2 te (4131 NH) Vianen (bedrijfsunits en 2 (twee) parkeerplaatsen)
Sectie: D
Complexaanduiding: 219
Appartementen Index: A2
EN
Lange Dreef 8-23 te (4131 NH) Vianen (één parkeerplaats)
Sectie: D
Complexaanduiding: 219
Appartementen Index: A23
BESTEMMING
Het object valt onder het navolgende bestemmingplan:
Bestemmingsplan: plan “De Biezen – De Hagen’’ vastgesteld d.d. 31-08-2010 en geheel
onherroepelijk in werking
Enkelbestemming: Bedrijventerrein
Functieaanduiding: bedrijf tot en met categorie 3.2
Maximale bouwhoogte: 10 m
Minimale bebouwingspercentage: 5%
Maximale bebouwingspercentage: 80%
KOOPSOM
€ 325.000,00 k.k.
AANVAARDING
In overleg, spoedig.
RECHT VAN GUNNING VERKOPER
Verkoper behoudt zich nadrukkelijk het recht van gunning van voor. Een definitieve overeenkomst en levering kunnen pas plaatsvinden na definitieve gunning door verkoper. Verkoper heeft het recht zonder opgaaf van reden het verkoopproces (deels) op te houden, op te schorten, te staken en het registergoed niet te gunnen en/of te gunnen aan een ander de inschrijver met het hoogste onvoorwaardelijke bod.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
