Description
INTRODUCTIE
PER DIRECT TE HUUR! Representatieve bedrijfs-/kantoorruimte gelegen op het verzorgde bedrijventerrein Seggelant te Vierpolders.
Het object bestaat uit een functionele bedrijfsruimte op de begane grond met een representatieve kantoorruimte op de eerste verdieping. Dankzij de praktische indeling, de goede bereikbaarheid en de twee eigen parkeerplaatsen is deze bedrijfsunit uitermate geschikt voor ondernemers die bedrijfsruimte willen combineren met kantoor.
De bedrijfsruimte beschikt onder meer over een handmatig bedienbare overheaddeur, separate loopdeur, monolithisch afgewerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting van circa 1.500 kg/m², een luxe sanitaire voorziening en diverse krachtstroomaansluitingen. De kantoorruimte op de eerste verdieping is voorzien van een pantry, plaatradiatoren aangesloten op de cv-installatie t.b.v. verwarming en een nette vloerafwerking.
LOCATIE
Het object is gelegen op bedrijventerrein Seggelant te Vierpolders. Dit representatieve bedrijventerrein biedt huisvesting aan uiteenlopende ondernemingen op het gebied van handel, techniek, logistiek, bouw en dienstverlening.
Door de centrale ligging op Voorne-Putten vormt het bedrijventerrein een uitstekende vestigingslocatie voor zowel lokaal als regionaal opererende bedrijven. In de directe omgeving bevinden zich diverse bedrijfsverzamelgebouwen en voorzieningen.
BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen N218 zijn de A15 en de A24 (Blankenburgverbinding) eenvoudig bereikbaar. Hierdoor zijn onder andere Rotterdam, Europoort, Maasvlakte, Spijkenisse en Hellevoetsluis binnen korte tijd bereikbaar.
OPPERVLAKTE/INDELING
• ca. 59 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
• ca. 59 m² kantoorruimte op de eerste verdieping.
Totaal circa 118 m² b.v.o.
Voormelde oppervlakten zijn zo secuur mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd door het Nederlands Normalisatie-instituut in bijlage B van NEN 2580.
Onder- danwel overmaat van het metrage zal nimmer (kunnen) leiden tot enige verrekening van de huurprijs en/of eventuele kosten bijkomende leveringen en diensten, tijdens de periode van deze huurovereenkomst met inbegrip van eventuele verlenging(en) hiervan.
PARKEREN
Bij het gehuurde behoren 2 parkeerplaatsen op eigen terrein, direct voor de bedrijfsunit.
OPLEVERINGSNIVEAU
Bouwaard/algemeen:
• onderheide fundering;
• onderheide betonvloer;
• betonnen verdiepingsvloer;
• geïsoleerde gevels;
• geïsoleerd dak;
• meterkast met aansluitingen voor gas, water, elektra en data;
• wettelijk verplichte brandblusmiddelen.
Voorzieningen/specificaties:
Bedrijfsruimte:
• monolithisch afgewerkte betonvloer (max. vloerbelasting ca. 1.500 kg/m²);
• vrije hoogte van circa 3,30 meter onder de verdiepingsvloer;
• handmatig bedienbare overheaddeur;
• separate loopdeur;
• luxe betegelde toiletruimte;
• uitstortgootsteen met koudwatertappunt;
• diverse krachtstroompunten;
• diverse wandcontactdozen;
• verlichtingsarmaturen.
Kantoorruimte:
• stalen open trapopgang;
• pantry voorzien van onder- en bovenkastjes en warm- en koudwatervoorziening;
• vloerafwerking (ter overname om niet);
• verlichtingsarmaturen;
• verwarming middels cv-installatie met radiatoren.
HUURPRIJS
€ 1.250,-- per maand.
Bovengenoemde huurprijs is exclusief BTW, servicekosten en BTW over de servicekosten.
SERVICEKOSTEN
Afhankelijk van de door of vanwege verhuurder verzorgde levering van zaken en diensten. Nader te bepalen
BETALING
Huur te voldoen bij vooruitbetaling per maand.
AANVAARDING
Per direct.
HUURTERMIJN
5 jaar met verlengingsperioden van 5 jaar. Afwijkende huurtermijnen zijn in overleg bespreekbaar.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2025=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
ZEKERHEIDSSTELLING
Een waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief BTW.
BTW
Het uitgangspunt is dat Huurder het gehuurde voor tenminste het bij Wet vastgestelde of nader vast te stellen minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting, zodanig dat met de ondertekening van de huurovereenkomst zal worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien Huurder na de huuringangsdatum niet of niet meer aan dit uitgangspunt kan voldoen, zal de huurprijs worden verhoogd, zodanig dat Verhuurder wordt gecompenseerd voor de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid van het verrekenen van omzetbelasting.
OVEREENKOMST
Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in februari 2015.
BESTEMMINGSPLAN
Bij de gemeente Voorne aan Zee (voorheen gemeente Brielle) valt de onderhavige onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan “Seggelant", welke onherroepelijk is vastgesteld op 14 januari 2014. Volgens dit bestemmingplan heeft de onderhavige onroerende zaak als enkelbestemming "Bedrijventerrein" met de functieaanduiding "bedrijf tot en met categorie 4.2".
De voor deze bestemming aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven die voorkomen in categorie 1 tot en met 4.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, die als bijlage aan het bestemmingsplan is gevoegd. Voor de volledige bestemmingsregels en bijbehorende bijlagen verwijzen wij u naar: ruimtelijkeplannen.nl
Geïnteresseerden dienen zelf te verifiëren of hun voorgenomen bedrijfsactiviteiten binnen het bestemmingsplan zijn toegestaan.
DISCLAIMER
BRiQ real estate B.V. heeft deze vrijblijvende objectinformatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend en aanvaardt BRiQ real estate B.V. geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden.
Alle teksten en afbeeldingen zijn auteursrechtelijk beschermd. Niets uit deze informatie mag zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van BRiQ real estate B.V. worden verveelvoudigd of openbaar gemaakt.
Deze objectinformatie is uitsluitend bedoeld ter informatie en kan niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte.
PER DIRECT TE HUUR! Representatieve bedrijfs-/kantoorruimte gelegen op het verzorgde bedrijventerrein Seggelant te Vierpolders.
Het object bestaat uit een functionele bedrijfsruimte op de begane grond met een representatieve kantoorruimte op de eerste verdieping. Dankzij de praktische indeling, de goede bereikbaarheid en de twee eigen parkeerplaatsen is deze bedrijfsunit uitermate geschikt voor ondernemers die bedrijfsruimte willen combineren met kantoor.
De bedrijfsruimte beschikt onder meer over een handmatig bedienbare overheaddeur, separate loopdeur, monolithisch afgewerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting van circa 1.500 kg/m², een luxe sanitaire voorziening en diverse krachtstroomaansluitingen. De kantoorruimte op de eerste verdieping is voorzien van een pantry, plaatradiatoren aangesloten op de cv-installatie t.b.v. verwarming en een nette vloerafwerking.
LOCATIE
Het object is gelegen op bedrijventerrein Seggelant te Vierpolders. Dit representatieve bedrijventerrein biedt huisvesting aan uiteenlopende ondernemingen op het gebied van handel, techniek, logistiek, bouw en dienstverlening.
Door de centrale ligging op Voorne-Putten vormt het bedrijventerrein een uitstekende vestigingslocatie voor zowel lokaal als regionaal opererende bedrijven. In de directe omgeving bevinden zich diverse bedrijfsverzamelgebouwen en voorzieningen.
BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen N218 zijn de A15 en de A24 (Blankenburgverbinding) eenvoudig bereikbaar. Hierdoor zijn onder andere Rotterdam, Europoort, Maasvlakte, Spijkenisse en Hellevoetsluis binnen korte tijd bereikbaar.
OPPERVLAKTE/INDELING
• ca. 59 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
• ca. 59 m² kantoorruimte op de eerste verdieping.
Totaal circa 118 m² b.v.o.
Voormelde oppervlakten zijn zo secuur mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd door het Nederlands Normalisatie-instituut in bijlage B van NEN 2580.
Onder- danwel overmaat van het metrage zal nimmer (kunnen) leiden tot enige verrekening van de huurprijs en/of eventuele kosten bijkomende leveringen en diensten, tijdens de periode van deze huurovereenkomst met inbegrip van eventuele verlenging(en) hiervan.
PARKEREN
Bij het gehuurde behoren 2 parkeerplaatsen op eigen terrein, direct voor de bedrijfsunit.
OPLEVERINGSNIVEAU
Bouwaard/algemeen:
• onderheide fundering;
• onderheide betonvloer;
• betonnen verdiepingsvloer;
• geïsoleerde gevels;
• geïsoleerd dak;
• meterkast met aansluitingen voor gas, water, elektra en data;
• wettelijk verplichte brandblusmiddelen.
Voorzieningen/specificaties:
Bedrijfsruimte:
• monolithisch afgewerkte betonvloer (max. vloerbelasting ca. 1.500 kg/m²);
• vrije hoogte van circa 3,30 meter onder de verdiepingsvloer;
• handmatig bedienbare overheaddeur;
• separate loopdeur;
• luxe betegelde toiletruimte;
• uitstortgootsteen met koudwatertappunt;
• diverse krachtstroompunten;
• diverse wandcontactdozen;
• verlichtingsarmaturen.
Kantoorruimte:
• stalen open trapopgang;
• pantry voorzien van onder- en bovenkastjes en warm- en koudwatervoorziening;
• vloerafwerking (ter overname om niet);
• verlichtingsarmaturen;
• verwarming middels cv-installatie met radiatoren.
HUURPRIJS
€ 1.250,-- per maand.
Bovengenoemde huurprijs is exclusief BTW, servicekosten en BTW over de servicekosten.
SERVICEKOSTEN
Afhankelijk van de door of vanwege verhuurder verzorgde levering van zaken en diensten. Nader te bepalen
BETALING
Huur te voldoen bij vooruitbetaling per maand.
AANVAARDING
Per direct.
HUURTERMIJN
5 jaar met verlengingsperioden van 5 jaar. Afwijkende huurtermijnen zijn in overleg bespreekbaar.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2025=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
ZEKERHEIDSSTELLING
Een waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief BTW.
BTW
Het uitgangspunt is dat Huurder het gehuurde voor tenminste het bij Wet vastgestelde of nader vast te stellen minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting, zodanig dat met de ondertekening van de huurovereenkomst zal worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien Huurder na de huuringangsdatum niet of niet meer aan dit uitgangspunt kan voldoen, zal de huurprijs worden verhoogd, zodanig dat Verhuurder wordt gecompenseerd voor de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid van het verrekenen van omzetbelasting.
OVEREENKOMST
Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in februari 2015.
BESTEMMINGSPLAN
Bij de gemeente Voorne aan Zee (voorheen gemeente Brielle) valt de onderhavige onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan “Seggelant", welke onherroepelijk is vastgesteld op 14 januari 2014. Volgens dit bestemmingplan heeft de onderhavige onroerende zaak als enkelbestemming "Bedrijventerrein" met de functieaanduiding "bedrijf tot en met categorie 4.2".
De voor deze bestemming aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven die voorkomen in categorie 1 tot en met 4.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, die als bijlage aan het bestemmingsplan is gevoegd. Voor de volledige bestemmingsregels en bijbehorende bijlagen verwijzen wij u naar: ruimtelijkeplannen.nl
Geïnteresseerden dienen zelf te verifiëren of hun voorgenomen bedrijfsactiviteiten binnen het bestemmingsplan zijn toegestaan.
DISCLAIMER
BRiQ real estate B.V. heeft deze vrijblijvende objectinformatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend en aanvaardt BRiQ real estate B.V. geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden.
Alle teksten en afbeeldingen zijn auteursrechtelijk beschermd. Niets uit deze informatie mag zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van BRiQ real estate B.V. worden verveelvoudigd of openbaar gemaakt.
Deze objectinformatie is uitsluitend bedoeld ter informatie en kan niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
