Industrieweg 12 2254 AE Voorschoten

TE HUUR
Industrieweg 12 & 20 te Voorschoten (2254 AE)

ALGEMEEN
Multifunctioneel bedrijfspand van in totaal ca. 735 m² (incl. ca. 60 m² kantoorruimte) gelegen op het kleinschalige bedrijventerrein ‘Dobbewijk’ te Voorschoten.
Het object is gelegen aan de Industrieweg en kenmerkt zich door haar uitstekende bereikbaarheid.
In de directe omgeving van het object zijn onder andere MY LIFE Sportsclub, Volker Wessels Telecom en Plenty Gifts gevestigd.
Bouwjaar: omstreeks 1992. Enkele jaren geleden is het onroerend goed geheel compleet gerenoveerd.

BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de Rijksweg A44 alsmede de Provinciale weg N448.
Bereikbaarheid per openbaar vervoer is als goed te kenmerken. Er bevindt zich een NS station alsmede bushalten op loopafstand (10 min.).

OPPERVLAKTE / INDELING
Het onroerend goed heeft in totaal een oppervlakte van ca. 735 m² en is als volgt ingedeeld:
Bedrijfsruimte: ca. 675 m²
Kantoorruimte: ca. 60 m²
De aanwezige entresolvloer behoort niet tot het gehuurde en kan eventueel worden overgenomen van huidig huurder. Overnamesom: nader overeen te komen.
PARKEERMOGELIJKHEDEN
Er zijn 7 parkeerplaatsen beschikbaar voor verhuur. Huurprijs € 500,00 per parkeerplaats per jaar (excl. BTW).

OPLEVERINGSNIVEAU
Het onroerend goed beschikt onder andere over:
Bedrijfsruimte
-inpandige kantoorruimte
-elektrisch bedienbare overheaddeuren
-betonnen vloer (vloerbelasting 1.500 kg/m²)
-vrije hoogte 6,7 meter
-heaters
-lichtstraten
-verlichtingsarmaturen
-meerdere toiletgroepen
-pantry

HUURPRIJS
€ 69.500,00 per jaar.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.

HUURTERMIJN
5 jaar + telkens 5 optiejaren.

HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke maand bij vooruitbetaling plaats.

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING
Het object is per 1 mei 2027 beschikbaar.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Voorschoten
Sectie: B
Nummer: 8911 (gedeeltelijk)

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.