Description
ALGEMEEN
Courante én duurzame bedrijfsruimte met kantoorruimte te huur in Vriezenveen. Het object is goed bereikbaar vanwege haar ligging nabij de provincialeweg N36.
Het object beschikt over een totale vloeroppervlakte van ca. 225 m² waarvan ca. 175 m² bedrijfsruimte. De bedrijfsruimte heeft een praktische indeling en voorzien van een automatisch overheaddeur (4.00 m X 4.20 m). Daarnaast beschikt de bedrijfsruimte over vloerverwarming en een vrije hoogte variërend van ca. 5 tot 8 meter.
Aan de voorzijde van het object bevindt zich de kantoorruimte. De grote raampartij zorgt voor een prettige hoeveelheid daglicht en een representatieve uitstraling. De kantoorruimte is voorzien van vloer- en wandafwerking, een toilet en een pantry. Ook hier wordt verwarmd door middel van vloerverwarming, in combinatie met een warmtepomp.
BEREIKBAARHEID
Het object is gesitueerd langs de N36 (Almelo/Wierden – Ommen/Hardenberg) waardoor de bereikbaarheid per auto uitstekend is. Tegenover het object is een busstop gepositioneerd met een rechtstreekse verbinding naar het treinstation van Vriezenveen.
VLOEROPPERVLAKTE
De totale verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt ca. 450 m² en is als volgt onderverdeeld:
Bedrijfsruimte: ca. 175 m²
Kantoorruimte: ca. 25 m²
Entresol: ca. 25 m²
Het vloeroppervlak is gemeten door de verhurend makelaar op basis van een kopie-bouwtekening. De opgegeven metrage is derhalve indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend, noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
PARKEREN
Aan de voorzijde van de bedrijfsruimte zijn parkeerplaatsen gesitueerd. Tot iedere bedrijfsruimte behoren 4 parkeerplaatsen. Tevens zijn er 8 parkeerplaatsen voor algemeen gebruik waarvan er 4 geschikt zijn voor het laden van elektrische auto’s.
BESTEMMING
Volgens het bestemmingsplan “Vriezenveen Woongebied en Bedrijven“ heeft het onderhavige de bestemming “Bedrijfsdoeleinden“.
Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: omgevingswet.overheid.nl
WIJZE VAN OPLEVERING
Algemeen
• Betonnen vloer met een draagvermogen van 2.500 kg per m²;
• Krachtstroom aansluitingen;
• Buitenverlichting met nachtsensor;
• Per unit 3 rookmelders en 2 brandblussers;
• Noodverlichting;
• Glasvezelbekabeling.
• Volledig bestraat en verhard buitenterrein.
Bedrijfsruimte
• Elektrisch bedienbare overheaddeur 4.00 m X 4.20 m;
• Vrije hoogte variërend van ca. 5 meter tot maarliefst 8 meter;
• Meterkast v.z.v. drie krachtgroepen;
• Verlichting d.m.v. 5 LED High Bays;
• Schutbuis in iedere hoek;
• Vloerverwarming;
• Wateraansluitingpunt.
Kantoorruimte
• Vloerverwarming;
• Dubbele wandcontactdozen in iedere hoek;
• Verlichting d.m.v. 6 LED verlichtingsarmaturen;
• Pantry;
• Sanitaire voorziening.
SERVICEKOSTEN
Tot de servicekosten behoren het onderhoud en schoonmaak van het gemeenschappelijke buitenterrein. De servicekosten zijn als voorschot bij vooruit betaling verschuldigd, op basis van jaarlijkse nacalculatie en bedragen € 25,- per maand en zijn te vermeerderen met BTW.
HUURPRIJS
€ 20.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.
HUURTERMIJN
Het vaststellen van de huurtermijn en de aansluitende verlengingstermijnen geschiedt in overleg. Als uitgangspunt geldt een vijfjarige huurovereenkomst met verlengingstermijnen van telkens vijf jaar.
HUURINGANGSDATUM
In overleg.
HUURBETALING
Per maand, vooruit te betalen.
ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bedrag gelijk aan drie maanden betalingsverplichting (inclusief eventuele servicekosten en BTW).
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
HUUROVEREENKOMST
Op basis van de standaard huurovereenkomst van verhuurder, die is gebaseerd op het Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken), model 2015.
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.
VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever.
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Courante én duurzame bedrijfsruimte met kantoorruimte te huur in Vriezenveen. Het object is goed bereikbaar vanwege haar ligging nabij de provincialeweg N36.
Het object beschikt over een totale vloeroppervlakte van ca. 225 m² waarvan ca. 175 m² bedrijfsruimte. De bedrijfsruimte heeft een praktische indeling en voorzien van een automatisch overheaddeur (4.00 m X 4.20 m). Daarnaast beschikt de bedrijfsruimte over vloerverwarming en een vrije hoogte variërend van ca. 5 tot 8 meter.
Aan de voorzijde van het object bevindt zich de kantoorruimte. De grote raampartij zorgt voor een prettige hoeveelheid daglicht en een representatieve uitstraling. De kantoorruimte is voorzien van vloer- en wandafwerking, een toilet en een pantry. Ook hier wordt verwarmd door middel van vloerverwarming, in combinatie met een warmtepomp.
BEREIKBAARHEID
Het object is gesitueerd langs de N36 (Almelo/Wierden – Ommen/Hardenberg) waardoor de bereikbaarheid per auto uitstekend is. Tegenover het object is een busstop gepositioneerd met een rechtstreekse verbinding naar het treinstation van Vriezenveen.
VLOEROPPERVLAKTE
De totale verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt ca. 450 m² en is als volgt onderverdeeld:
Bedrijfsruimte: ca. 175 m²
Kantoorruimte: ca. 25 m²
Entresol: ca. 25 m²
Het vloeroppervlak is gemeten door de verhurend makelaar op basis van een kopie-bouwtekening. De opgegeven metrage is derhalve indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend, noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
PARKEREN
Aan de voorzijde van de bedrijfsruimte zijn parkeerplaatsen gesitueerd. Tot iedere bedrijfsruimte behoren 4 parkeerplaatsen. Tevens zijn er 8 parkeerplaatsen voor algemeen gebruik waarvan er 4 geschikt zijn voor het laden van elektrische auto’s.
BESTEMMING
Volgens het bestemmingsplan “Vriezenveen Woongebied en Bedrijven“ heeft het onderhavige de bestemming “Bedrijfsdoeleinden“.
Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: omgevingswet.overheid.nl
WIJZE VAN OPLEVERING
Algemeen
• Betonnen vloer met een draagvermogen van 2.500 kg per m²;
• Krachtstroom aansluitingen;
• Buitenverlichting met nachtsensor;
• Per unit 3 rookmelders en 2 brandblussers;
• Noodverlichting;
• Glasvezelbekabeling.
• Volledig bestraat en verhard buitenterrein.
Bedrijfsruimte
• Elektrisch bedienbare overheaddeur 4.00 m X 4.20 m;
• Vrije hoogte variërend van ca. 5 meter tot maarliefst 8 meter;
• Meterkast v.z.v. drie krachtgroepen;
• Verlichting d.m.v. 5 LED High Bays;
• Schutbuis in iedere hoek;
• Vloerverwarming;
• Wateraansluitingpunt.
Kantoorruimte
• Vloerverwarming;
• Dubbele wandcontactdozen in iedere hoek;
• Verlichting d.m.v. 6 LED verlichtingsarmaturen;
• Pantry;
• Sanitaire voorziening.
SERVICEKOSTEN
Tot de servicekosten behoren het onderhoud en schoonmaak van het gemeenschappelijke buitenterrein. De servicekosten zijn als voorschot bij vooruit betaling verschuldigd, op basis van jaarlijkse nacalculatie en bedragen € 25,- per maand en zijn te vermeerderen met BTW.
HUURPRIJS
€ 20.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.
HUURTERMIJN
Het vaststellen van de huurtermijn en de aansluitende verlengingstermijnen geschiedt in overleg. Als uitgangspunt geldt een vijfjarige huurovereenkomst met verlengingstermijnen van telkens vijf jaar.
HUURINGANGSDATUM
In overleg.
HUURBETALING
Per maand, vooruit te betalen.
ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bedrag gelijk aan drie maanden betalingsverplichting (inclusief eventuele servicekosten en BTW).
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
HUUROVEREENKOMST
Op basis van de standaard huurovereenkomst van verhuurder, die is gebaseerd op het Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken), model 2015.
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.
VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever.
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
