Transportweg 25 2742 RH Waddinxveen

TE HUUR
Transportweg 25 | Waddinxveen

OMSCHRIJVING OBJECT
Transportweg 25 is een uniek single tenant koel- en distributiepand (crossdock) gelegen op bedrijventerrein "Doelwijk" in Waddinxveen en heeft een totale grootte van ca. 2.675 m² BVO met een dockratio van ca. 1:250 m².

Het gebouw is onderverdeeld in ca. 2.490 m² bedrijfsruimte en ca. 157 m² kantoorruimte verdeeld over twee verdiepingen. Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor 11 personenauto’s met daarnaast 6 parkeerplaatsen vrachtwagens/trailers. Het perceel heeft een totaal oppervlakte van ca. 6.715 m².

Met 10 loading docks en 1 overheaddeur op maaiveld niveau is het pand ingericht voor een efficiënte op- en overslag. Het warehouse is in zijn geheel geconditioneerd (gekoeld) en terug te koelen tot ca. 10 °C. In het warehouse is een koelcel aanwezig van ca. 141 m², deze kan gekoeld worden tot ca. 2 °C. Het pand is in 2021 gerealiseerd voor gebruik als crossdocklocatie voor groenten en fruit en verkeert nog steeds in nieuwstaat.

Het pand heeft energielabel A++ en er zijn 4 oplaadpunten voor elektrische auto`s. Het kantoorgedeelte wordt elektrisch verwarmd. Het pand beschik niet over een aardgasaansluiting.

Het object wordt langjarig in onderhuur aangeboden en uitsluitend in zijn geheel verhuurd.

LOCATIE
Het object is gelegen op bedrijventerrein "Doelwijk" in Waddinxveen en heeft zich reeds bewezen als uitstekende logistieke locatie. Het bedrijventerrein ligt direct aan de A12 en de A20 is binnen 10 minuten bereikbaar, waardoor Rotterdam goed is aan te rijden. Via de N207 is er ook een goede verbinding met Alphen aan de Rijn.

Door de centrale ligging in de Randstad is het pand uitstekend te gebruiken als hub voor distributie en als doorvoerlocatie.

Op bedrijventerrein "Doelwijk" zijn al vele grote namen gevestigd zoals Mainfreight, Dachser, Nedcargo, PostNL en Greenyard.

BEREIKBAARHEID
Auto
Het object is uitstekend bereikbaar met eigen vervoer vanwege de gunstige ontsluiting met de Rijksweg A12 (Den Haag/Utrecht/Arnhem) en de Rijksweg A20 (Rotterdam-Gouda). Binnen 5 minuten is de A12 te bereiken en binnen 10 minuten ook de A20.

Openbaar vervoer
Het object is per bus bereikbaar (buslijn 175, 383, 384 en 386) met verbindingen van en naar Gouda Centraal en Waddinxveen.

BESCHIKBAARHEID
Het totale vloeroppervlak bedraagt circa 2.675 m² BVO. Het metrage is als volgt verdeeld:
- Warehouse ca. 2.490 m²;
(inclusief een koelcel van ca. 141 m²)
- Kantoorruimte ca. 185 m²;

PARKEREN
Op eigen terrein zijn 11 parkeerplaatsen voor personenauto's en ca. 6 parkeerplaatsen voor vrachtwagens beschikbaar. Daarbij zijn er 2 laadpalen met in totaal 4 laadpunten (11 kW).

OPLEVERINGSNIVEAU
Het distributiecentrum wordt opgeleverd met o.a. de navolgende voorzieningen.

Warehouse
- Vrije stapelhoogte van 9,6 meter;
- Vloerbelasting van 4.000 kg/m²;
- Volledig vlakke, gevlinderde betonvloer;
- Kolomgrid 18 x 12 m;
- 10 loading docks met docklevellers en dockshelters;
- 1 overheaddeur (3,0 x 3,5 m) op maaiveld niveau;
- Geconditioneerd, terug te koelen tot 10 °C (geen verwarming);
- Koelcel, terug te koelen tot 2 °C
- Brandmeldinstallatie met automatische detectie;
- LED-verlichting;
- Elektra-aansluiting 1.000 kVA (400 kWh gecontracteerd vermogen).

Kantoorruimte
- Begane grond: entree, kantoor met pantry, chauffeursontvangst met pantry, toiletten en douche;
- Eerste verdieping: vergaderruimte, kantine met pantry, toiletten en berging;
- Klimaatbeheersing via VRF-systeem;
- Inbraakbeveiliging met tags op de deuren;
- LED-verlichting.

Het terrein
- Buitenverlichting voorzien van LED;
- Het terrein is voorzien van hekwerk.

Duurzaamheid
- Energielabel A++;
- 16 zonnepanelen op het dak (thans niet in gebruik);
- 2 laadpalen met in totaal 4 laadpunten
- Geïsoleerde gevels (Rc 4,5);
- Geen aardgasaansluiting voor verwarming.

BESTEMMING
Bedrijventerrein, milieucategorie 4.1.

HUURPRIJS
Op aanvraag.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belastehuur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belastehuur.

INDEXATIE
In overleg.

HUURINGANGSDATUM
Per direct.

HUURTERMIJN
Minimaal 5 jaar

VERLENGINGSTERMIJN
In overleg.

OPZEGTERMIJN
In overleg.

HUURBETALING
Per kwartaal vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van ten minste drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
CONTRACT TYPE
ROZ 2015 / Double Net.

RECHTEN
Aan deze projectinformatie kunnen geen rechten of een bindend contract worden ontleend.