Stoelmatter 100 2292 JL Wateringen

TE HUUR
Het betreft hier een royale bedrijfsruimte met kantoorkamer en een drietal eigen parkeerplaatsen.

Het object is gelegen op het moderne bedrijventerrein Wateringse Veld wat onderdeel uitmaakt van Bedrijventerrein Wateringen.

Het object maakt onderdeel uit van de Hoefsmid 1 / Stoelmatter 100, thans in gebruik bij KBK Bouwgroep.

BEREIKBAARHEID
Bedrijventerrein Wateringse Veld is uitstekend bereikbaar met zowel eigen als openbaar vervoer.
Het kent een snelle ontsluiting, via de doorgaande weg N211/N222, naar de belangrijkste uitvalswegen in de Randstad (A4 Den Haag - Amsterdam/Rotterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam).
Bovendien bevinden de tramlijnen 16 en 17 zich op loopafstand. Deze zorgen voor een directe verbinding met de Haagse binnenstad en NS-station Den Haag Centraal en Den Haag Hollands Spoor.

PARKEREN
Drietal parkeerplaatsen op eigen terrein.
Tevens voldoende parkeergelegenheid langs de openbare weg.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het betreft een modern en direct te gebruiken bedrijfsruimte met onder meer:
- toilet
- uitgebreide elektrische installatie
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen
- vloerafwerking in kantoorruimte

METRAGE
Totaal 150 m² waarvan 120 m² bedrijfshal

INDELING
Graag verwijzen wij u naar bijgevoegde plattegrondtekening

HUURPRIJS
€ 2.500,- per maand

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor een BTW belaste verhuur.
Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet aan dit criterium voldoet, zal van rechtswege sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. In dit geval wordt de overeengekomen kale huurprijs, zonder de omzetbelasting, dusdanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS)

SERVICEKOSTEN
€ 130,- per maand exclusief btw
Onder meer bestaande uit:
- periodieke glasbewassing buitenzijde
- onderhoud buitenterrein
- onderhoud overheaddeur
- groenvoorziening
- BMI
- beheerkosten

SERVICEKOSTEN NUTSVOORZIENINGEN
Voorschot in nader overleg vast te stellen, afhankelijk van gebruik.
Afrekening elektra middels een tussenmeter.
Afrekening gas en water op basis van m².

HUURTERMIJN
Twee jaar, met jaarlijkse verlenging

OPZEGTERMIJN
Zes maanden

BETALINGEN
Per maand vooruit

ZEKERHEIDSTELLING
Waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en te vermeerderen met BTW

AANVAARDING
In nader overleg

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW conform het model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) zoals op 30 januari 2015 vastgesteld en op 17 februari 2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen.

NADERE INFORMATIE
Hoogenraad NVM Makelaars
Haagweg 177
2281 AJ RIJSWIJK
070-3993634