Naaldwijkseweg 90 2291 PA Wateringen

TE KOOP / TE HUUR: NAALDWIJSKEWEG 90 UNIT 98 EN 99 in Wateringen

Op zoek naar een praktische en veelzijdige bedrijfsunit? In Wateringen, op de verdieping van het representatieve bedrijfsverzamelgebouw "De Verzamelde Ambachten", bieden wij een bedrijfsunit van circa 60 m² te koop en te huur aan. Dankzij de uitgebreide voorzieningen is deze unit uitermate geschikt voor kleinschalige bedrijfsactiviteiten, ZZP’ers of als opslag- en onderhoudsruimte voor particulieren met een caravan, boot of camper.

Locatie & bereikbaarheid:
Deze bedrijfsunit is gelegen op bedrijventerrein "Zwethove", vlak bij de Hornbach, en heeft een gunstige zichtlocatie langs de doorgaande weg Wippolderlaan/N211. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met de auto als met het openbaar vervoer:
- Auto: Directe aansluiting op de A4, A13 en de Veilingroute.
- Openbaar vervoer: Busverbindingen in de buurt en een tramhalte (lijnen 16 & 17) op korte afstand met directe verbindingen naar Den Haag CS, Delft en Scheveningen.

Indeling & voorzieningen:
- De entree vam het complex is via een afgesloten terrein met slagboom en oprijbaan.
- Toegang via een elektrisch en een handmatig bediende overheaddeur (ca. 3,75 x 3,75 m¹).
- Bedrijfsruimte: Afmeting van ca. 9,75 x 6,20 m (lxb) met een hoogte van 3,40 m.
- Vloer: Betonnen vloer met een draagvermogen van ca. 500 kg/m².
- Uitstortgootsteen met koud water voorziening.
- Sanitair: Aparte algemene toiletruimte bij de entree van het bedrijvencomplex met basisvoorzieningen.

Vraagprijs:
- Vraagprijs: € 189.000,- k.k. (geen BTW van toepassing).
- Aanvaarding: In overleg/kan spoedig.

Vereniging van Eigenaren (VvE):
De bedrijfsunit maakt deel uit van een actieve VvE. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 47,87 per unit.

huurprijs:
€ 950,-- per maand (geen BTW van toepassing).

Servicekosten:
€ 15,-- per maand voorschot elektra en water

Oplevering:
in overleg/per direct.

Huurbetaling:
De huurprijs en het eventuele voorschot servicekosten inclusief de b.t.w. dienen tegelijk en bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

Huurovereenkomst:
Standaard huurovereenkomst ROZ in de zin van artikel 7:230A BW conform het model door de ROZ welke in maart 2025 is vastgesteld, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 12 maanden na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van maandprijsindex volgens de consumentenprijsindex (CPI) (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huurverplichting, inclusief eventuele servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

Voorbehoud:
- positief krediet informatierapport ter beoordeling van verhuurder;
- goedkeuring directie verhuurder.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Ondanks de zorg die wij aan de informatie besteed hebben, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor schade als gevolg van onvolledigheid, actualiteit of onjuistheid. Bovenstaande informatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte.