Naaldwijkseweg 88-B 2291 PA Wateringen

TE HUUR: NAALDWIJKSEWEG 88B EN NAALDWIJKSEWEG 90 UNIT 102 WATERINGEN

De ca. 210 m² grote bedrijfsruimte is gelegen op het regionale bedrijventerrein “Zwethove” in het bedrijfsverzamelgebouw “De Verzamelde Ambachten” met voorliggend 2 eigen parkeerplaatsen alsmede een uitrijmogelijkheid op de eerste verdieping met autolift en hellingbaan.

De bedrijfsruimte is gelegen op een uitstekende locatie en ligt op korte afstand van de uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam, Amsterdam en Delft.

Totale vloeroppervlak ca. 210 m² VVO, verdeeld over:
- begane grond: ca. 87 m²
- 1e verdieping: ca. 123 m² waarvan 30 m² kantoor en overige meters als opslag
- Vloerbelasting betonvloer begane grond 1000 kg/m²
- Vloerbelasting betonnen verdiepingsvloer 500 kg/m²

Naaldwijkseweg 88B:
• Bouwjaar 2009
• Afmetingen parterre ca. 15,25 m¹ × 6,18 m¹ (l×b)
• Afmetingen verdieping ca. 15,25 m¹ × 6,18 m¹ (l×b)
• Overheaddeur 3.200 × 3.200 mm en aparte inloopdeur
• Vrije hoogte begane grond ca. 3,7 m¹; 1e verdieping ca. 3,4 m¹
• Elektrische installatie (incl. 3 × 25 A krachtstroom), gas- en wateraansluiting, CAIWAY- en KPN
aansluitingen
• Bedrijfshal: TL-verlichting, diverse stopcontacten, vloer voorzien van coating, gesausde wanden
• Toiletgroep geheel betegeld met hangcloset en fonteintje; bergkast met wasbak
• Kantoor-/kantineruimte 1e verdieping: systeemplafond met inbouwverlichting en keukenblokje
• Overige opslagruimten 1e verdieping: TL-verlichting en diverse stopcontacten

Naaldwijkseweg 90 (unit 102):
• Bouwjaar 2009
• Afmetingen ca. 9,95 m¹ × 3,05 m¹ (l×b)
• Vrije hoogte ca. 3,5 m¹
• Overheaddeur 2.600 × 2.900 mm (handmatig), voorzien van inloopdeur
• Autolift 12 m¹ × 3 m¹, max. 3.500 kg; hellingbaan met slagboom (via een "tag")
• Wateraansluiting en aansluiting op riolering
• TL-verlichting en diverse stopcontacten (deelmeter elektra in centrale meterkast)
• Cameratoezicht
• Toegankelijk 24 uur per dag, 7 dagen per week

Kenmerken

- TL verlichting hal
- Systeemplafonds met inbouwverlichting in kantoorgedeelte
- Elektra 3 x 25A (krachtstroom)
- Voorziening alarminstallatie aanwezig
- Mechanische ventilatie
- Pantry
- Hangend toilet
- Uitstortgootsteen
- Verdiepingsvloer per auto bereikbaar en ruimte tevens toegankelijk voor auto’s
- Autolift 12.00L x 3.00B
- Hellingbaan

Ligging en bereikbaarheid
Het Bedrijventerrein Zwethove te Wateringen heeft door de goede verbinding via de N211/E30/A4 met Den Haag, Delft Amsterdam, Rotterdam en de N222 richting veilingcomplex Flora Holland, een strategische goede ligging. Met de (vracht) auto is de locatie uitstekend te bereiken en dat geldt ook voor het openbaar vervoer.
Op loopafstand ligt een busstation.

Bestemming
De bestemming is “Bedrijventerrein”, bestemd voor bedrijven t/m categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten. Detailhandel is niet toegestaan.

Kadastrale gegevens
Gemeente Wateringen, sectie C nummers 6114 A 5 en A93.

Parkeren
Voor het complex liggen 2 eigen parkeerplaatsen alsmede een uitrijstrook. Openbare parkeerplaatsen op korte afstand.

Huurprijs
Vraagprijs gehele complex € 2.650,-- per maand, excl. BTW

Huurvoorwaarden
- Huurcontract conform ROZ model met bijbehorende algemene bepalingen.
- Huurperiode in overleg.
- Huurindexatie jaarlijks conform CBS index.
- Waarborgsom /bankgarantie, 3 maanden huur.
- De huurprijs dient per maand vooruit betaald te worden mogelijk middels automatische
incasso.

Elektra, gas en water
De aansluitingen en de levering dienen op naam van de huurder te worden gesteld. Er is een gasaansluiting aanwezig. Indien huurder deze wenst te gebruiken dient een meter geplaatst te worden.

Beschikbaarheid / aanvaarding
In overleg. Kan op korte termijn.