Description
Ondernemen op een strategische locatie in een modern nieuw pand op een steenworp afstand van de A4? Op bedrijventerrein ‘Wateringse Veld’ wordt op een uitstekend bereikbare locatie aan de Klopperman een representatief nieuwbouwproject ontwikkeld. Het totale project omvat de realisatie van 3 bedrijfsruimtes, waarvan de hoeklocatie nog beschikbaar is met een totale oppervlakte van 719 m². Door de uitstekende vrije hoogte en kraanbaanmogelijkheden is de bedrijfsruimte uitermate geschikte voor opslag- en/of productiedoeleinden.
BEDRIJFSRUIMTE
De beschikbare bedrijfslocatie bestaat uit ca. 554,7 m² begane grond vloer oppervlakte en ca. 164,5 m² oppervlakte verdiepingsvloer. De verdiepingsvloer is te bereiken middels de trapopgang in de entree op de begane grond. Het perceel waarop de unit gebouwd wordt is ca. 950 m² groot. De unit beschikt over parkeerplaatsen op eigen terrein en wordt standaard voorzien van de volgende voorzieningen:
• Onderheide monoliet afgewerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting van 2.000 kg/m²;
• Verdiepingsvloer van kanaalplaat afgewerkt met een zandcementvloer (vloerbelasting 350 kg/m²);
• Tussenwanden van sandwichpanelen – 60 minuten brandwerend;
• Hoofddraagconstructie van staal;
• Buitengevels voorzien van geïsoleerde sandwichpanelen (+ aluminium composiet/profielbeplating);
• Dakafwerking middels stalen dakplaten afgewerkt met isolatie en witte dakbedekking – RC waarde 6.3 m² K/W;
• Elektrische overheaddeur (5 m breed x 4,2 m hoog);
• Houten binnendeurkozijnen;
• Aluminium deuren + kozijnen voorzien van HR++ glas;
• Een minimale vrije hoogte van ca. 8 meter in de bedrijfsruimte;
• Houten trapopgang inclusief bordes en hekwerk naar de verdieping;
• Betegelde toiletruimte (hangend en één urinoir) op de begane grond;
• Vloerverwarmingsslangen 1e verdieping excl. installatie;
• Straatwerk voorzien van grasbetontegels (parkeervakken) en klinkerbestrating;
• Ramen aan de zijkant van de hoekpanden indien dat past binnen de vergunning;
• Voorbereiding voor het aanbrengen van een kraanbaan (max. 3,2 ton).
• Invoer van de mantelbuizen ten behoeve van water- en elektra aansluiting.
AANVANG BOUW
De aanvang bouw is beoogd voor Q3-2026.
PARKEREN
Ieder object beschikt over een eigen voorterrein (ca. 385 m²) met daarop aangewezen parkeerplaatsen.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het nieuwbouwproject is gelegen op het bedrijventerrein ‘’Wateringse Veld’’ te Wateringen. In de nabije omgeving zijn onder andere BMW dealer Kalfsbeek, Hornbach en de Makro gevestigd. Het object is uitstekend bereikbaar per auto en openbaar vervoer. Op loopafstand bevindt zich tramhalte Dorpskade, waar tram 16 en 17 langsrijdt.
Onder meer de (verlengde) A4, A12 en A13 zijn nabij gelegen, waardoor plaatsen als Den Haag, Rotterdam, Utrecht en Amsterdam snel bereikbaar zijn. Via de provinciale weg N-221 zijn de op- en afritten van de rijkswegen snel bereikbaar. Tot slot wordt door provincie Zuid-Holland en de gemeente Westland een grote infrastructurele ontwikkeling doorgevoerd. De provinciale weg N211 wordt verbreed naar 2 x 3 rijstroken.
Verder wordt de kruising N211-Laan van Wateringse Veld ongelijkvloers gemaakt. Ook de kruising N211-N222 (veilingroute-Wippolderlaan) wordt ongelijkvloers gemaakt. Hiermee wordt de doorstroming van het verkeer aanzienlijk verbeterd.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Wateringen
Sectie: B
Nummer: 3669 – 3672 - 3671
Oppervlakte: Definitief vast te stellen bij kadastrale splitsing.
Eigendom: Volledig eigendom belast met zakelijke opstalrechten t.b.v. nutsvoorzieningen.
BESTEMMING
Conform vigerend bestemmingsplan Bedrijventerrein Wateringen is op de locatie bedrijvigheid tot en met categorie 3.2 toegestaan.
KOOPPRIJS
De koopprijs is € 2.150.000,- v.o.n. excl. BTW.
WAARBORGSOM/BANKGARANTIE
Een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koop-aanneemsom.
OPLEVERING
Naar verwachting wordt het project in het 2e kwartaal van 2027 opgeleverd.
ENERGIELABEL
De objecten beschikken niet over een energielabel, daar het nog niet eerder in gebruik is genomen en derhalve een industriefunctie betreft.
COURTAGE
Indien door bemiddeling van Batenburg Bedrijfshuisvesting bij dit object een transactie tot stand wordt gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.
VOORBEHOUD
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw.
ALGEMEEN
De informatie met betrekking tot het voormelde onroerend goed is met zorg samengesteld. Batenburg Bedrijfshuisvesting aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de verstrekte gegevens. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Deze informatieverstrekking vormt geen aanbod en kan niet worden beschouwd als een offerte. Wijzigingen en tussentijdse aanpassingen zijn uitdrukkelijk voorbehouden.
BEDRIJFSRUIMTE
De beschikbare bedrijfslocatie bestaat uit ca. 554,7 m² begane grond vloer oppervlakte en ca. 164,5 m² oppervlakte verdiepingsvloer. De verdiepingsvloer is te bereiken middels de trapopgang in de entree op de begane grond. Het perceel waarop de unit gebouwd wordt is ca. 950 m² groot. De unit beschikt over parkeerplaatsen op eigen terrein en wordt standaard voorzien van de volgende voorzieningen:
• Onderheide monoliet afgewerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting van 2.000 kg/m²;
• Verdiepingsvloer van kanaalplaat afgewerkt met een zandcementvloer (vloerbelasting 350 kg/m²);
• Tussenwanden van sandwichpanelen – 60 minuten brandwerend;
• Hoofddraagconstructie van staal;
• Buitengevels voorzien van geïsoleerde sandwichpanelen (+ aluminium composiet/profielbeplating);
• Dakafwerking middels stalen dakplaten afgewerkt met isolatie en witte dakbedekking – RC waarde 6.3 m² K/W;
• Elektrische overheaddeur (5 m breed x 4,2 m hoog);
• Houten binnendeurkozijnen;
• Aluminium deuren + kozijnen voorzien van HR++ glas;
• Een minimale vrije hoogte van ca. 8 meter in de bedrijfsruimte;
• Houten trapopgang inclusief bordes en hekwerk naar de verdieping;
• Betegelde toiletruimte (hangend en één urinoir) op de begane grond;
• Vloerverwarmingsslangen 1e verdieping excl. installatie;
• Straatwerk voorzien van grasbetontegels (parkeervakken) en klinkerbestrating;
• Ramen aan de zijkant van de hoekpanden indien dat past binnen de vergunning;
• Voorbereiding voor het aanbrengen van een kraanbaan (max. 3,2 ton).
• Invoer van de mantelbuizen ten behoeve van water- en elektra aansluiting.
AANVANG BOUW
De aanvang bouw is beoogd voor Q3-2026.
PARKEREN
Ieder object beschikt over een eigen voorterrein (ca. 385 m²) met daarop aangewezen parkeerplaatsen.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het nieuwbouwproject is gelegen op het bedrijventerrein ‘’Wateringse Veld’’ te Wateringen. In de nabije omgeving zijn onder andere BMW dealer Kalfsbeek, Hornbach en de Makro gevestigd. Het object is uitstekend bereikbaar per auto en openbaar vervoer. Op loopafstand bevindt zich tramhalte Dorpskade, waar tram 16 en 17 langsrijdt.
Onder meer de (verlengde) A4, A12 en A13 zijn nabij gelegen, waardoor plaatsen als Den Haag, Rotterdam, Utrecht en Amsterdam snel bereikbaar zijn. Via de provinciale weg N-221 zijn de op- en afritten van de rijkswegen snel bereikbaar. Tot slot wordt door provincie Zuid-Holland en de gemeente Westland een grote infrastructurele ontwikkeling doorgevoerd. De provinciale weg N211 wordt verbreed naar 2 x 3 rijstroken.
Verder wordt de kruising N211-Laan van Wateringse Veld ongelijkvloers gemaakt. Ook de kruising N211-N222 (veilingroute-Wippolderlaan) wordt ongelijkvloers gemaakt. Hiermee wordt de doorstroming van het verkeer aanzienlijk verbeterd.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Wateringen
Sectie: B
Nummer: 3669 – 3672 - 3671
Oppervlakte: Definitief vast te stellen bij kadastrale splitsing.
Eigendom: Volledig eigendom belast met zakelijke opstalrechten t.b.v. nutsvoorzieningen.
BESTEMMING
Conform vigerend bestemmingsplan Bedrijventerrein Wateringen is op de locatie bedrijvigheid tot en met categorie 3.2 toegestaan.
KOOPPRIJS
De koopprijs is € 2.150.000,- v.o.n. excl. BTW.
WAARBORGSOM/BANKGARANTIE
Een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koop-aanneemsom.
OPLEVERING
Naar verwachting wordt het project in het 2e kwartaal van 2027 opgeleverd.
ENERGIELABEL
De objecten beschikken niet over een energielabel, daar het nog niet eerder in gebruik is genomen en derhalve een industriefunctie betreft.
COURTAGE
Indien door bemiddeling van Batenburg Bedrijfshuisvesting bij dit object een transactie tot stand wordt gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.
VOORBEHOUD
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw.
ALGEMEEN
De informatie met betrekking tot het voormelde onroerend goed is met zorg samengesteld. Batenburg Bedrijfshuisvesting aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de verstrekte gegevens. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Deze informatieverstrekking vormt geen aanbod en kan niet worden beschouwd als een offerte. Wijzigingen en tussentijdse aanpassingen zijn uitdrukkelijk voorbehouden.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
