Schepenlaan 14-B 6002 EE Weert

TE HUUR:
Moderne en functionele bedrijfsruimte, onderdeel van het project "Light-House", gelegen op Kantorenpark Centrum Noord te Weert. Het betreft een instapklare bedrijfsunit, geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.

ALGEMEEN.
De bedrijfsruimte maakt deel uit van "Light-House", een eigentijds bedrijfsverzamelgebouw. De unit is efficiënt ingedeeld, waardoor een praktische scheiding tussen werk- en opslagfuncties mogelijk is.

BEREIKBAARHEID.
Per auto:
Goed bereikbaar via de Eindhovenseweg en Ringbaan-Noord, met aansluiting op de A2 (Amsterdam-Eindhoven-Maastricht). Ook het Belgische achterland is op korte afstand gelegen.

Per openbaar vervoer:
NS-station Weert ligt op circa 15 minuten loopafstand. Daarnaast zijn er busverbindingen in de directe omgeving.

VLOEROPPERVLAKTE.
- Bedrijfsruimte: circa 58 m² BVO
Optioneel:
- Verdiepingsvloer: 27 m² BVO

PARKEREN.
Het object beschikt over één eigen parkeerplaats op het terrein. Tevens zijn er in de directe omgeving aan de Schepenlaan voldoende openbare parkeervoorzieningen beschikbaar. 

OPLEVERINGSNIVEAU.
De bedrijfsruimte wordt opgeleverd met onder meer:
- gevlinderde betonvloer
- automatische overheaddeur
- separate loopdeur
- meterkast met aansluitingen
- LED-verlichting (opbouwarmaturen)
- aansluitpunten t.b.v. pantry en / of toilet
- laadpalen voor elektrisch laden

Optioneel in overleg met verhuurder aan te brengen, waarbij de investeringen worden verdisconteerd in de huurprijs:
- verdiepingsvloer met stalen trap

BESTEMMING.
Bedrijfsdoeleinden tot en met milieucategorie 1, geschikt voor onder meer opslag, assemblage en lichte bedrijfsactiviteiten.

HUURVOORWAARDEN.
- Huurprijs: op aanvraag
- BTW-belaste verhuur (uitgangspunt)
- Servicekosten: € 30,= per maand exclusief btw (voorschot)
- Huurbetaling: per maand vooruit
- Zekerheidsstelling: bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur
- Jaarlijkse indexering op basis van CPI (CBS)
- Huurovereenkomst conform model ROZ (artikel 7:230a BW)