Industriekade 44-A 6006 SJ Weert

TE HUUR | INDUSTRIEKADE 44A, WEERT.

Vrijstaand multifunctioneel bedrijfscomplex van circa 3.908 m² VVO op een volledig omheind perceel van circa 15.000 m², voorzien van royale buitenopslag, weegbrug, camerabeveiliging en uitstekende expeditiemogelijkheden. Een unieke kans voor ondernemingen die op zoek zijn naar ruimte, flexibiliteit en een strategische vestigingslocatie.

ALGEMEEN.
Op bedrijventerrein Kanaalzone II bieden wij dit representatieve bedrijfscomplex te huur aan. De combinatie van een royale bedrijfsruimte, representatieve kantoorvoorzieningen en een omvangrijk buitenterrein maakt het object uitermate geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten, waaronder productie, assemblage, opslag, handel en lichte industriële activiteiten.

Het object beschikt over een totale verhuurbare vloeroppervlakte van circa 3.908 m² VVO en is gelegen op een volledig verhard perceel van circa 15.000 m². De bedrijfsruimte is verdeeld in twee brandcompartimenten met interne verbindingen en beschikt over een vrije hoogte van circa 7,90 meter (onderzijde spant). Dankzij de volledig overdekte laad- en loskuil, meerdere elektrische overheaddeuren aan zowel de voor- als achterzijde en de ruime opzet van het buitenterrein biedt het object uitstekende expeditiemogelijkheden voor een efficiënte goederenstroom.

Het buitenterrein vormt één van de sterke kenmerken van deze locatie. Het terrein is volledig verhard en volledig omheind, beschikt over twee grote elektrische schuifpoorten, een weegbrug, camerabeveiliging en biedt ruime mogelijkheden voor buitenopslag. Daarnaast is er voldoende manoeuvreerruimte aanwezig voor vrachtverkeer en beschikt het object over eigen parkeervoorzieningen.

De kantoorruimte is verdeeld over de begane grond en eerste verdieping en beschikt over meerdere kantoorvertrekken, een kantine, pantry, sanitaire voorzieningen en een aangename hoeveelheid daglicht dankzij de grote raampartijen.

De bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen rijkswegen A2 en N280 zijn Eindhoven, Maastricht, Venlo, Roermond en België binnen korte tijd bereikbaar. Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed ontsloten; een bushalte bevindt zich op loopafstand van het object.

Bent u op zoek naar een ruim, multifunctioneel bedrijfscomplex met uitstekende uitbreidings- en gebruiksmogelijkheden? Neem dan contact op met Saelmans Bedrijfsmakelaardij voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.

LIGGING.
Het object is gelegen op bedrijventerrein Kanaalzone II in Weert, één van de belangrijkste bedrijventerreinen van de regio. De locatie kenmerkt zich door een uitstekende bereikbaarheid en een gunstige ligging ten opzichte van de A2 en de N280, waardoor zowel Noord- en Zuid-Limburg als de Brainportregio Eindhoven en België uitstekend bereikbaar zijn.

OPPERVLAKTE.
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 3.908 m² VVO waarvan 108 m² kantoorruimte en secundaire ruimte, gelegen op een perceel van circa 15.000 m².

VOORZIENINGEN.
Bedrijfsruimte:
- betonvloer met een vloerbelasting van circa 5.000 kg/m²;
- vrije hoogte van circa 7,90 meter (onderzijde spant);
- verdeeld in twee brandcompartimenten;
- volledig overdekte laad- en loskuil;
- uitstekende expeditiemogelijkheden;
- meerdere elektrische overheaddeuren aan de voor- en achterzijde;
- krachtstroomaansluiting (3 x 80A);
- lichtstraten;
- verlichtingsarmaturen;
- interne brandwerende deuren;
- brandblusvoorzieningen;
- noodverlichting.

Kantoorruimte:
- opbouw verlichtingsarmaturen;
- airconditioning koelen en verwarmen;
- pantry;
- kantine;
- sanitaire voorzieningen;
- brandmeldinstallatie;
- meerdere kantoorvertrekken;
- te openen ramen;

Buitenterrein:
- perceel van circa 15.000 m²;
- volledig verhard;
- volledig omheind;
- twee grote elektrische schuifpoorten;
- ruime mogelijkheden voor buitenopslag;
- weegbrug;
- camerabeveiliging;
- verlichting buitenterrein;
- ruime manoeuvreerruimte voor vrachtverkeer en parkeerplaatsen;

BESTEMMING.
Volgens het geldende bestemmingsplan is het object bestemd voor bedrijfsactiviteiten tot en met milieucategorie 3.2. Voor nadere informatie over de gebruiksmogelijkheden kunt u contact opnemen met ons kantoor.

HUURGEGEVENS.
Aanvangshuurprijs € 245.000,- per jaar, te vermeerderen met btw.

BTW.
Uitgangspunt is een met btw belaste verhuur. Indien huurder niet aan het 90%-criterium voldoet, zal de huurprijs worden verhoogd met een nader vast te stellen compensatie.

SERVICEKOSTEN.
Huurder is rechtstreeks contractant bij de leveranciers van water, elektra en overige nutsvoorzieningen.

HUURPRIJSINDEXERING.
Jaarlijks overeenkomstig de wijziging van het Consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks CPI Alle Huishoudens (2025 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BETALINGEN.
Huur en btw per maand vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING.
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur, vermeerderd met btw.

HUURTERMIJN.
Vijf jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens vijf jaar.

OPZEGTERMIJN:
Twaalf maanden.

AANVAARDING.
In overleg.

DISCLAIMER.
Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Deze aanbieding dient uitsluitend te worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Saelmans Bedrijfsmakelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden in deze projectinformatie.