Rak 18 1551 NA Westzaan

Op het moderne bedrijventerrein HoogTij in Westzaan bieden wij een representatief en duurzaam bedrijfsobject te koop aan. De locatie kenmerkt zich door een uitstekende bereikbaarheid via de N246 en N515, met snelle verbindingen naar de A8, A9 en A10 en de Amsterdamse havenregio.

Het object bevindt zich op een prominente zichtlocatie aan een doorgaande weg en onderscheidt zich door zijn markante en eigentijdse architectuur, hoogwaardige afwerking en royale glaspartijen. De combinatie van een functionele bedrijfsruimte, hoogwaardige kantoorvoorzieningen, ruime parkeermogelijkheden en een representatieve uitstraling maakt dit object tot een aantrekkelijke vestigingslocatie voor uiteenlopende ondernemingen.

HET OBJECT
Het betreft een vrijstaand en representatief bedrijfsgebouw op een royaal perceel eigen grond. Het object bestaat uit een functionele bedrijfsruimte op de begane grond en hoogwaardige kantoorruimte op de verdieping.

De begane grond beschikt over een ruime werkplaats-/magazijnruimte met een royale overheaddeur, een expeditiekantoor, sanitaire voorzieningen en een representatieve entree met receptie, vide en royale trapopgang naar de kantoorverdiepingen.

De kantoorruimte op de verdiepingen is ruim van opzet en ingedeeld met een combinatie van open werkplekken, afzonderlijke kantoorruimten, vergaderkamers en een boardroom. Tevens zijn op de verdiepingen sanitaire voorzieningen aanwezig. Het afwerkings- en voorzieningenniveau is hoog, met onder meer LED-verlichting, luchtbehandeling, vloerverwarming en hoogwaardige installaties die bijdragen aan een comfortabel en duurzaam werkklimaat.

Het omliggende terrein is volledig verhard en ingericht ten behoeve van parkeren, laden en lossen en het manoeuvreren van zowel personenauto's als vrachtauto's. Schuin tegenover het object bevindt zich een separaat parkeerterrein dat desgewenst tegen meerprijs kan worden meegekocht. Hiermee kan eenvoudig in een aanvullende parkeerbehoefte worden voorzien.

BEDRIJVENTERREIN HOOGTIJ WESTZAAN
HoogTij is een modern en hoogwaardig bedrijventerrein in de Zaanstreek, strategisch gelegen nabij de A8, A10 en de Amsterdamse havenregio. Het terrein beschikt over uitstekende verbindingen met het regionale en landelijke wegennet en biedt faciliteiten voor zowel weg- als watergebonden transport. HoogTij onderscheidt zich door de hoge ruimtelijke kwaliteit, duurzame inrichting en representatieve uitstraling. Bedrijven profiteren hier van een toekomstbestendige werkomgeving met ruime infrastructuur, een veilige omgeving en aandacht voor duurzaamheid en energie-efficiëntie.

INDELING
Begane grond:
- Representatieve hoofdentree met receptie
- Ontvangsthal met vide
- Royale trapopgang naar de verdieping
- Werkplaats-/magazijnruimte
- Expeditiekantoor
- Sanitaire voorzieningen
- Overheaddeur ten behoeve van laden en lossen

Verdieping:
Ruime kantoorvloer
- Kantoortuin met open werkplekken
- Diverse afzonderlijke kantoorruimten
- Boardroom
- Vergaderruimten
- Kantine
- Sanitaire voorzieningen

Buitenterrein:
- Volledig verhard terrein
- Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein
- Laadpalen voor elektrische voertuigen
- Ruime laad- en losfaciliteiten
- Uitstekende manoeuvreermogelijkheden voor personen- en vrachtauto's
- Optioneel separaat parkeerterrein schuin tegenover het object, tegen meerprijs beschikbaar voor aanvullende parkeercapaciteit.

OPLEVERINGSNIVEAU (algemeen)
- Kantine
- Sanitaire voorzieningen
- Douchevoorziening
- Inbraakalarminstallatie
- Ontruimingsalarminstallatie
- Glasvezelaansluiting
- Data- en netwerkbekabeling
- LED-verlichtingsarmaturen
- Luchtbehandelingssysteem
- Vloerverwarming
- Goederenlift ten behoeve van intern transport tussen de verdiepingen
- Royaal buitenterras/balkon aansluitend aan de kantoorruimte op de verdieping
- Hydro-systeem voor hergebruik van regenwater
- Digitaal systeem voor monitoring van ruimtegebruik
- Op maat gemaakte kastenwanden

OPPERVLAKTEN (CONFORM NEN2580)
- Bedrijfsruimte (werkplaats/magazijn) met expeditiekantoor begane grond: ca. 710 m² BVO
- Kantoorruimte met toebehoren eerste verdieping: ca. 790 m² BVO
Totaal: ca. 1.500 m² BVO

GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
Dankzij de combinatie van hoogwaardige kantoorruimte, bedrijfsruimte, ruime parkeervoorzieningen en een representatief karakter is het object geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten, waaronder handels-, productie-, logistieke, technische en dienstverlenende ondernemingen. De flexibele indeling biedt gebruikers de mogelijkheid om kantoor-, opslag- en bedrijfsfuncties efficiënt te combineren.

BESTEMMING
Het object valt onder het bestemmingsplan Bedrijven Zuid – “Bedrijventerrein-1”. Bedrijven t/m milieu categorie 3.2 zijn toegestaan.
Voor actuele informatie over het vigerende bestemmingsplan en de toegestane gebruiksmogelijkheden kunt u contact opnemen met de gemeente Zaanstad, afdeling Ruimtelijke Ordening.

PARKEREN
Op eigen terrein is ruime parkeergelegenheid beschikbaar, aangevuld met laadpalen voor elektrische voertuigen. Het terrein biedt tevens voldoende ruimte voor laden, lossen en het manoeuvreren van vrachtauto's. Een separaat parkeerterrein, gelegen schuin tegenover het object, kan desgewenst tegen meerprijs worden meegekocht.

BEREIKBAARHEID
- Uitstekende ontsluiting richting A8/A10 (Amsterdam, Ring)
- Snelle verbinding via de Zuidelijke Randweg met Wijkertunnel, Beverwijk en de IJmond
- Goede OV-verbindingen richting NS-station Zaandam en Beverwijk

KADASTER
- Gemeente: Zaandam (Westzaan)
- Sectie: D
- Nummer: 2798
- Grootte: 1.920 m²

BIJZONDERHEDEN
- Markant bedrijfsgebouw op prominente zichtlocatie op bedrijventerrein HoogTij
- Hoog afwerkings- en voorzieningenniveau
- Afsluitbaar buitenterrein
- Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein
- Optioneel aanvullend parkeerterrein beschikbaar
- Goede bouwfysische eigenschappen
- Duurzame installaties en voorzieningen
- Koper verplicht zich tot lidmaatschap van Vereniging Bedrijvenpark Hoogtij
_Jaarlijkse parkmanagementbijdrage is vastgesteld op € 383,01, inclusief BTW. (2026)

VRAAGPRIJS
€ 1.750.000,- k.k., exclusief BTW

AANVAARDING
In overleg.