Bijsterhuizen 2128 6604 LG Wijchen

In zeer goede staat verkerende bedrijfsunit in een bedrijfsverzamelgebouw gelegen, in totaal groot 135 m² bedrijfsruimte met overheaddeur op de begane grond, hal en toilet met fontein, kantoorruimte op de eerste verdieping voorzien van pantry en airconditioning.

De unit wordt instapklaar opgeleverd, de kantoorruimte met separate spreekkamer is voorzien van o.a. systeemplafonds met verlichtingsinstallatie met armaturen (LED), een keurig afgewerkte marmoleum vloer, airco en geïsoleerde beglazing.

Gelegen op bedrijventerrein Bijsterhuizen, welke is gelegen tussen Nijmegen en Wijchen. Bijsterhuizen ligt aan de A326 en de A73 en in directe nabijheid van de A15 en A50 met aansluiting naar het Rührgebied in Duitsland hierdoor zijn de units zowel met eigen- als met openbaar vervoer uitstekend bereikbaar.

Bijsterhuizen 2128:
Begane grond 68 m² VVO
Verdieping 66 m² VVO

Instaphuurprijs!
Eerste jaar € 950,- excl. BTW per maand (op basis van een 5 jarige huurovereenkomst)
Daarna € 1.000,- excl. BTW per maand met normale index
Servicekosten bedrag volgt

Technische gegevens:
- Aansluitingen op het openbare net van gas, water, elektriciteit en riolering.
- Telefoon-aansluiting
- Verlichtingsinstallatie (LED) met armaturen
- Krachtstroom
- Systeemplafonds
- airconditioning
- Gasgestookte centrale verwarmingsinstallatie (HR)
- Close-in boiler
- Pantry met Miele vaatwasser
- Toilet met fontein
- Overheaddeur
- Schuimblusser
- Brandslanghaspel
- Buitenverlichting
- Vrije hoogte hal 2,74 m¹
- 2 parkeerplaatsen voor de unit
- Geïsoleerde beglazing met te openen ramen

Huurcondities :
- Huurtermijn 5 jaar met telkens 5 optiejaren (kortere termijnen in overleg)
- Opzegtermijn per 12 kalender maanden
- Huurbetaling per kwartaal of maand vooruit
- Flexibele huurtermijnen zijn bespreekbaar

Zekerheidsstelling:
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden huurpenningen, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurprijsherziening:
Jaarlijks per 1 januari op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-Alle Huishoudens totaal (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurcontract:
Gebaseerd op het model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel 7:230a BW, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) d.d. 5 maart 2025, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars(NVM), met de bijbehorende Algemene Bepalingen.

Neemt u contact met ons op voor meer informatie of het arrangeren van een bezichtiging.