Description
Bijsterhuizen 2001 006 - 6604 LH - WIJCHEN
ALGEMEEN
Nette bedrijfsunit te huur op prominente locatie aan het Palkerplein, gelegen op bedrijventerrein Bijsterhuizen in Wijchen.
De unit beschikt over diverse duurzaamheidsvoorzieningen, waaronder zonnepanelen, airconditioning en een laadpaal voor elektrisch laden. Hiermee is de unit uiterst energiezuinig en geschikt voor ondernemers die waarde hechten aan een duurzame en toekomstbestendige huisvesting.
PARKEREN
Bij het object behoren 2 eigen parkeerplaatsen, welke zijn voorzien van een dubbele laadpaal voor elektrisch laden.
LIGGING / BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen op Bedrijventerrein Bijsterhuizen, op uitstekende locatie aan het Palkerplein (ook wel bekend als de rotonde met de blokken van Peter Struycken), direct aan de A326 en in directe nabijheid van de A73.
Bedrijventerrein Bijsterhuizen kent een uitstekende bereikbaarheid door de strategische ligging tussen Nijmegen en Wijchen en door de directe nabijheid van de A326 (met aansluiting op A50) en de A73 (met aansluiting op A15). Ook vanuit Wijchen en Beuningen is de locatie uitstekend bereikbaar.
Bijsterhuizen is met 160 hectare bedrijventerrein op dit moment beeldbepalend in het bedrijventerreinaanbod van de
samenwerkende gemeenten Wijchen en Nijmegen. Het terrein is wat betreft oppervlakte het grootste bedrijventerrein in de
provincie Gelderland. Bijsterhuizen is een relatief nieuw bedrijventerrein en wordt gekenmerkt als een hoogwaardig terrein
voor met name bedrijven in de sectoren industrie, handel en logistiek.
OPLEVERINGSNIVEAU / VOORZIENINGEN
Het object zal in de huidige staat worden opgeleverd, onder andere voorzien van:
- Elektrisch bedienbare overheaddeur
- Meterkast met elektriciteit-aansluiting (3x 25 ampére), water- en glasvezelaansluiting
- Aluminium buitenkozijnen
- Toilet op de begane grond
- Uitstortgootsteen op de begane grond
- Verlichting (LED)
- Diverse elektrapunten
- Extra aansluiting krachtstroom (tbv bijvoorbeeld een werkbank)
- Airco unit op begane grond en 1e verdieping
- Gestucte en gespoten muren op 1e verdieping
- Zonnepanelen (14 stuks)
- Opslaghok op 1e verdieping (tbv bijvoorbeeld schoonmaakspullen e.d.)
- Pantry met inbouwapparatuur (combimagnetron, koelkast en vaatwasser)
- 2 parkeerplaatsen op eigen terrein, voorzien van dubbele laadpaal
OPPERVLAKTE
Het object beschikt over een totale oppervlakte van ca. 81m², verdeeld over:
Begane grond: ca. 40,00 m²
Eerste etage: ca. 41,00 m²
Deze oppervlaktes zijn nagenoeg conform de richtlijnen van de NEN 2580, gemeten via de aanwezige plattegronden.
HUURPRIJS
€ 950,- per maand, te vermeerderen met BTW en servicekosten.
Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
SERVICEKOSTEN
Nader overeen te komen op basis van het gewenste serviceniveau alsmede de standaard diensten welke door de VVE zullen worden verzorgd.
Huurder dient zelf contracten af te sluiten ten behoeve van de leverantie water, elektra en internet.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUURBETALING
Per maand vooruit.
ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en de daarover verschuldigde BTW.
HUURTERMIJN / OPZEGTERMIJN / AANVAARDING
In overleg. Aanvaarding op korte termijn is mogelijk.
BESTEMMING
De locatie valt onder het vigerende bestemmingsplan 'Bijsterhuizen' met bestemming 'bedrijventerrein -1'.
De voor 'bedrijventerrein -1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- Bedrijven voor zover deze voorkomen in de categorieën 2 tot en met 3.2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten;
- Onzelfstandige kantoren;
- bedrijfsverzamelgebouwen (in afwijking van het bepaalde onder a. zijn hier tevens categorie 1 bedrijven toegestaan)
Het volledige bestemmingsplan is via ons kantoor op te vragen.
BIJZONDERHEDEN
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het object. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Verbeek Bedrijfsmakelaars
Kerkenbos 1103 D
6546 BC NIJMEGEN
Tel: (0)24 - 3 71 11 00
E-mail:
ALGEMEEN
Nette bedrijfsunit te huur op prominente locatie aan het Palkerplein, gelegen op bedrijventerrein Bijsterhuizen in Wijchen.
De unit beschikt over diverse duurzaamheidsvoorzieningen, waaronder zonnepanelen, airconditioning en een laadpaal voor elektrisch laden. Hiermee is de unit uiterst energiezuinig en geschikt voor ondernemers die waarde hechten aan een duurzame en toekomstbestendige huisvesting.
PARKEREN
Bij het object behoren 2 eigen parkeerplaatsen, welke zijn voorzien van een dubbele laadpaal voor elektrisch laden.
LIGGING / BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen op Bedrijventerrein Bijsterhuizen, op uitstekende locatie aan het Palkerplein (ook wel bekend als de rotonde met de blokken van Peter Struycken), direct aan de A326 en in directe nabijheid van de A73.
Bedrijventerrein Bijsterhuizen kent een uitstekende bereikbaarheid door de strategische ligging tussen Nijmegen en Wijchen en door de directe nabijheid van de A326 (met aansluiting op A50) en de A73 (met aansluiting op A15). Ook vanuit Wijchen en Beuningen is de locatie uitstekend bereikbaar.
Bijsterhuizen is met 160 hectare bedrijventerrein op dit moment beeldbepalend in het bedrijventerreinaanbod van de
samenwerkende gemeenten Wijchen en Nijmegen. Het terrein is wat betreft oppervlakte het grootste bedrijventerrein in de
provincie Gelderland. Bijsterhuizen is een relatief nieuw bedrijventerrein en wordt gekenmerkt als een hoogwaardig terrein
voor met name bedrijven in de sectoren industrie, handel en logistiek.
OPLEVERINGSNIVEAU / VOORZIENINGEN
Het object zal in de huidige staat worden opgeleverd, onder andere voorzien van:
- Elektrisch bedienbare overheaddeur
- Meterkast met elektriciteit-aansluiting (3x 25 ampére), water- en glasvezelaansluiting
- Aluminium buitenkozijnen
- Toilet op de begane grond
- Uitstortgootsteen op de begane grond
- Verlichting (LED)
- Diverse elektrapunten
- Extra aansluiting krachtstroom (tbv bijvoorbeeld een werkbank)
- Airco unit op begane grond en 1e verdieping
- Gestucte en gespoten muren op 1e verdieping
- Zonnepanelen (14 stuks)
- Opslaghok op 1e verdieping (tbv bijvoorbeeld schoonmaakspullen e.d.)
- Pantry met inbouwapparatuur (combimagnetron, koelkast en vaatwasser)
- 2 parkeerplaatsen op eigen terrein, voorzien van dubbele laadpaal
OPPERVLAKTE
Het object beschikt over een totale oppervlakte van ca. 81m², verdeeld over:
Begane grond: ca. 40,00 m²
Eerste etage: ca. 41,00 m²
Deze oppervlaktes zijn nagenoeg conform de richtlijnen van de NEN 2580, gemeten via de aanwezige plattegronden.
HUURPRIJS
€ 950,- per maand, te vermeerderen met BTW en servicekosten.
Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
SERVICEKOSTEN
Nader overeen te komen op basis van het gewenste serviceniveau alsmede de standaard diensten welke door de VVE zullen worden verzorgd.
Huurder dient zelf contracten af te sluiten ten behoeve van de leverantie water, elektra en internet.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUURBETALING
Per maand vooruit.
ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en de daarover verschuldigde BTW.
HUURTERMIJN / OPZEGTERMIJN / AANVAARDING
In overleg. Aanvaarding op korte termijn is mogelijk.
BESTEMMING
De locatie valt onder het vigerende bestemmingsplan 'Bijsterhuizen' met bestemming 'bedrijventerrein -1'.
De voor 'bedrijventerrein -1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- Bedrijven voor zover deze voorkomen in de categorieën 2 tot en met 3.2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten;
- Onzelfstandige kantoren;
- bedrijfsverzamelgebouwen (in afwijking van het bepaalde onder a. zijn hier tevens categorie 1 bedrijven toegestaan)
Het volledige bestemmingsplan is via ons kantoor op te vragen.
BIJZONDERHEDEN
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het object. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Verbeek Bedrijfsmakelaars
Kerkenbos 1103 D
6546 BC NIJMEGEN
Tel: (0)24 - 3 71 11 00
E-mail:
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
