Description
Te koop aangeboden wordt een modern, onder architectuur gebouwd bedrijfsgebouw aan de Glazenmakersweg 1 in Woerden. Het betreft een combinatie van ca. 2.725m² bedrijfsruimte met ca. 687m² kantoor. Achter het gebouw ligt een deels overkapt afsluitbaar buitenterrein van ca. 384m². Rondom het gebouw zijn 58 parkeerplaatsen op eigen terrein.
Het gebouw is gebouwd door een eindgebruiker om zijn bedrijf te huisvesten. Er zijn veel luxe installaties zoals o.a. een personenlift, vloerverwarming in de bedrijfsruimte, een bovenloopkraan, hoge vloerbelasting en veel daglichttoetreding in de bedrijfsruimte. U kunt het gebouw direct betrekken.
Adres
Glazenmakersweg 1, 3449JK Woerden
Ligging en bereikbaarheid
Glazenmakersweg 1 is gelegen op bedrijventerrein Barwoutswaarder, aan de westzijde van Woerden. De locatie biedt een uitstekende combinatie van bereikbaarheid, zichtbaarheid en een hoogwaardige bedrijfsomgeving. Dankzij de centrale ligging in het Groene Hart vormt deze locatie een ideale vestigingsplaats voor bedrijven die actief zijn in de regio Utrecht, de Randstad en daarbuiten.
De bereikbaarheid van Glazenmakersweg 1 is een van de sterke kenmerken van deze locatie.
De ontsluitingswegen rondom het bedrijventerrein zorgen voor een vlotte verbinding met het regionale wegennet. Hierdoor zijn zowel klanten, leveranciers als medewerkers snel op hun bestemming. De snelweg A12 is goed bereikbaar via de opritten bij Woerden en Waarder.
De Glazenmakersweg maakt deel uit van de meest recente (2008-2017) ontwikkeling van bedrijventerrein in de Gemeente Woerden. Dit gebied heeft zich ontwikkeld tot een moderne en hoogwaardige werklocatie waar ruimte is gecreëerd voor eigentijdse bedrijfsgebouwen, duurzame huisvesting en groeiende ondernemingen.
De combinatie van moderne architectuur, kwalitatieve openbare ruimte en een professionele uitstraling zorgt ervoor dat bedrijven zich hier in een toekomstbestendige omgeving kunnen vestigen.
De Glazenmakersweg kenmerkt zich door haar ruime opzet en representatieve uitstraling.
Daarnaast beschikt de omgeving over een goede parkeernorm, waardoor er bij alle gebouwen voldoende parkeergelegenheid beschikbaar is voor medewerkers en bezoekers. Dit draagt niet alleen bij aan het gebruiksgemak, maar het versterkt ook de representativiteit van de locatie.
Oppervlakten
Ruimte | VVO m² | BVO m²
Kantoor begane grond | 233,87 | 277,00
Kantoor eerste etage | 250,46 | 287,00
Kantoor tweede etage | 203,14 | 266,00
Totaal kantoor | 687,47 | 830,00
Bedrijfsruimte begane grond | 2.724,57 | 2.781,00
Entresolvloeren + bedrijfskantoor | 313,00 | 338,00
Overdekt laden & Lossen Ca. 192,00
Buitenterrein naast overdekt laden & lossen Ca. 192,00
Totaal buitenopslag Ca. 384,00
Er is een meetrapport aanwezig.
Parkeren
Er zijn 58 parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar.
Er is een ruime fietsenstalling op eigen terrein.
Voorzieningen, inbouwpakket en installaties
Bouwaard
• Vloer begane grond: Beton
• Vloer etages: Beton
• Dak: Beton met daarop isolatie en dakbedekking in een lichte kleur
Dakluik t.b.v. toegang tot het dak
• Kozijnen Aluminium, voorzien van dubbel glas
Nutsaansluitingen
• Water
• Elektra
o 3x 160 ampere
o 85kW gecontracteerd vermogen
• Gas
o G25
• Glasvezel aansluiting t.b.v. data
Algemeen
• Alarminstallatie
o Bediening in het kantoor
o Bediening in de bedrijfsruimte
o Camera systeem
• Brandmeldinstallatie
• Ontruimingsinstallatie
• Laadpunten elektrische auto’s: 2
• Zonwering:
o Elektrische bedienbare screens
o Beweegbare lamellen op de eerste etage van het kantoor
o Getint glas
• Buitenverlichting
o Aan het gebouw boven de overheaddeuren
o In het buitenterrein om het gebouw uit te lichten
• Schuifhek om het buitenterrein af te sluiten
Kantoor
• Tourniquet + separate loopdeur
• Personenlift
• Vide tot en met de tweede etage
• Verwarming door middel van radiatoren aangesloten op een CV ketel
• Koeling door middel van airconditioning
• Mechanische ventilatie
• Baliefunctie op de begane grond, ook als kantoor in te richten
• Showroom functie op de eerste etage, ook als kantoor in te richten / meeting room
• Sanitair:
o 2x toilet op de begane grond
o 2x toilet op de eerste etage
o 1x toilet + 1x minder validen toilet op de tweede etage
• Ruime kantine
o Met aansluitend een wasruimte t.b.v. de bedrijfsruimte
? Wasbak
? Douche
? 2x urinoir
? Toilet
• Inbouw wandcontactdozen
• Inbouw data aansluiting, gepatcht in een patchkast
Bedrijfsruimte
• Veel daglichttoetreding, met uitzicht op de weilanden
• Borstwering
• 4x elektrisch bedienbare overheaddeur
o Deur korte zijde 4m breed x 5m hoog
o Deur 1 lange zijde 8m breed x 5m hoog
o Deur 2 lange zijde 4m breed x 5m hoog
o Deur overkapping 8m breed x 5m hoog
• Betonvloer
o Coating
o Verwarming door middel van vloerverwarming aangesloten op 2x CV ketel
o Vloerbelasting
? Gedeeltelijk 2.500kg/m²
? Gedeeltelijk 4.000kg/m²
o 2x afvoerput / schrobput
o Uitsparingen van voormalige machines
• Inwendige vrije hoogte
o Onderkant dak, tussen de spanten ca. 7,00 meter
o Onderkant spant welke op de rij kolommen ligt ca. 6,55 meter
• Bovenloopkraan met een draagkracht van 3.200kg
• Elektrisch bedienbare ventilatiekleppen in het dak
• Elektrapunten
o 240 volt
o Krachtstroom
• Persluchtleidingen (de compressor is verwijderd door de huurder)
• LED verlichting
• Witte binnenzijde van de dakbeplating voor extra weerkaatsing van het licht
• Dakluik
Mogelijkheden tot aanbrengen signing
• Op het gebouw
• Zuil
• 3x vlaggenmast
U bent zelf verantwoordelijk voor eventuele gemeentelijke goedkeuringen.
Architect
Schlingmann Architecten
Bouwjaar
2008
Kadastrale gegevens
Gemeente: Woerden
Sectie: D
Nummer: 3539
Oppervlakte: 6.970m²
Bron: Kadaster
Bestemming
Het gehele perceel heeft de bestemming ‘Bedrijventerrein.’ met gedeeltelijk de functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 3.1’ en gedeeltelijk de functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 3.2’ .
Bestemmingsplan informatie is openbare informatie en onder andere te vinden op
Het kantoor heeft energielabel A+
Oplevering
Per direct
Koopprijs
De koopprijs is op aanvraag.
Algemeen
De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door De Koning Bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend.
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Het gebouw is gebouwd door een eindgebruiker om zijn bedrijf te huisvesten. Er zijn veel luxe installaties zoals o.a. een personenlift, vloerverwarming in de bedrijfsruimte, een bovenloopkraan, hoge vloerbelasting en veel daglichttoetreding in de bedrijfsruimte. U kunt het gebouw direct betrekken.
Adres
Glazenmakersweg 1, 3449JK Woerden
Ligging en bereikbaarheid
Glazenmakersweg 1 is gelegen op bedrijventerrein Barwoutswaarder, aan de westzijde van Woerden. De locatie biedt een uitstekende combinatie van bereikbaarheid, zichtbaarheid en een hoogwaardige bedrijfsomgeving. Dankzij de centrale ligging in het Groene Hart vormt deze locatie een ideale vestigingsplaats voor bedrijven die actief zijn in de regio Utrecht, de Randstad en daarbuiten.
De bereikbaarheid van Glazenmakersweg 1 is een van de sterke kenmerken van deze locatie.
De ontsluitingswegen rondom het bedrijventerrein zorgen voor een vlotte verbinding met het regionale wegennet. Hierdoor zijn zowel klanten, leveranciers als medewerkers snel op hun bestemming. De snelweg A12 is goed bereikbaar via de opritten bij Woerden en Waarder.
De Glazenmakersweg maakt deel uit van de meest recente (2008-2017) ontwikkeling van bedrijventerrein in de Gemeente Woerden. Dit gebied heeft zich ontwikkeld tot een moderne en hoogwaardige werklocatie waar ruimte is gecreëerd voor eigentijdse bedrijfsgebouwen, duurzame huisvesting en groeiende ondernemingen.
De combinatie van moderne architectuur, kwalitatieve openbare ruimte en een professionele uitstraling zorgt ervoor dat bedrijven zich hier in een toekomstbestendige omgeving kunnen vestigen.
De Glazenmakersweg kenmerkt zich door haar ruime opzet en representatieve uitstraling.
Daarnaast beschikt de omgeving over een goede parkeernorm, waardoor er bij alle gebouwen voldoende parkeergelegenheid beschikbaar is voor medewerkers en bezoekers. Dit draagt niet alleen bij aan het gebruiksgemak, maar het versterkt ook de representativiteit van de locatie.
Oppervlakten
Ruimte | VVO m² | BVO m²
Kantoor begane grond | 233,87 | 277,00
Kantoor eerste etage | 250,46 | 287,00
Kantoor tweede etage | 203,14 | 266,00
Totaal kantoor | 687,47 | 830,00
Bedrijfsruimte begane grond | 2.724,57 | 2.781,00
Entresolvloeren + bedrijfskantoor | 313,00 | 338,00
Overdekt laden & Lossen Ca. 192,00
Buitenterrein naast overdekt laden & lossen Ca. 192,00
Totaal buitenopslag Ca. 384,00
Er is een meetrapport aanwezig.
Parkeren
Er zijn 58 parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar.
Er is een ruime fietsenstalling op eigen terrein.
Voorzieningen, inbouwpakket en installaties
Bouwaard
• Vloer begane grond: Beton
• Vloer etages: Beton
• Dak: Beton met daarop isolatie en dakbedekking in een lichte kleur
Dakluik t.b.v. toegang tot het dak
• Kozijnen Aluminium, voorzien van dubbel glas
Nutsaansluitingen
• Water
• Elektra
o 3x 160 ampere
o 85kW gecontracteerd vermogen
• Gas
o G25
• Glasvezel aansluiting t.b.v. data
Algemeen
• Alarminstallatie
o Bediening in het kantoor
o Bediening in de bedrijfsruimte
o Camera systeem
• Brandmeldinstallatie
• Ontruimingsinstallatie
• Laadpunten elektrische auto’s: 2
• Zonwering:
o Elektrische bedienbare screens
o Beweegbare lamellen op de eerste etage van het kantoor
o Getint glas
• Buitenverlichting
o Aan het gebouw boven de overheaddeuren
o In het buitenterrein om het gebouw uit te lichten
• Schuifhek om het buitenterrein af te sluiten
Kantoor
• Tourniquet + separate loopdeur
• Personenlift
• Vide tot en met de tweede etage
• Verwarming door middel van radiatoren aangesloten op een CV ketel
• Koeling door middel van airconditioning
• Mechanische ventilatie
• Baliefunctie op de begane grond, ook als kantoor in te richten
• Showroom functie op de eerste etage, ook als kantoor in te richten / meeting room
• Sanitair:
o 2x toilet op de begane grond
o 2x toilet op de eerste etage
o 1x toilet + 1x minder validen toilet op de tweede etage
• Ruime kantine
o Met aansluitend een wasruimte t.b.v. de bedrijfsruimte
? Wasbak
? Douche
? 2x urinoir
? Toilet
• Inbouw wandcontactdozen
• Inbouw data aansluiting, gepatcht in een patchkast
Bedrijfsruimte
• Veel daglichttoetreding, met uitzicht op de weilanden
• Borstwering
• 4x elektrisch bedienbare overheaddeur
o Deur korte zijde 4m breed x 5m hoog
o Deur 1 lange zijde 8m breed x 5m hoog
o Deur 2 lange zijde 4m breed x 5m hoog
o Deur overkapping 8m breed x 5m hoog
• Betonvloer
o Coating
o Verwarming door middel van vloerverwarming aangesloten op 2x CV ketel
o Vloerbelasting
? Gedeeltelijk 2.500kg/m²
? Gedeeltelijk 4.000kg/m²
o 2x afvoerput / schrobput
o Uitsparingen van voormalige machines
• Inwendige vrije hoogte
o Onderkant dak, tussen de spanten ca. 7,00 meter
o Onderkant spant welke op de rij kolommen ligt ca. 6,55 meter
• Bovenloopkraan met een draagkracht van 3.200kg
• Elektrisch bedienbare ventilatiekleppen in het dak
• Elektrapunten
o 240 volt
o Krachtstroom
• Persluchtleidingen (de compressor is verwijderd door de huurder)
• LED verlichting
• Witte binnenzijde van de dakbeplating voor extra weerkaatsing van het licht
• Dakluik
Mogelijkheden tot aanbrengen signing
• Op het gebouw
• Zuil
• 3x vlaggenmast
U bent zelf verantwoordelijk voor eventuele gemeentelijke goedkeuringen.
Architect
Schlingmann Architecten
Bouwjaar
2008
Kadastrale gegevens
Gemeente: Woerden
Sectie: D
Nummer: 3539
Oppervlakte: 6.970m²
Bron: Kadaster
Bestemming
Het gehele perceel heeft de bestemming ‘Bedrijventerrein.’ met gedeeltelijk de functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 3.1’ en gedeeltelijk de functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 3.2’ .
Bestemmingsplan informatie is openbare informatie en onder andere te vinden op
Het kantoor heeft energielabel A+
Oplevering
Per direct
Koopprijs
De koopprijs is op aanvraag.
Algemeen
De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door De Koning Bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend.
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
