Noorsestraat 11 7202 CJ Zutphen

Momenteel voor verhuur beschikbaar, op een perfecte zichtlocatie, ca. 800 m² bedrijfsruimte met een vrije hoogte van 4,20 meter. Het complex is gelegen pal aan de N348 op de Noorsestraat/Pollaan aan de rotonde en onderaan de nieuwe brug over het IJssel. Het terrein heeft een hoge milieu categorie waardoor reeds diverse bedrijven hun plek hebben gevonden.

OPPERVLAKTE
ca. 800 m² bedrijfsruimte.
Eventueel in combinatie met kantoor op hetzelfde terrein te huur, gelegen aan de Noorsestraat 7.

VOORZIENINGEN
Betonnen vloeren, toilet, afgescheiden gedeelte voor eventueel te realiseren kantoor, elektrische overheaddeur (420 x 375), eigen meters, heaters, 3X25 ampère stroom, krachtstroom en ledverlichting.
Alarminstallatie desgewenst over te nemen.

PARKEREN
Parkeermogelijkheden aan de voor- en achterkant van het pand.

RECLAME
Het is mogelijk een reclamedoek op te hangen met naamsvermelding, zichtbaar vanaf de weg en rotonde.

BESTEMMING
Bij de gemeente Zutphen valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan "De Mars midden en noord". De bestemming van het perceel is: Bedrijventerrein. Functie-aanduiding is bedrijf t/m categorie 5.1 en specifieke vorm van bedrijventerrein - geluidzoneringsplichtige inrichtingen.

HUURPRIJS
€ 45,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

AANVAARDING
In overleg.

HUUROVEREENKOMST
Model Raad Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huurverplichting inclusief eventuele servicekosten en BTW.

HUURINDEXATIE
Jaarlijks op basis van het prijsindexcijfer CPI, vastgesteld door het CBS, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst.

BTW BELASTE HUUR
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

DISCLAIMER
Alhoewel deze tekst met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld kunnen noch opdrachtgever noch Thoma Post Bedrijfsmakelaars aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden dan wel voor verwachtingen gebaseerd op deze tekst, welke als vrijblijvende informatie dient te worden beschouwd. Overigens wordt onze aansprakelijkheid in alle gevallen beperkt tot het bedrag dat, in het desbetreffende geval wordt uitgekeerd krachtens de door ons afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering.