Description
NIEUW GEREALISEERDE BEDRIJFSRUIMTEN OP TOPLOCATIE!
Object/ligging
Recentelijk (2025/2026) gerealiseerd bedrijfsgebouw, gelegen op zichtlocatie vanaf de N314 op het moderne bedrijventerrein de Revelhorst, plaatselijk bekend als Brinkhorst 5, 5A en 5B te 7207BG Zutphen.
Oppervlakte
De totale oppervlakte bedraagt ca. 1.854 m² en is verdeeld over 3 bedrijfsunits:
Unit 1 (Brinkhorst 5C)
BG kantoor 190 m²
BG hal 467 m²
1e kantoor 172 m²
Totaal 829 m²
Unit 2 (Brinkhorst 5B)
BG kantoor 116 m²
BG hal 368 m²
1e kantoor 96 m²
Totaal 580 m²
Unit 3 (Brinkhorst 5A)
BG hal 445 m²
Totaal 445 m²
Kadastrale informatie
Gemeente Zutphen
Sectie O
Nummer 3006 en 3080
Groot totaal 4.040 m²
Bestemming
Bij de gemeente Zutphen valt de locatie in het vigerende bestemmingsplan "Revelhorst - De Stoven 2011". De bestemming van het perceel is: "Bedrijventerrein". Met dien verstande dat hier bedrijven tot en met categorie 3.1. zijn toegestaan, die vermeld worden in de “Staat van Bedrijfsactiviteiten”.
U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.
Opleveringsniveau
In de basis geldt het volgende opleverniveau:
• Airconditioningsunits*
• Vloerverwarming*
• Zonnepanelen
• Vloerverwarming in hal
• Eigen meterkast per unit (geen gas)
• Basis LED verlichting
• Kabelgoten*
• Toilet(groepen) zowel op begane grond als op 1e verdieping
• Keuken begane grond
• Pantry boven
• Akoestisch plafond of systeemplafonds
• Elektrisch bedienbare overheaddeuren ca. 4 meter hoog
*: ter plaatse van de kantoor en showroomruimten
**: afwijking van dit opleverniveau is bespreekbaar!
Parkeergelegenheid
29 parkeerplaatsen rondom het gebouw op eigen terrein.
Huurprijs
Unit 1: € 69.000,-- per jaar
Unit 2: € 49.000,-- per jaar
Unit 3: € 36.000,-- per jaar
Huurbetaling
Per maand/kwartaal, vooruit te betalen.
Huurtermijn
5 jaar + 5 jaar
Omzetbelasting
Er is sprake van een BTW-belaste verhuur.
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.
Aanvaarding
In overleg
Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers ‘’alle huishoudens’’, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief BTW.
Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt met als basis het model dat door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 5 maart 2025 vastgesteld en op 10 april 2025 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 8/2025, met aanvullende bepalingen door verhuurder.
Voorbehoud
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
Nadere informatie
Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt u een afspraak maken met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Bokkingshang 3, 7411 GG DEVENTER
Telefoon: 0570-745 245
Object/ligging
Recentelijk (2025/2026) gerealiseerd bedrijfsgebouw, gelegen op zichtlocatie vanaf de N314 op het moderne bedrijventerrein de Revelhorst, plaatselijk bekend als Brinkhorst 5, 5A en 5B te 7207BG Zutphen.
Oppervlakte
De totale oppervlakte bedraagt ca. 1.854 m² en is verdeeld over 3 bedrijfsunits:
Unit 1 (Brinkhorst 5C)
BG kantoor 190 m²
BG hal 467 m²
1e kantoor 172 m²
Totaal 829 m²
Unit 2 (Brinkhorst 5B)
BG kantoor 116 m²
BG hal 368 m²
1e kantoor 96 m²
Totaal 580 m²
Unit 3 (Brinkhorst 5A)
BG hal 445 m²
Totaal 445 m²
Kadastrale informatie
Gemeente Zutphen
Sectie O
Nummer 3006 en 3080
Groot totaal 4.040 m²
Bestemming
Bij de gemeente Zutphen valt de locatie in het vigerende bestemmingsplan "Revelhorst - De Stoven 2011". De bestemming van het perceel is: "Bedrijventerrein". Met dien verstande dat hier bedrijven tot en met categorie 3.1. zijn toegestaan, die vermeld worden in de “Staat van Bedrijfsactiviteiten”.
U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.
Opleveringsniveau
In de basis geldt het volgende opleverniveau:
• Airconditioningsunits*
• Vloerverwarming*
• Zonnepanelen
• Vloerverwarming in hal
• Eigen meterkast per unit (geen gas)
• Basis LED verlichting
• Kabelgoten*
• Toilet(groepen) zowel op begane grond als op 1e verdieping
• Keuken begane grond
• Pantry boven
• Akoestisch plafond of systeemplafonds
• Elektrisch bedienbare overheaddeuren ca. 4 meter hoog
*: ter plaatse van de kantoor en showroomruimten
**: afwijking van dit opleverniveau is bespreekbaar!
Parkeergelegenheid
29 parkeerplaatsen rondom het gebouw op eigen terrein.
Huurprijs
Unit 1: € 69.000,-- per jaar
Unit 2: € 49.000,-- per jaar
Unit 3: € 36.000,-- per jaar
Huurbetaling
Per maand/kwartaal, vooruit te betalen.
Huurtermijn
5 jaar + 5 jaar
Omzetbelasting
Er is sprake van een BTW-belaste verhuur.
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.
Aanvaarding
In overleg
Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers ‘’alle huishoudens’’, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief BTW.
Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt met als basis het model dat door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 5 maart 2025 vastgesteld en op 10 april 2025 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 8/2025, met aanvullende bepalingen door verhuurder.
Voorbehoud
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
Nadere informatie
Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt u een afspraak maken met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Bokkingshang 3, 7411 GG DEVENTER
Telefoon: 0570-745 245
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
