Marsweg 38 8013 PD Zwolle

TE KOOP: MODERNE 3 LAAGSE BEDRIJFSUNIT AAN DE HOOFDVERKEERSADER VAN DE MARSLANDEN!

- Hoekunit met buitenruimte op de tweede verdieping, gelegen aan de voorzijde van het project
- Oppervlakte ca. 192 m²
- Koopprijs € 325.000,--
- Bouw reeds gestart!

Het bedrijfsverzamelgebouw aan de Marsweg 38 is gunstig gelegen op bedrijventerrein Marslanden, nabij de uitvalswegen en het stadscentrum van Zwolle.

Het complex bestaat uit 17 hoogwaardige bedrijfsunits met oppervlaktes variërend van circa 137 m² tot 232 m². Alle units beschikken over een verdiepingsvloer op ca. 4 meter hoogte en unit 10 is zelfs voorzien van een tweede verdieping. De bedrijfsunits zijn voorzien van betonnen vloeren op zowel de begane grond als de verdieping(en).

Unit 1 is één van de twee hoekunits aan de voorzijde van het project, direct gelegen en op zicht aan de Marsweg. De unit beschikt over ca. 192 m², verdeeld over ca. 69 m² op de begane grond, ca. 69 m² op de eerste verdieping, ca. 54 m² op de tweede verdieping alsmede ca. 16 m² buitenruimte op de tweede verdieping. De unit beschikt over ca. 12 m² lengte en ca. 5,75 m² breedte. De unit wordt casco opgeleverd met hoogwaardige gevelafwerking, hoge isolatiewaardes, een elektrische overheaddeur van ca. 3 meter breed en eigen meters voor water en elektra tot in de meterkast, evenals een glasvezelaansluiting.

Naast dit type zijn er nog enkele mogelijkheden van units met 2 bouwlagen met grootte van ca. 137 m².
Ook is er de mogelijkheid tot het koppelen van diverse units. Vraag voor een compleet overzicht aan mogelijkheden de brochure op.

LOCATIE
De Marsweg is de hoofdverkeersader van bedrijventerrein de Marslanden. Deze is uitstekend ontsloten middels de Ceintuurbaan (N35) en de IJsselallee (N337) welke beide in directe verbinding staan met de A28 afslag Zwolle noord en zuid.

Bedrijventerrein de Marslanden in Zwolle kenmerkt zich als grootste bedrijventerrein van Overijssel. De Marslanden kent een zeer goed ondernemersklimaat. Het centrum en het station van Zwolle zijn op slechts 3 km afstand gelegen.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Zwolle
Sectie L
Nummer 2980
Oppervlakte 2.846 m²

OPPERVLAKTE
Oppervlaktes 3 laagse unit (nr. 1) ca. 192 m².

PARKEREN
Unit beschikt over 3 niet-overdekte parkeerplaatsen.

OPLEVERINGSNIVEAU
Begane grond:
- Aansluiting water en elektra;
- Elektrische overheaddeur;
- Maximale belasting 1.000 kg/m²;
- Monoliet afgewerkte betonvloer;
- RC waarde: 3,5m² K/W;
- Plafondhoogte 4 meter.

Eerste etage
- Op 4 meter boven maaiveld;
- 3,5 meter tot plafond;
- Kanaalplaatvloer met cementdekvloer;
- Maximale belasting 400 kg/m²;
- RC waarde dak: 6,0 m² K/W.

Tweede etage
- 3,5 meter tot plafond;
- Kanaalplaatvloer met cementdekvloer;
- Maximale belasting 400 kg/m²;
- RC waarde dak: 6,0 m² K/W.

BESTEMMINGSPLAN
Bedrijfsactiviteiten in zone 4 zoals opgenomen in staat van bedrijfsactiviteiten bestemmingsplan Marslanden zijn toegestaan. Deze is op te vragen bij ons op kantoor.

VERWACHTE OPLEVERING
Verwachte oplevering Q1 2027.

KOOPPRIJS
€ 325.000,-- v.o.n. exclusief btw.

Neem contact op met ons kantoor voor de actuele beschikbaarheid.

VVE KOSTEN
Nader te bepalen bij oprichting VVE.

ENERGIELABEL
Niet van toepassing.

GEBRUIK
De gebruiksmogelijkheden van de units zijn ruim. Voor zowel ondernemers, beleggers én particulieren bieden de units diverse praktische toepasbaarheden.

INFORMATIE
Voor meer informatie over deze unit alsmede over de andere beschikbare units, verwijzen wij u naar de objectwebsite marswegpark-zwolle.nl waar ook een uitgebreide brochure beschikbaar is.
Uiteraard staan wij u graag te woord over de mogelijkheden en voorzien wij u graag van meer informatie! Indien u een optie wenst op een specifieke unit, vernemen wij het eveneens graag.