Marsweg 38 8013 PD Zwolle

TE HUUR: Nieuwbouw instapklare bedrijfsunit op toplocatie!

ALGEMEEN
Aan de Marsweg op bedrijventerrein Marslanden is de bouw van bedrijfsverzamelcomplex Marsweg 38 Zwolle in volle ontwikkeling. Begin 2027 wordt het complex opgeleverd en komt deze unit beschikbaar voor verhuur. Het betreft een hoogwaardige bedrijfsunit van circa 138 m² verdeeld over twee bouwlagen.

De unit is voorzien van een eigen meterkast en elektrische overheaddeur. De unit wordt door verhuurder verder afgebouwd. De unit wordt voorzien van toilet, pantry met inbouwvoorzieningen, wand-, vloer- en plafondafwerking en basis verlichting.

LOCATIE
Het complex is gelegen op een gunstige locatie op bedrijventerrein Marslanden in Zwolle. Dit bedrijventerrein heeft een afwisselende karakter met een diversiteit aan bedrijfspanden met kantoorruimte en showrooms. Het bedrijventerrein is gesitueerd langs de Nieuwe Wetering en vrijwel direct gelegen aan de N35, waardoor de A28 binnen enkele minuten bereikbaar is evenals de provinciale weg richting Dalfsen.

METRAGE
Begane grond: Circa 69 m² bedrijfsruimte
Eerste verdieping: Circa 69 m² bedrijfs-/kantoorruimte
Totaal: Circa 138 m²

BESTEMMING
Bij de gemeente Zwolle valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan "Marslanden". De bestemming van het perceel is: "Bedrijf", het perceel heeft functieaanduiding "Specifieke vorm van bedrijf - Zone 4". Voor verdere informatie in het bestemmingsplan wordt verwezen naar de site van het Omgevingsloket.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt casco opgeleverd, voorzien van:
- Elektrische overheaddeur met loopdeur;
- Toilet op de begane grond;
- Een pantryblok op de verdieping voorzien van koelkast, vaatwasser, combi magnetron en close-in boiler;
- Basis verlichting en diverse stopcontacten;
- Pvc-vloer op de eerste verdieping;
- Wand- en plafondafwerking in overleg;
- Airco unit op de eerste verdieping (verwarmen en koelen).

PARKEERGELEGENHEID
Er zijn 2 parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar.

HUURPRIJS
€ 1.500,- per maand, te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Servicekosten voor het gebruikersdeel van de VvE nader te bepalen, huurder is zelf verantwoordelijk voor het afsluiten van contracten bij desbetreffende nutsvoorzieningen.

HUURBETALING
Per maand, vooruit te betalen.

HUURTERMIJN
In overleg

OMZETBELASTING
Er is sprake van een met BTW belaste verhuur.

AANVAARDING
In overleg, doch niet eerder dan Q1 2027.

HUURPRIJSAANPASSING
De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers ‘’alle huishoudens’’, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.

ZEKERHEIDSSTELLING
Waarborgsom ter grootte van drie maanden betalingsverplichting.

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model welke door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 is vastgesteld en op 17-2-2015 is gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website met aanvullende bepalingen door verhuurder.

VOORBEHOUD
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Voor nadere informatie en/of bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Hanekamp 2
8023 TH Zwolle
Tel: 038 - 4 222 222