Westelijk Halfrond 429 1183 JD Amstelveen

Namens onze opdrachtgever bieden wij u te koop aan, een commerciële ruimte gelegen aan Westelijk Halfrond 429 te Amstelveen.

Het object omvat 112,45 m² bruto vloeroppervlak en 97,30 m² verhuurbaar vloeroppervlak (NEN2580) op de begane grond. Het object is sinds mei 2026 vrij van huur en gebruik wat potentie geeft voor huuroptimalisatie, eigen gebruik of transformatie naar wonen. Het bestemmingsplan laat wonen toe, de VvE staat hier tevens positief tegenover. Het energielabel is reeds opgenomen en volgt in week 24. Het geheel is in volledig eigendom, dus geen erfpacht.

Het object is gelegen in de woonwijk Bankras/Kostverloren in het noordoosten van Amstelveen, een groene naoorlogse woonomgeving met voornamelijk appartementen en eengezinswoningen. In de directe omgeving bevinden zich buurtvoorzieningen, scholen en winkelcentrum Bankrashof. De locatie is goed bereikbaar via de Beneluxbaan en de A9 en beschikt over goede tram- en busverbindingen richting Amsterdam en Amstelveen Stadshart.

Het geheel ligt binnen de regels van omgevingsplan ‘Amstelveen Noord – Oost’ met de bestemmingsvlak ‘Wonen’.

Voor gedetailleerde informatie met betrekking tot bovenstaande propositie verwijzen wij u graag naar de inhoud van de online dataroom. Voor toegang kunt u contact opnemen met de makelaar.

TOTALE HUURINKOMSTEN
Het object is vrij van huur en gebruik

VLOEROPPERVLAKTE
97,30 m² VVO / 112,45 m² BVO op de begane grond
Het object is ingemeten conform NEN 2580

ENERGIELABEL
Het energielabel van het object volgt in week 24

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Amstelveen
Sectie: I
Nummer: 4428 A61

EIGENDOM
Het object is in volledig eigendom en kadastraal gesplitst

VVE
Maandelijkse lasten: EUR 166,67
Naam VvE: Vereniging van eigenaren van het flatgebouw Amstelhove I, Westelijk Halfrond 371-485 te Amstelveen

BIJZONDERHEDEN
Het object is sinds mei 2026 vrij van huur en gebruik wat potentie geeft voor huuroptimalisatie, eigen gebruik of transformatie naar wonen. Het bestemmingsplan laat wonen toe, de VvE staat hier tevens positief tegenover.

Object is gebouwd en altijd in gebruik geweest als commerciële ruimte maar staat in het omgevingsplan als bestemming wonen. Bij de gemeente/bag is het object bekend als kantoor. Mogelijk is na aanvraag bij de gemeente wonen mogelijk. VvE staat hier positief in.

Het is mogelijk en toegestaan door de VvE om een extra doorgang te creëren aan de voorzijde.

KOOPSOM
EUR 410.000 K.K.

LEVERING
Het Object wordt verkocht en geleverd ‘as is, where is’, dat wil zeggen in de staat waarin het zich bevindt ten tijde van de levering en met alle op dat moment aan Object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enige soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundig en commerciële aspecten van het Object.

DISCLAIMER
Noch nu, noch in de toekomst wordt door de opdrachtgever van Spring Real Estate of hun relaties of hun adviseurs enige expliciete of impliciete toezegging, garantie, belofte of zekerheid gegeven ter zake van de juistheid en volledigheid van de verstrekte informatie en voor zover toegestaan door de wet wordt geen verantwoordelijkheid of aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid of toereikendheid daarvan of voor al dan niet verwijtbare fouten, omissies of onjuiste verklaringen betreffende die informatie. Derhalve zijn noch Spring Real Estate, noch haar opdrachtgever of hun respectievelijke directeuren, partners, werknemers of adviseurs of andere personen aansprakelijk voor directe of indirecte schade of gevolgschade of, onverminderd het vorenstaande, voor winstderving of het mislopen van voorziene zakelijke kansen door een persoon als gevolg van het feit dat de betreffende persoon zich heeft verlaten op een verklaring of het ontbreken daarvan in de informatie en een dergelijke aansprakelijkheid wordt uitdrukkelijk uitgesloten.