Description
Algemeen
Het betreft een verhuurd bedrijfscomplex dat momenteel is verdeeld over drie huurders. Het complex bestaat uit een kantoorruimte, thans in gebruik als praktijkruimte, een showroom en een bedrijfsruimte die wordt geëxploiteerd als sportschool.
Omgeving
De locatie is gelegen op een goed bereikbare en representatieve plek aan de oostzijde van Breda. De Ambachtsweg is via de lokale hoofdwegen uitstekend bereikbaar vanuit zowel Bavel als Breda. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen is er een directe verbinding met het regionale wegennet en de autosnelwegen A27 en A58. Ook de A16, richting Rotterdam en Antwerpen, is vanaf de locatie goed en snel bereikbaar.
Omschrijving
Een functionele indeling en biedt een combinatie van kantoor-, bedrijfs- en commerciële gebruiksmogelijkheden.
Totaal ca. 960 m², verdeeld over:
- Ambachtsweg 6 (totaal) circa 380 m², begane grond circa 280 m² en 1e verdieping circa 100 m².
- Ambachtsweg 8 (totaal) circa 480 m², begane grond circa 240 m² en 1e verdieping circa 240 m².
- Ambachtsweg 10 (totaal) circa 100 m², begane grond circa 50 m² en 1e verdieping circa 50 m².
Parkeergelegenheid is in de directe omgeving voldoende aanwezig.
Koopsom
Op aanvraag.
Aanvaarding
In overleg.
Huurgegevens
Relevante documentatie en huurgegevens, is uitsluitend voor serieus geïnteresseerden en na registratie op aanvraag beschikbaar. De actuele huuropbrengst bedraagt € 92.378,40 per jaar.
Kadastrale gegevens
Gemeente Nieuw-Ginneken
Sectie M
Nummer 112
Grootte 1.250 m²
Procedure
Met deze informatie nodigen wij u graag uit om met ons in gesprek te gaan over de aankoop van deze belegging.
Graag wisselen wij met u van gedachten over de mogelijkheden die dit object te bieden heeft. Daarnaast spreken wij graag met u over de uitgangspunten van een eventuele (ver)kooptransactie.
Het object zal “as is, where is” worden verkocht, om deze reden dus zonder enige verklaringen of garanties met betrekking tot de huidige juridische, milieu technische en/of fiscale aspecten van de objecten en zonder garanties over de afwezigheid van gebreken, lasten en/of beperkingen. CDD Customer Due Diligence (CDD) De Wet ter voorkoming van Witwassen en Financieren van Terrorisme (WWFT) eist dat wij als makelaar in onroerende zaken een cliëntenonderzoek instellen. In dit kader zullen wij relevante documenten zoals (een) kopie uittreksel(s) van de Kamer van Koophandel en (een) kopie legitimatie-
bewij(s)(zen) van de UBO(’s) vragen, alsmede een positieve uitkomst uit een CDD-onderzoek als voorwaarden stellen.
Bouwjaar
1995.
Energielabel
Ambachtsweg 6 - label A, geldig tot 22-05-2029.
Ambachtsweg 8 - label A, geldig tot 07-05-2029.
Ambachtsweg10 - label A, geldig tot 07-05-2029.
Omschrijving
Het object wordt huidige staat aangeboden en bestaat uit de bedrijfsruimten aan Ambachtsweg 6, 8 en 10.
Ambachtsweg 6 betreft een bedrijfsruimte met een aanwezige verdiepingsvloer. In het object is momenteel een sportschool gevestigd. Vanuit deze ruimte is aan de achterzijde een interne doorgang naar de eerste verdieping van Ambachtsweg 8. De sportschool huurt in totaal circa 620 m² bedrijfsruimte.
Ambachtsweg 8 betreft een bedrijfsruimte verdeeld over twee bouwlagen. Op de begane grond is Excelent Parket gevestigd met een showroom. De eerste verdieping is, via de interne doorgang, in gebruik bij de sportschool die ook de ruimte aan Ambachtsweg 6 huurt.
Ambachtsweg 10 betreft een kantoorruimte, eveneens verdeeld over twee bouwlagen. De ruimte is momenteel volledig in gebruik door een osteopaat.
Het betreft een verhuurd bedrijfscomplex dat momenteel is verdeeld over drie huurders. Het complex bestaat uit een kantoorruimte, thans in gebruik als praktijkruimte, een showroom en een bedrijfsruimte die wordt geëxploiteerd als sportschool.
Omgeving
De locatie is gelegen op een goed bereikbare en representatieve plek aan de oostzijde van Breda. De Ambachtsweg is via de lokale hoofdwegen uitstekend bereikbaar vanuit zowel Bavel als Breda. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen is er een directe verbinding met het regionale wegennet en de autosnelwegen A27 en A58. Ook de A16, richting Rotterdam en Antwerpen, is vanaf de locatie goed en snel bereikbaar.
Omschrijving
Een functionele indeling en biedt een combinatie van kantoor-, bedrijfs- en commerciële gebruiksmogelijkheden.
Totaal ca. 960 m², verdeeld over:
- Ambachtsweg 6 (totaal) circa 380 m², begane grond circa 280 m² en 1e verdieping circa 100 m².
- Ambachtsweg 8 (totaal) circa 480 m², begane grond circa 240 m² en 1e verdieping circa 240 m².
- Ambachtsweg 10 (totaal) circa 100 m², begane grond circa 50 m² en 1e verdieping circa 50 m².
Parkeergelegenheid is in de directe omgeving voldoende aanwezig.
Koopsom
Op aanvraag.
Aanvaarding
In overleg.
Huurgegevens
Relevante documentatie en huurgegevens, is uitsluitend voor serieus geïnteresseerden en na registratie op aanvraag beschikbaar. De actuele huuropbrengst bedraagt € 92.378,40 per jaar.
Kadastrale gegevens
Gemeente Nieuw-Ginneken
Sectie M
Nummer 112
Grootte 1.250 m²
Procedure
Met deze informatie nodigen wij u graag uit om met ons in gesprek te gaan over de aankoop van deze belegging.
Graag wisselen wij met u van gedachten over de mogelijkheden die dit object te bieden heeft. Daarnaast spreken wij graag met u over de uitgangspunten van een eventuele (ver)kooptransactie.
Het object zal “as is, where is” worden verkocht, om deze reden dus zonder enige verklaringen of garanties met betrekking tot de huidige juridische, milieu technische en/of fiscale aspecten van de objecten en zonder garanties over de afwezigheid van gebreken, lasten en/of beperkingen. CDD Customer Due Diligence (CDD) De Wet ter voorkoming van Witwassen en Financieren van Terrorisme (WWFT) eist dat wij als makelaar in onroerende zaken een cliëntenonderzoek instellen. In dit kader zullen wij relevante documenten zoals (een) kopie uittreksel(s) van de Kamer van Koophandel en (een) kopie legitimatie-
bewij(s)(zen) van de UBO(’s) vragen, alsmede een positieve uitkomst uit een CDD-onderzoek als voorwaarden stellen.
Bouwjaar
1995.
Energielabel
Ambachtsweg 6 - label A, geldig tot 22-05-2029.
Ambachtsweg 8 - label A, geldig tot 07-05-2029.
Ambachtsweg10 - label A, geldig tot 07-05-2029.
Omschrijving
Het object wordt huidige staat aangeboden en bestaat uit de bedrijfsruimten aan Ambachtsweg 6, 8 en 10.
Ambachtsweg 6 betreft een bedrijfsruimte met een aanwezige verdiepingsvloer. In het object is momenteel een sportschool gevestigd. Vanuit deze ruimte is aan de achterzijde een interne doorgang naar de eerste verdieping van Ambachtsweg 8. De sportschool huurt in totaal circa 620 m² bedrijfsruimte.
Ambachtsweg 8 betreft een bedrijfsruimte verdeeld over twee bouwlagen. Op de begane grond is Excelent Parket gevestigd met een showroom. De eerste verdieping is, via de interne doorgang, in gebruik bij de sportschool die ook de ruimte aan Ambachtsweg 6 huurt.
Ambachtsweg 10 betreft een kantoorruimte, eveneens verdeeld over twee bouwlagen. De ruimte is momenteel volledig in gebruik door een osteopaat.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
