Marktstraat 28 6191 JX Beek (LI)

Te koop belegging : Winkelruimte op begane grond en bovenwoning op verdiepingen in geheel verhuurde staat.

Adres : Marktstraat 28-28A, 6191 JX Beek.

Object :
Winkelruimte : Ca. 200 m² BVO winkelruimte op begane grond inclusief pantry en toiletruimte alsmede ca. 60 m² magazijn- / opslagruimte in het souterrain, vliering boven de achtergelegen garage en parkeerplaats.

Bovenwoning : Ca. 90 m², bestaande uit :
- Begane grond : hal, wasruimte en trapopgang.
- 1e verdieping : overloop, keuken, toilet, woonkamer, 2 slaapkamers en riant dakterras van ca. 60 m².
- 2e verdieping : badkamer, slaapkamer en zolderruimte.
- 3e verdieping : zolderruimte te bereiken middels mangat.

Vraagprijs : € 398.000,00 kosten koper.

Locatie : Het object is gelegen in het centrum van Beek.   

Bereikbaarheid : Goed per auto en openbaar vervoer.

Kadastrale aanduiding : Gemeente Beek, sectie B, nummer 5287.

Bestemming : Winkelruimte op begane grond en wonen op verdiepingen.

Opleveringsniveau : In huidige, geheel verhuurde staat.

WOZ-waarde : € 484.000,00 (€ 235.000,00 winkelruimte en € 249.000,00 bovenwoning) (peildatum 01-01-2025).

Aanvaarding : In overleg.

Huurder winkelruimte : De Slaaparchitect.nl (huurovereenkomst op aanvraag beschikbaar).

Huuropbrengst winkelruimte : € 14.142,84 excl. BTW / jaar (peildatum 01-04-2026).

Huuringangsdatum : 01 april 2021.

Huurtermijn : 2 jaar met een verlenging van 3 jaar en vervolgens een verlenging van telkens 5 jaar verlenging, de opzegtermijn bedraagt 3 maanden.

Expiratiedatum : 31 maart 2031.

Indexering : Jaarlijks per 01 januari, eerstvolgende indexering per 01-01-2027.

Borgstelling : Waarborgsom ad € 2.200,00.

Huuropbrengst bovenwoning : € 11.100,00 / jaar. De bovenwoning zal per 01-09-2026 vrij zijn van huur.

Huuropbrengst totaal : € 25.242,84 / jaar (peildatum 01-04-2026).

Oplevering: Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur- en commerciële aspecten van het verkochte. Koper aanvaardt uitdrukkelijk het risico voortvloeiende uit de ‘as-is, where is’ koop en levering en doet afstand van alle rechten voortvloeiend uit de artikelen 7:15 lid 1 en 7:17 van het Burgerlijk Wetboek. Tevens zullen de artikelen 6:228, 6:229, 6:230 lid 2, 7:20, 7:21 lid 1, 2 en 3 en 7:23 van het Burgerlijk Wetboek worden uitgesloten in de koopovereenkomst. Gezien het ‘as-is, where is’ karakter van deze transactie kan verkoper geen garanties verstrekken met betrekking tot de (juridische) staat van het object, met uitzondering van de beperkte garanties als omschreven in de eigendomsakte.

Due Diligence : Tijdens de due diligence fase van het verkooptraject kunnen kandidaat-koper(s) worden verzocht om een integriteits- en/of solvabiliteitsverklaring te ondertekenen.

Niet eigen gebruik : Verkoper heeft het verkochte nooit zelf feitelijk gebruikt en kan derhalve niet informeren over eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als het verkochte zelf feitelijk had gebruikt.

Zekerheidsstelling : De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 4 weken na de wilsovereenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Onderzoeksplicht van de koper : Koper is ten allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van het onderhoud.