Burgemeester Janssenstraat 18 6191 JC Beek (LI)

Te koop belegging : winkelruimte op begane grond en bovenwoning op verdiepingen met dakterras en achtergelegen garage in geheel verhuurde staat.

Adres : Burgemeester Janssenstraat 18 - Markt 19, 6191 JC Beek.

Object :
Winkelruimte :
Ca. 160 m² BVO winkelruimte op begane grond inclusief pantry en toiletruimte alsmede ca. 64 m² magazijn- / opslagruimte in het souterrain en achtergelegen inpandige garage. De winkelruimte is per 01 januari 2027 te huur.

Bovenwoning (bereikbaar middels separate ingang) :
Ca. 150 m², bestaande uit :
Begane grond : hal, wasruimte en trapopgang.
1e verdieping : overloop, keuken, toilet, woonkamer, 2 slaapkamers en dakterras.
2e verdieping : badkamer, slaapkamer en zolderruimte.
3e verdieping : zolderruimte te bereiken middels mangat.

Vraagprijs : € 550.000,00 kosten koper.

Locatie : Het object is gelegen in het centrum van Beek.

Bereikbaarheid : Goed per auto en openbaar vervoer.

Kadastrale aanduiding : Gemeente Beek, sectie B, nummer 8098 A1 en A2.

Bestemming : Winkelruimte op begane grond en wonen op verdiepingen.

Opleveringsniveau : In huidige, geheel verhuurde staat. Sterk beveiligd (voldoet aan alle verzekeringseisen voor functie juwelier) en voorzien van airconditioning, alarminstallatie en de hoogste categorie veiligheidsglas.

WOZ-waarde : € 437.000,00 (€ 139.000,00 winkelruimte en € 298.000,00 bovenwoning) (peildatum 01-01-2025).

Aanvaarding : In overleg.

Huurder winkelruimte : Heunen Juweliers (huurovereenkomst op aanvraag beschikbaar, deze is opgezegd per 01-01-2027).
De winkelruimte is per 01 januari 2027 te huur.

Huuropbrengst winkelruimte : € 35.745,00 excl. BTW / jaar (peildatum 01-04-2026).

Einddatum huurovereenkomst : 31 december 2026.

Huuropbrengst bovenwoning : € 11.655,00 / jaar (peildatum 01-04-2026).

Huuropbrengst totaal : € 47.400,00/ jaar (peildatum 01-04-2026).

Oplevering : Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur- en commerciële aspecten van het verkochte. Koper aanvaardt uitdrukkelijk het risico voortvloeiende uit de ‘as-is, where is’ koop en levering en doet afstand van alle rechten voortvloeiend uit de artikelen 7:15 lid 1 en 7:17 van het Burgerlijk Wetboek. Tevens zullen de artikelen 6:228, 6:229, 6:230 lid 2, 7:20, 7:21 lid 1, 2 en 3 en 7:23 van het Burgerlijk Wetboek worden uitgesloten in de koopovereenkomst. Gezien het ‘as-is, where is’ karakter van deze transactie kan verkoper geen garanties verstrekken met betrekking tot de (juridische) staat van het object, met uitzondering van de beperkte garanties als omschreven in de eigendomsakte. Het object zal worden opgeleverd in geheel verhuurde staat (winkelruimte verhuurd tot 01-01-2027).

Due Diligence : Tijdens de due diligence fase van het verkooptraject kunnen kandidaat-koper(s) worden verzocht om een integriteits- en/of solvabiliteitsverklaring te ondertekenen.

Zekerheidsstelling : De waarborgsom/bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze binnen 4 weken na de wilsovereenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Onderzoeksplicht van de koper : Koper is ten allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van het onderhoud.