Potgieterstraat 2-8 6191 EA Beek (LI)

Te koop belegging : 4 appartementen op begane grond en 1e verdieping in grotendeels verhuurde staat.

Adres : Potgieterstraat 2-4-6-8, 6191 EA Beek.

Object :
Begane grond : 3 appartementen met eigen terras en/of tuin, gezamenlijk parkeerterrein en 4 individuele bergingen.
Eerste verdieping : 1 appartement met balkon en dakterras.

Vraagprijs : € 975.000,00 kosten koper.

Locatie : Het object is gelegen in het centrum van Beek.

Bereikbaarheid : Goed per auto en openbaar vervoer.

Kadastrale aanduiding : Gemeente Beek, sectie G, nummer 2138.

Bestemming : Wonen.

Opleveringsniveau : In huidige, grotendeels verhuurde staat. Appartement nr. 8 (begane grond) is momenteel niet verhuurd.

WOZ-waarde : € 869.000,00 (€ 215.000,00 (nr. 2), € 281.000,00 (nr. 4), € 184.000,00 (nr. 6) en € 189.000,00 (nr. 8). (peildatum 01-01-2025).

Aanvaarding : In overleg.

Huurders : Huurovereenkomsten op aanvraag beschikbaar.

Huuropbrengst : Totaal : € 36.735,12 / jaar (peildatum 01-10-2026).
Huuropbrengst nr. 2 (groot ca. 120 m²) : € 13.570,92 / jaar;
Huuropbrengst nr. 4 (groot ca. 80 m² ) : € 12.996,00 / jaar;
Huuropbrengst nr. 6 (groot ca. 60 m²) : € 10.168,20 / jaar.

Appartement nr. 8 (groot ca. 70 m²) : momenteel niet verhuurd, huurprijs : € 11.688,00 / jaar.

Potentiële huurstroom : € 48.423,12 / jaar.

Indexering : Jaarlijks per 01 juli.

Borgstelling : Waarborgsommen, totaal € 3.433,00.

Huurtermijn : Voor onbepaalde tijd.

Opzegtermijn : 1 maand.

Oplevering : Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur- en commerciële aspecten van het verkochte. Koper aanvaardt uitdrukkelijk het risico voortvloeiende uit de ‘as-is, where is’ koop en levering en doet afstand van alle rechten voortvloeiend uit de artikelen 7:15 lid 1 en 7:17 van het Burgerlijk Wetboek. Tevens zullen de artikelen 6:228, 6:229, 6:230 lid 2, 7:20, 7:21 lid 1, 2 en 3 en 7:23 van het Burgerlijk Wetboek worden uitgesloten in de koopovereenkomst. Gezien het ‘as-is, where is’ karakter van deze transactie kan verkoper geen garanties verstrekken met betrekking tot de (juridische) staat van het object, met uitzondering van de beperkte garanties als omschreven in de eigendomsakte. Het object zal worden opgeleverd in grotendeels verhuurde staat.

Due Diligence : Tijdens de due diligence fase van het verkooptraject kunnen kandidaat-koper(s) worden verzocht om een integriteits- en/of solvabiliteitsverklaring te ondertekenen.

Niet eigen gebruik : verkoper heeft het verkochte nooit zelf feitelijk gebruikt en kan derhalve niet informeren over eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als het verkochte zelf feitelijk had gebruikt.

Zekerheidsstelling : De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 4 weken na de wilsovereenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Onderzoeksplicht van de koper : Koper is ten allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van het onderhoud.