Description
Namens onze opdrachtgever bieden wij u exclusief te koop aan een verhuurde winkelruimte gelegen aan de Friesestraat 12 te Coevorden.
Het object betreft een winkelruimte op de begane grond met een verhuurbaar vloeroppervlak van 174,74 m² VVO conform NEN 2580. Het object beschikt over energielabel A en is gelegen in het centrum van Coevorden.
Het object is oorspronkelijk gebouwd in 1952.
De winkelruimte is gelegen aan de Friesestraat, een winkelstraat in het centrum van Coevorden. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, horecagelegenheden en andere voorzieningen. De bereikbaarheid is goed, met parkeergelegenheid op loopafstand.
Het object is verhuurd aan een franchisenemer van Livera tegen een jaarlijkse kale huurprijs van EUR 19.000,-, te vermeerderen met btw. De huurovereenkomst loopt tot en met 31 oktober 2027. Daarnaast bedragen de jaarlijkse servicekosten EUR 180,- exclusief btw.
Volgens het bestemmingsplan 'Veegplan bestemmingsplan Kernen' rust op het object de enkelbestemming 'Gemengd', waarbij onder andere detailhandel, praktijk- en kantoorruimten en horeca zijn toegestaan. Het object is kadastraal bekend als gemeente Coevorden, sectie D, nummer 4123. Het object wordt gesplitst geleverd.
Vraagprijs: EUR 195.000 k.k.
HUURINKOMSTEN
De jaarlijkse kale huurinkomsten bedragen EUR 19.000,-, te vermeerderen met btw. Daarnaast bedragen de jaarlijkse servicekosten EUR 180,- exclusief btw. De totale jaarlijkse huurinkomsten inclusief servicekosten bedragen hiermee EUR 19.180,- exclusief btw.
VLOEROPPERVLAKTE
174,74 m² VVO winkelruimte op de begane grond. Het object is ingemeten conform NEN 2580.
ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel A, geldig tot 16 oktober 2036.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Coevorden
Sectie: D
Nummer: 4123
Kadastrale oppervlakte: 255 m²
EIGENDOM
Het object betreft volledig eigendom en wordt gesplitst geleverd.
BESTEMMING
Volgens het bestemmingsplan 'Veegplan bestemmingsplan Kernen' rust op het object de enkelbestemming 'Gemengd', waarbij onder andere detailhandel, praktijk- en kantoorruimten en horeca zijn toegestaan.
HUURSITUATIE
Het object is verhuurd aan een franchisenemer van Livera. De huurovereenkomst is ingegaan op 1 mei 2021 en loopt tot en met 31 oktober 2027. Het betreft een huurovereenkomst voor winkelruimte ex artikel 7:290 BW.
De jaarlijkse kale huurinkomsten bedragen EUR 19.000,-, te vermeerderen met btw. De jaarlijkse servicekosten bedragen EUR 180,- exclusief btw.
De huurprijs wordt jaarlijks per 1 mei geïndexeerd. Er is geen bankgarantie van toepassing.
BIJZONDER
Verhuurde winkelruimte in het centrum van Coevorden;
Gelegen aan de Friesestraat, nabij diverse winkels en horecagelegenheden;
174,74 m² VVO conform NEN 2580;
Verhuurd aan een franchisenemer van Livera;
Jaarlijkse kale huurinkomsten van EUR 19.000,- exclusief btw;
Huurovereenkomst lopend tot en met 31 oktober 2027;
Jaarlijkse huurindexering per 1 mei;
Energielabel A, geldig tot 16 oktober 2036;
VvE-bijdrage van EUR 218,- per maand;
Volledig eigendom en gesplitste levering;
Bestemming 'Gemengd';
Oorspronkelijk gebouwd in 1952.
KOOPSOM
EUR 195.000,- k.k.
LEVERING
Het object wordt verkocht en geleverd 'as is, where is', dat wil zeggen in de staat waarin het zich bevindt ten tijde van de levering en met alle op dat moment aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enige soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige en commerciële aspecten van het object.
DISCLAIMER
Noch nu, noch in de toekomst wordt door de opdrachtgever van Spring Real Estate of hun relaties of hun adviseurs enige expliciete of impliciete toezegging, garantie, belofte of zekerheid gegeven ter zake van de juistheid en volledigheid van de verstrekte informatie en voor zover toegestaan door de wet wordt geen verantwoordelijkheid of aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid of toereikendheid daarvan of voor al dan niet verwijtbare fouten, omissies of onjuiste verklaringen betreffende die informatie. Derhalve zijn noch Spring Real Estate, noch haar opdrachtgever of hun respectievelijke directeuren, partners, werknemers of adviseurs of andere personen aansprakelijk voor directe of indirecte schade of gevolgschade of, onverminderd het vorenstaande, voor winstderving of het mislopen van voorziene zakelijke kansen door een persoon als gevolg van het feit dat de betreffende persoon zich heeft verlaten op een verklaring of het ontbreken daarvan in de informatie en een dergelijke aansprakelijkheid wordt uitdrukkelijk uitgesloten.
Het object betreft een winkelruimte op de begane grond met een verhuurbaar vloeroppervlak van 174,74 m² VVO conform NEN 2580. Het object beschikt over energielabel A en is gelegen in het centrum van Coevorden.
Het object is oorspronkelijk gebouwd in 1952.
De winkelruimte is gelegen aan de Friesestraat, een winkelstraat in het centrum van Coevorden. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, horecagelegenheden en andere voorzieningen. De bereikbaarheid is goed, met parkeergelegenheid op loopafstand.
Het object is verhuurd aan een franchisenemer van Livera tegen een jaarlijkse kale huurprijs van EUR 19.000,-, te vermeerderen met btw. De huurovereenkomst loopt tot en met 31 oktober 2027. Daarnaast bedragen de jaarlijkse servicekosten EUR 180,- exclusief btw.
Volgens het bestemmingsplan 'Veegplan bestemmingsplan Kernen' rust op het object de enkelbestemming 'Gemengd', waarbij onder andere detailhandel, praktijk- en kantoorruimten en horeca zijn toegestaan. Het object is kadastraal bekend als gemeente Coevorden, sectie D, nummer 4123. Het object wordt gesplitst geleverd.
Vraagprijs: EUR 195.000 k.k.
HUURINKOMSTEN
De jaarlijkse kale huurinkomsten bedragen EUR 19.000,-, te vermeerderen met btw. Daarnaast bedragen de jaarlijkse servicekosten EUR 180,- exclusief btw. De totale jaarlijkse huurinkomsten inclusief servicekosten bedragen hiermee EUR 19.180,- exclusief btw.
VLOEROPPERVLAKTE
174,74 m² VVO winkelruimte op de begane grond. Het object is ingemeten conform NEN 2580.
ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel A, geldig tot 16 oktober 2036.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Coevorden
Sectie: D
Nummer: 4123
Kadastrale oppervlakte: 255 m²
EIGENDOM
Het object betreft volledig eigendom en wordt gesplitst geleverd.
BESTEMMING
Volgens het bestemmingsplan 'Veegplan bestemmingsplan Kernen' rust op het object de enkelbestemming 'Gemengd', waarbij onder andere detailhandel, praktijk- en kantoorruimten en horeca zijn toegestaan.
HUURSITUATIE
Het object is verhuurd aan een franchisenemer van Livera. De huurovereenkomst is ingegaan op 1 mei 2021 en loopt tot en met 31 oktober 2027. Het betreft een huurovereenkomst voor winkelruimte ex artikel 7:290 BW.
De jaarlijkse kale huurinkomsten bedragen EUR 19.000,-, te vermeerderen met btw. De jaarlijkse servicekosten bedragen EUR 180,- exclusief btw.
De huurprijs wordt jaarlijks per 1 mei geïndexeerd. Er is geen bankgarantie van toepassing.
BIJZONDER
Verhuurde winkelruimte in het centrum van Coevorden;
Gelegen aan de Friesestraat, nabij diverse winkels en horecagelegenheden;
174,74 m² VVO conform NEN 2580;
Verhuurd aan een franchisenemer van Livera;
Jaarlijkse kale huurinkomsten van EUR 19.000,- exclusief btw;
Huurovereenkomst lopend tot en met 31 oktober 2027;
Jaarlijkse huurindexering per 1 mei;
Energielabel A, geldig tot 16 oktober 2036;
VvE-bijdrage van EUR 218,- per maand;
Volledig eigendom en gesplitste levering;
Bestemming 'Gemengd';
Oorspronkelijk gebouwd in 1952.
KOOPSOM
EUR 195.000,- k.k.
LEVERING
Het object wordt verkocht en geleverd 'as is, where is', dat wil zeggen in de staat waarin het zich bevindt ten tijde van de levering en met alle op dat moment aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enige soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige en commerciële aspecten van het object.
DISCLAIMER
Noch nu, noch in de toekomst wordt door de opdrachtgever van Spring Real Estate of hun relaties of hun adviseurs enige expliciete of impliciete toezegging, garantie, belofte of zekerheid gegeven ter zake van de juistheid en volledigheid van de verstrekte informatie en voor zover toegestaan door de wet wordt geen verantwoordelijkheid of aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid of toereikendheid daarvan of voor al dan niet verwijtbare fouten, omissies of onjuiste verklaringen betreffende die informatie. Derhalve zijn noch Spring Real Estate, noch haar opdrachtgever of hun respectievelijke directeuren, partners, werknemers of adviseurs of andere personen aansprakelijk voor directe of indirecte schade of gevolgschade of, onverminderd het vorenstaande, voor winstderving of het mislopen van voorziene zakelijke kansen door een persoon als gevolg van het feit dat de betreffende persoon zich heeft verlaten op een verklaring of het ontbreken daarvan in de informatie en een dergelijke aansprakelijkheid wordt uitdrukkelijk uitgesloten.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
