Description
Namens onze opdrachtgever bieden wij u exclusief te koop aan, een volledig verhuurde woningbelegging aan het Houtplein 18 Rood te Haarlem.
Het betreft een volledig verhuurde woningbelegging, bestaande uit een bovenwoning met drie studio’s en twee appartementen. Het object beschikt over een totale oppervlakte van 240,2 m² GO (conform NEN 2580) en is volledig verhuurd aan particuliere huurders.
De jaarlijkse kale huurinkomsten bedragen EUR 40.125,12, te vermeerderen met servicekosten. Alle woonruimten zijn verhuurd voor onbepaalde tijd, hetgeen zorgt voor een stabiele en direct renderende kasstroom. Daarnaast biedt het object potentie voor uitponding van de woningen als afzonderlijke appartementsrechten, waardoor naast een aantrekkelijk direct rendement tevens waardecreatie op termijn mogelijk is. Voor een gedetailleerd overzicht per huurder verwijzen wij naar de rentroll in het Investment Memorandum.
Op grond van het omgevingsplan 'Koninginnebuurt' geldt de enkelbestemming 'Centrum - 2', die onder meer wonen, detailhandel, dienstverlening en recreatie toestaat.
Het Houtplein vormt een belangrijke entree naar de historische binnenstad van Haarlem en kenmerkt zich door een levendige mix van detailhandel, horeca en dienstverlening. Dankzij de centrale ligging, de uitstekende bereikbaarheid en het hoogwaardige voorzieningenniveau profiteert de locatie van een sterk verzorgingsgebied en een duurzaam vestigingsklimaat.
Het object is kadastraal bekend als gemeente Haarlem, sectie I, nummer 4855, appartementsindices A6, A7, A8 en A14.
Vraagprijs: EUR 799.000,- k.k.
Voor gedetailleerde informatie met betrekking tot bovenstaande propositie verwijzen wij u graag naar de inhoud van het Investment Memorandum en de online dataroom. De dataroom is toegankelijk na het ondertekenen van de door ons toegezonden geheimhoudingsverklaring.
TOTALE HUURINKOMSTEN
De actuele jaarlijkse kale huurinkomsten bedragen EUR 40.125,12, te vermeerderen met servicekosten.
VLOEROPPERVLAKTE
Het object beschikt over een totale gebruiksoppervlakte van 240,2 m² GO conform NEN 2580.
De vijf verhuurde woonruimten hebben gezamenlijk een oppervlakte van 217 m² conform NEN 2580, exclusief overige inpandige ruimte.
ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel C, geldig tot 17 mei 2036.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Haarlem
Sectie: I
Nummer: 4855
Appartementsindices: A6, A7, A8 en A14
EIGENDOM
Het object is in volledig eigendom en kadastraal gesplitst in appartementsrechten.
VERENIGING VAN EIGENAARS
Het object maakt onderdeel uit van de Vereniging van Eigenaars Houtplein 18 Rood/Wijde Geldelozepad 35-37 te Haarlem.
De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt EUR 383,33.
BESTEMMING
Conform het omgevingsplan 'Koninginnebuurt' beschikt het object over de enkelbestemming 'Centrum - 2', waarbinnen onder andere wonen, detailhandel, dienstverlening, recreatie en ateliers zijn toegestaan.
HUURSITUATIE
Het object is volledig verhuurd aan particuliere huurders. De vijf woonruimten zijn verhuurd voor onbepaalde tijd.
De actuele jaarlijkse kale huurinkomsten bedragen EUR 40.125,12, te vermeerderen met servicekosten.
De huurovereenkomsten zijn beschikbaar in de dataroom.
BIJZONDERHEDEN
Prominente ligging aan het Houtplein, nabij de historische binnenstad van Haarlem.
Volledig verhuurde woningbelegging bestaande uit drie studio’s en twee appartementen.
Jaarlijkse kale huurinkomsten van EUR 40.125,12.
Alle vijf woonruimten verhuurd voor onbepaalde tijd.
Totale gebruiksoppervlakte van 240,2 m² GO conform NEN 2580.
Energielabel C.
Kadastraal gesplitst in appartementsrechten.
Potentie voor uitponding, onder voorbehoud van de toepasselijke juridische en publiekrechtelijke mogelijkheden.
KOOPSOM
EUR 799.000,- kosten koper.
LEVERING
Het Object wordt verkocht en geleverd 'as is, where is', dat wil zeggen in de staat waarin het zich bevindt ten tijde van de levering en met alle op dat moment aan het Object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enige soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige en commerciële aspecten van het Object.
DISCLAIMER
Noch nu, noch in de toekomst wordt door de opdrachtgever van Spring Real Estate of hun relaties of hun adviseurs enige expliciete of impliciete toezegging, garantie, belofte of zekerheid gegeven ter zake van de juistheid en volledigheid van de verstrekte informatie en voor zover toegestaan door de wet wordt geen verantwoordelijkheid of aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid of toereikendheid daarvan of voor al dan niet verwijtbare fouten, omissies of onjuiste verklaringen betreffende die informatie. Derhalve zijn noch Spring Real Estate, noch haar opdrachtgever of hun respectievelijke directeuren, partners, werknemers of adviseurs of andere personen aansprakelijk voor directe of indirecte schade of gevolgschade of, onverminderd het vorenstaande, voor winstderving of het mislopen van voorziene zakelijke kansen door een persoon als gevolg van het feit dat de betreffende persoon zich heeft verlaten op een verklaring of het ontbreken daarvan in de informatie en een dergelijke aansprakelijkheid wordt uitdrukkelijk uitgesloten.
Het betreft een volledig verhuurde woningbelegging, bestaande uit een bovenwoning met drie studio’s en twee appartementen. Het object beschikt over een totale oppervlakte van 240,2 m² GO (conform NEN 2580) en is volledig verhuurd aan particuliere huurders.
De jaarlijkse kale huurinkomsten bedragen EUR 40.125,12, te vermeerderen met servicekosten. Alle woonruimten zijn verhuurd voor onbepaalde tijd, hetgeen zorgt voor een stabiele en direct renderende kasstroom. Daarnaast biedt het object potentie voor uitponding van de woningen als afzonderlijke appartementsrechten, waardoor naast een aantrekkelijk direct rendement tevens waardecreatie op termijn mogelijk is. Voor een gedetailleerd overzicht per huurder verwijzen wij naar de rentroll in het Investment Memorandum.
Op grond van het omgevingsplan 'Koninginnebuurt' geldt de enkelbestemming 'Centrum - 2', die onder meer wonen, detailhandel, dienstverlening en recreatie toestaat.
Het Houtplein vormt een belangrijke entree naar de historische binnenstad van Haarlem en kenmerkt zich door een levendige mix van detailhandel, horeca en dienstverlening. Dankzij de centrale ligging, de uitstekende bereikbaarheid en het hoogwaardige voorzieningenniveau profiteert de locatie van een sterk verzorgingsgebied en een duurzaam vestigingsklimaat.
Het object is kadastraal bekend als gemeente Haarlem, sectie I, nummer 4855, appartementsindices A6, A7, A8 en A14.
Vraagprijs: EUR 799.000,- k.k.
Voor gedetailleerde informatie met betrekking tot bovenstaande propositie verwijzen wij u graag naar de inhoud van het Investment Memorandum en de online dataroom. De dataroom is toegankelijk na het ondertekenen van de door ons toegezonden geheimhoudingsverklaring.
TOTALE HUURINKOMSTEN
De actuele jaarlijkse kale huurinkomsten bedragen EUR 40.125,12, te vermeerderen met servicekosten.
VLOEROPPERVLAKTE
Het object beschikt over een totale gebruiksoppervlakte van 240,2 m² GO conform NEN 2580.
De vijf verhuurde woonruimten hebben gezamenlijk een oppervlakte van 217 m² conform NEN 2580, exclusief overige inpandige ruimte.
ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel C, geldig tot 17 mei 2036.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Haarlem
Sectie: I
Nummer: 4855
Appartementsindices: A6, A7, A8 en A14
EIGENDOM
Het object is in volledig eigendom en kadastraal gesplitst in appartementsrechten.
VERENIGING VAN EIGENAARS
Het object maakt onderdeel uit van de Vereniging van Eigenaars Houtplein 18 Rood/Wijde Geldelozepad 35-37 te Haarlem.
De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt EUR 383,33.
BESTEMMING
Conform het omgevingsplan 'Koninginnebuurt' beschikt het object over de enkelbestemming 'Centrum - 2', waarbinnen onder andere wonen, detailhandel, dienstverlening, recreatie en ateliers zijn toegestaan.
HUURSITUATIE
Het object is volledig verhuurd aan particuliere huurders. De vijf woonruimten zijn verhuurd voor onbepaalde tijd.
De actuele jaarlijkse kale huurinkomsten bedragen EUR 40.125,12, te vermeerderen met servicekosten.
De huurovereenkomsten zijn beschikbaar in de dataroom.
BIJZONDERHEDEN
Prominente ligging aan het Houtplein, nabij de historische binnenstad van Haarlem.
Volledig verhuurde woningbelegging bestaande uit drie studio’s en twee appartementen.
Jaarlijkse kale huurinkomsten van EUR 40.125,12.
Alle vijf woonruimten verhuurd voor onbepaalde tijd.
Totale gebruiksoppervlakte van 240,2 m² GO conform NEN 2580.
Energielabel C.
Kadastraal gesplitst in appartementsrechten.
Potentie voor uitponding, onder voorbehoud van de toepasselijke juridische en publiekrechtelijke mogelijkheden.
KOOPSOM
EUR 799.000,- kosten koper.
LEVERING
Het Object wordt verkocht en geleverd 'as is, where is', dat wil zeggen in de staat waarin het zich bevindt ten tijde van de levering en met alle op dat moment aan het Object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enige soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige en commerciële aspecten van het Object.
DISCLAIMER
Noch nu, noch in de toekomst wordt door de opdrachtgever van Spring Real Estate of hun relaties of hun adviseurs enige expliciete of impliciete toezegging, garantie, belofte of zekerheid gegeven ter zake van de juistheid en volledigheid van de verstrekte informatie en voor zover toegestaan door de wet wordt geen verantwoordelijkheid of aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid of toereikendheid daarvan of voor al dan niet verwijtbare fouten, omissies of onjuiste verklaringen betreffende die informatie. Derhalve zijn noch Spring Real Estate, noch haar opdrachtgever of hun respectievelijke directeuren, partners, werknemers of adviseurs of andere personen aansprakelijk voor directe of indirecte schade of gevolgschade of, onverminderd het vorenstaande, voor winstderving of het mislopen van voorziene zakelijke kansen door een persoon als gevolg van het feit dat de betreffende persoon zich heeft verlaten op een verklaring of het ontbreken daarvan in de informatie en een dergelijke aansprakelijkheid wordt uitdrukkelijk uitgesloten.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
