Zuiddijk 7 1501 CA Zaandam

TE KOOP
Karakteristiek horecapand met hotel in het centrum van Zaandam

In het levendige stadscentrum van Zaandam bieden wij dit karakteristieke bedrijfspand aan, thans in gebruik als café met hotel. Het pand, gebouwd omstreeks 1920, beschikt over authentieke details en een sfeervolle uitstraling. De begane grond en het souterrain zijn ingericht als café, terwijl de eerste en tweede verdieping ruimte bieden aan een hotel met in totaal 6 kamers en een dakterras. Een centrale ligging met diverse gebruiksmogelijkheden en een combinatie van horeca en hotel.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
De belegging is gelegen in het stadscentrum van Zaandam en wordt omringd door onder andere het theater en horecaplein. Het pand is op loopafstand van de Dam, Gedempte Gracht en de Westzijde en op slechts 1,5 km van NS Station Zaandam. De oprit naar snelweg de A7, A8 en A10 zijn op korte afstand te bereiken.

PARKEREN
Nabij het object zijn er voldoende parkeervoorzieningen beschikbaar tegen betaling. Op slechts twee minuten loopafstand is het parkeerterrein op De Burcht beschikbaar.
Daarnaast zijn er diverse parkeergarages beschikbaar, waaronder parkeergarage "Rozenhof".

OPPERVLAKTE
Zuiddijk 7, Zaandam (Café)
- Souterrain: circa 95 m² V.V.O. / circa 110 m² B.V.O.
- Begane grond: circa 90 m² V.V.O. / circa 107 m² B.V.O.
Totaal: circa 185 m² V.V.O. / circa 218 m² B.V.O.

Zuiddijk 7A, Zaandam
- Begane grond: circa 5 m² V.V.O. / circa 7 m² B.V.O.
- Eerste verdieping: circa 60 m² V.V.O. / circa 72 m² B.V.O.
- Tweede verdieping: circa 47 m² V.V.O. / circa 74 m² B.V.O.
Totaal: circa 112 m² V.V.O. / circa 153 m² B.V.O.

BESTEMMING
Conform het bestemmingsplan, zijn de gronden geschikt voor het volgende gebruik;
- wonen;
- detailhandel op de eerste bouwlaag;
- baliefuncties;
- kantoren;
- horeca;
- maatschappelijke voorzieningen.

Voor vragen omtrent het bestemmingsplan verwijzen wij u naar de gemeente Zaanstad en de website van het omgevingsloket.

KADASTER
Zuiddijk 7, Zaandam
- gemeente: Zaandam
- sectie: I
- nummer: 4052

Zuiddijk 7 A, Zaandam
- gemeente: Zaandam
- sectie: I
- nummer: 11124 A2

EIGENDOMSSITUATIE
Eigen grond.

VRAAGPRIJS
€ 895.000,- k.k.

KOSTEN KOPER
De koop is "Kosten koper". Dat wil zeggen dat de verschuldigde overdrachtsbelasting (10,4% over de koopsom) en de notariskosten voor de rekening van koper zijn.

AANVAARDING
In nader overleg.

ZEKERHEIDSSTELLING
De borgstelling bedraagt 10% van de koopsom. Deze borgstelling dient als zekerheid en dient door koper voor in de koopakte genoemde datum te zijn afgegeven in de vorm van een aanbetaling/waarborgsom of een bankgarantie.

DISCLAIMER
Alle door KRK en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.