Herenstraat 14-H 1015 CA Amsterdam

Aan de Herenstraat, gelegen in de karakteristieke Amsterdamse Grachtengordel, bieden wij een hoogwaardige horecabelegging aan.

Het object kenmerkt zich door een aantrekkelijke binnenstedelijke ligging met een hoge passantenstroom en een representatieve uitstraling. De bedrijfsruimte is langdurig verhuurd en recent gerenoveerd en hoogwaardig afgewerkt.

De combinatie van locatie, vastgoedkwaliteit en langjarige verhuur maakt dit object tot een aantrekkelijke beleggingspropositie.

BIJZONDERHEDEN
- Hoogwaardige horecaruimte van ca. 130 m²;
- Bestemming: horeca van categorie 4 (o.a. restaurants)
- Huurinkomsten ca. € 72.000,- per jaar, te vermeerderen met btw;
- Verhuurd tot en met 31 oktober 2030;
- Gesitueerd op eigen grond.

LOCATIE
De Herenstraat is gelegen in een karakteristiek en zeer gewild deel van de Amsterdamse Grachtengordel. De omgeving kenmerkt zich door haar levendige, stedelijke karakter en een aantrekkelijke mix van winkels, horecagelegenheden, speciaalzaken en creatieve ondernemers.

In de directe omgeving bevindt zich een gevarieerd aanbod aan commerciële voorzieningen, populaire horecagelegenheden en bijzondere winkels. De nabijheid van de Negen Straatjes en de levendige binnenstad draagt bij aan de aantrekkingskracht en dynamiek van de locatie. Bovendien is de Herenstraat op korte afstand gelegen van Amsterdam Centraal Station en diverse openbaarvervoersverbindingen.

OPPERVLAKTE / INDELING
In totaal ca. 130 m² verdeeld over de begane grond en verdiepingsvloer.

HUURSITUATIE
Het object is verhuurd voor ca. € 72.000,- per jaar, te vermeerderen met btw. Op de huurprijs is een jaarlijkse indexering van toepassing.
De huidige huurtermijn loopt tot en met 31 oktober 2030.

BESTEMMING
Volgens het vigerende bestemmingsplan "Westelijke binnenstad" d.d. 7 februari 2013 geldt de bestemming "Centrum-2", met functieaanduiding "specifieke vorm van centrum - horeca van categorie 4". Daarmee is het object publiekrechtelijk toegestaan om te gebruiken voor:
- Horeca categorie 4 (o.a. restaurants, lunchrooms, koffiehuizen en ijssalons)
- Detailhandel;
- Galerijen;
- Kantoren.

Voor meer informatie verwijzen wij u graag naar de website van het Omgevingsloket.

ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel B (geldig tot 16-02-2035).

KADASTRALE OMSCHRIJVING
Gemeente Amsterdam, sectie M, nummer 5884, appartementsindex A1.

EIGENDOMSSITUATIE
Het object is gesitueerd op eigen grond.

VVE
Het appartementsrecht maakt onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaren (VvE). De servicekosten in 2026 bedragen in totaal ca. € 225,- per maand. De relevante stukken worden beschikbaar gesteld via de dataroom.

KOSTEN KOPER
De koop is kosten koper. Dat wil zeggen dat de verschuldigde overdrachtsbelasting en notariskosten in rekening gebracht worden bij de koper.

NOTARIS
Keuze koper (regio Amsterdam).

BIJZONDERHEDEN
- De ruimte wordt aangeboden onder voorbehoud gunning verkoper;
- De verkoop is op basis van een overeenkomst van het notariaat Model Ring Amsterdam;
- Verkoper vraagt bij de ondertekening van een koopovereenkomst een waarborgsom op de derdenrekening van de notaris van 10% van koopsom;
- Een (potentiële) koper heeft de mogelijkheid vooraf haar onderzoeken uit te voeren. In de koopovereenkomst zal een artikel worden opgenomen dat koper het object accepteert "as-is".

DATAROOM
Verkoper heeft voor het verstrekken van informatie een dataroom ingericht. Op verzoek van een geïnteresseerde en na toestemming van de verkoper zal KRK zorgdragen voor de toegang tot dit portaal. De dataroom is toegankelijk via de website
Alle gepresenteerde informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.