Atoomweg 12 1627 LE Hoorn (NH)

Beleggers en ondernemers opgelet, Van Overbeek Bedrijfsmakelaars biedt aan:

Beleggingsobjecten met een goed rendement zijn schaars. Zeker nu beleggen in woningen minder interessant wordt, worden verhuurde bedrijfsruimten des te aantrekkelijker.

Dit op het bedrijventerrein Hoorn 80 voor verkoop beschikbare, vrijstaande bedrijfsobject is circa 583 m² groot, verdeeld over begane grond en eerste verdieping.

Thans zijn liefst een zevental huurders ter plaatse gevestigd hetgeen een prettig vestigingsklimaat en dynamiek geeft. Uit beleggingsoogpunt geeft dit aantal huurders ook risicospreiding. De actuele huurstroom bedraagt € 51.096,- per jaar, exclusief btw. Jaarlijks wordt een bedrag ad. € 20.540,52 exclusief btw aan servicekosten in rekening gebracht. Informeer naar de kerngegevens van voormelde huurovereenkomsten.

Er staat thans nog een ruimte leeg van circa 33.6m² groot, de huidige vraaghuur bedraagt € 400,- exclusief btw + €146,- servicekosten per maand.

Oorspronkelijk is het gebouw rond het jaar 1978 op traditionele wijze gebouwd waarbij gebruik is gemaakt van geprefabriceerde elementen. Nadien is het object op onderdelen gemoderniseerd. Het perceel is 600 m² groot, met voldoende parkeergelegenheid op het grotendeels verharde terrein.

Voorzieningen als CV-ketel, pantry en toiletvoorziening zijn aanwezig.

Op eigen verhard parkeer- en manoeuvreerterrein is parkeergelegenheid aanwezig.

Voor meer informatie over deze belegging kunt u contact opnemen met ons kantoor of kom langs voor een kop koffie!

Koopcondities

Vraagprijs: € 575.000,- kosten koper

Aanvaarding: Per direct

Zekerheidsstelling: Een bankgarantie/waarborgsom 10% van de koopsom

Koopovereenkomst: Model koopovereenkomst voor bedrijfs-onroerend goed (model 2023). Vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed en vastgoeddeskundigen NVM.

Bestemmings-/omgevingsplan: thans vigeert het bestemmingsplan Bedrijventerrein Hoorn 80 met het bestemmingsplan Bedrijven tot en met categorie 4.2.

Voor meer informatie kunt u de website omgevingswet.overheid.nl raadplegen danwel zelf contact opnemen met de gemeente Hoorn.

Goedkeuring: Het bovenstaande is onder het voorbehoud van finaal van de eigenaar/opdrachtgever.

Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is Van Overbeek Makelaars V.O.F. niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.